甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣委托協議本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格及支付方式2.經紀人職責2.1經紀人指定與委托2.2經紀人義務與服務內容2.3經紀人報酬及支付方式3.房屋查驗與評估3.1房屋查驗3.2房屋評估3.3查驗與評估結果的反饋4.房屋交易流程4.1簽署房屋買賣合同4.2辦理房屋過戶手續4.3交易過程中的其他手續辦理5.房屋交易費用5.1交易雙方應承擔的費用5.2經紀人服務費用5.3交易過程中產生的其他費用6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間與方式6.2房屋驗收標準與流程6.3房屋交付后的問題處理7.違約責任7.1買賣雙方違約責任7.2經紀人違約責任7.3違約賠償方式及標準8.爭議解決8.1合同履行過程中的爭議解決8.2合同履行完畢后的爭議解決8.3爭議解決途徑及適用法律9.合同的變更與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件與程序9.3合同變更與解除后的權益處理10.合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續約程序及條件11.保密條款11.1保密信息的范圍與內容11.2保密信息的披露與保護11.3保密條款的違約責任12.不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力對合同履行的影響12.3不可抗力后的合同處理13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2法律法規規定的其他事項13.3合同附件14.合同的簽署與生效14.1合同簽署時間與地點14.2合同簽署人代表資格確認14.3合同生效時間與條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋坐落于_______市_______區（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______（如：鋼筋混凝土、磚混等），房屋面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______，共有情況為_______（單獨所有、共同所有等），房屋規劃用途為_______（如：住宅、商業等），房屋現狀為_______（如：已裝修、毛坯等）。1.2買賣雙方基本信息出賣人（甲方）：名稱（姓名）：_______住所地：_______法定代表人（負責人）：_______聯系方式：_______買受人（乙方）：名稱（姓名）：_______住所地：_______法定代表人（負責人）：_______聯系方式：_______1.3房屋交易價格及支付方式房屋交易總價為人民幣_______元（大寫：_______元整），支付方式為_______（如：現金、轉賬、貸款等）。第二條經紀人職責2.1經紀人指定與委托甲方委托乙方作為本次房屋交易的獨家經紀人，代理甲方進行房屋買賣及相關事宜。乙方接受甲方的委托，同意為甲方提供專業的房地產經紀服務。2.2經紀人義務與服務內容（1）提供專業的房地產交易咨詢，解答甲方關于房屋買賣的疑問；（2）為甲方尋找合適的買家，并協助甲方與買家進行溝通、洽談；（3）代表甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并確保甲方利益的最大化；（4）協助甲方辦理房屋過戶手續及相關事宜；（5）提供交易過程中所需的其他服務。2.3經紀人報酬及支付方式乙方完成甲方委托的事務后，甲方應支付給乙方人民幣_______元作為報酬（大寫：_______元整）。支付方式為_______（如：現金、轉賬等）。第三條房屋查驗與評估3.1房屋查驗乙方應在合同簽訂后_______個工作日內，組織專業人員進行房屋查驗。查驗內容包括：房屋的結構、設施設備、使用狀況等。查驗結果以書面形式反饋給甲方。3.2房屋評估3.3查驗與評估結果的反饋乙方應在查驗與評估完成后_______個工作日內，將查驗與評估結果以書面形式反饋給甲方。如甲方對查驗與評估結果有異議，乙方應協助甲方進行復驗或重新評估。第四條房屋交易流程4.1簽署房屋買賣合同雙方根據房屋評估結果，協商確定房屋交易價格，并簽署房屋買賣合同。合同內容應包括但不限于：房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間與方式、違約責任等。4.2辦理房屋過戶手續雙方按照房屋買賣合同約定，共同辦理房屋過戶手續。過戶手續包括但不限于：產權轉移登記、稅費繳納等。過戶費用由甲方承擔。4.3交易過程中的其他手續辦理雙方在交易過程中，應按合同約定辦理其他相關手續，包括但不限于：物業交割、水電煤遷改等。相關費用由甲方承擔。第五條房屋交易費用5.1交易雙方應承擔的費用雙方按照法律法規及政策規定，承擔房屋交易過程中產生的相關費用，包括但不限于：稅費、手續費、評估費等。5.2經紀人服務費用乙方按照合同約定，向甲方收取人民幣_______元作為經紀人服務費用（大寫：_______元整）。服務費用支付方式為_______（如：現金、轉賬等）。5.3交易過程中產生的其他費用交易過程中產生的其他費用，按照法律法規及政策規定，由甲方承擔。如雙方另有約定，從其約定。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間與方式雙方約定在房屋過戶手續辦理完成后_______個工作日內，進行房屋交付。交付方式為_______（如：甲方直接交付、甲方協助交付等）。6.2房屋驗收標準與流程雙方按照合同約定，對交付的房屋進行驗收。驗收標準為_______（如：房屋結構、設施設備、使用狀況等）。驗收流程為_______（如第八條違約責任8.1買賣雙方違約責任一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：賠償對方經濟損失、支付違約金等。8.2經紀人違約責任乙方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：賠償甲方經濟損失、支付違約金等。8.3違約賠償方式及標準違約責任的賠償方式及標準按照雙方在合同中的約定執行。如雙方沒有約定，參照相關法律法規的規定執行。第九條爭議解決9.1合同履行過程中的爭議解決雙方在合同履行過程中發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以提交_______（如：仲裁委員會、人民法院等）解決。9.2合同履行完畢后的爭議解決合同履行完畢后，雙方因合同事項發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以提交_______（如：仲裁委員會、人民法院等）解決。9.3爭議解決途徑及適用法律爭議解決的途徑為_______（如：仲裁、訴訟等），適用法律為_______（如：中華人民共和國法律）。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件與程序雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經雙方協商一致。變更后的合同內容取代原合同相應內容。10.2合同解除條件與程序雙方同意，合同的解除應書面簽署，并經雙方協商一致。解除后的合同權利義務終止。10.3合同變更與解除后的權益處理合同變更或解除后，雙方應按照合同約定處理尚未履行的義務，并承擔因此產生的責任。第十一條合同的生效、終止與續約11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交易完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協商一致解除合同。11.3合同續約程序及條件雙方同意，合同到期后，如繼續進行房屋交易，應書面續約。續約后的合同期限、內容等由雙方協商確定。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等，應予以保密。保密信息包括但不限于：財務數據、客戶信息、交易策略等。12.2保密信息的披露與保護雙方同意，未經對方書面同意，不得向第三方披露保密信息。泄露保密信息的，應承擔違約責任。12.3保密條款的違約責任違反保密條款的，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的經濟損失。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定的，可以書面形式添加到合同中。13.2法律法規規定的其他事項本合同未盡事宜，按照法律法規的規定執行。13.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋所有權證、身份證件、交易款項收據等。附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間與地點本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽署。14.2合同簽署人代表資格確認甲方（乙方）授權代表_______（姓名）簽署本合同，代表人有權代表甲方（乙方）處理合同事項。14.3合同生效時間與條件本合同自雙方簽署之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。（合同結束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與房屋交易過程的各方，包括但不限于：買家、賣家、金融機構、物業服務公司、稅務部門、過戶機構等。1.2第三方責任劃分第三方在房屋交易過程中的行為，應遵守相關法律法規及本合同的約定。第三方如違反法律法規或本合同約定，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應責任。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方選擇甲方和乙方應共同選擇合適的第三方進行房屋交易相關事宜，包括但不限于：金融機構、過戶機構等。2.2第三方義務（1）按照法律法規及本合同約定，為甲方和乙方提供專業服務；（2）妥善保管甲方和乙方提供的相關資料，確保信息安全；（3）如第三方為金融機構，應按照約定時間和方式，提供貸款服務；（4）如第三方為過戶機構，應協助甲方和乙方辦理房屋過戶手續。2.3第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照法律法規及本合同的約定執行。如本合同未作約定，第三方對甲方和乙方承擔的責任限額為第三方收取的費用總額。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲方、乙方之間，均為獨立的法律主體，彼此之間的法律關系，不受對方影響。3.2第三方與甲乙方的權利義務第三方對甲方和乙方承擔的義務，不得超出法律法規及本合同的約定。第三方如違反法律法規或本合同約定，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應責任。3.3第三方與甲乙方的溝通協作第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內容發生變更，甲方和乙方應書面簽署變更協議，并經雙方協商一致。變更后的合同內容取代原合同相應內容。4.2第三方介入導致合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，甲方和乙方有權解除合同。合同解除后的權利義務，按照本合同約定處理。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入產生的爭議解決第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以提交_______（如：仲裁委員會、人民法院等）解決。5.2第三方介入產生的爭議適用法律第三方介入產生的爭議，適用_______（如：中華人民共和國法律）。第六條第三方介入后的合同生效、終止與續約6.1第三方介入后的合同生效本合同經甲方、乙方及第三方簽署后生效。6.2第三方介入后的合同終止（1）合同約定的房屋交易完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協商一致解除合同。6.3第三方介入后的合同續約如第三方同意續約，甲方和乙方與第三方可簽訂新的合同，約定新的合同期限、內容等。第七條第三方介入后的保密條款7.1第三方保密信息范圍與內容第三方在房屋交易過程中知悉的甲方和乙方商業秘密、個人隱私等，應予以保密。保密信息包括但不限于：財務數據、客戶信息、交易策略等。7.2第三方保密信息的披露與保護未經甲方和乙方書面同意，第三方不得向第三方披露保密信息。泄露保密信息的，應承擔違約責任。7.3第三方保密條款的違約責任違反保密條款的，泄露方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的經濟損失。第八條第三方介入后的其他條款8.1第三方約定的其他事項如甲方、乙方和第三方另有約定，可以書面形式添加到合同中。8.2法律法規規定的其他事項本合同未盡事宜，按照法律法規的規定執行。8.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋所有權證、身份證件、交易款項收據等。附件與合同具有同等法律效力。（第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件三：房屋查驗報告附件四：房屋評估報告附件五：支付憑證附件六：過戶手續辦理材料附件七：物業交割單附件八：水電煤遷改手續辦理材料附件九：稅費繳納憑證附件十：合同變更協議（如有）附件十一：合同解除協議（如有）附件十二：第三方服務協議（如有）附件十三：其他相關文件（如貸款協議、擔保協議等）附件一：房屋所有權證，為證明房屋所有權的法律文件，甲方應提供原件供乙方查驗。附件二：房屋買賣合同，為甲乙雙方約定的房屋買賣權利義務的法律文件，雙方應簽字蓋章。附件三：房屋查驗報告，為對房屋現狀進行查驗后出具的報告，應由專業機構出具。附件四：房屋評估報告，為對房屋價值進行評估后出具的報告，應由具有資質的評估機構出具。附件五：支付憑證，為證明交易款項支付的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金收據等。附件六：過戶手續辦理材料，為辦理房屋過戶手續所需的相關文件，包括但不限于房屋所有權證、身份證明等。附件七：物業交割單，為物業公司出具的物業交割證明，證明物業相關事項已辦理完畢。附件八：水電煤遷改手續辦理材料，為辦理水電煤遷改手續所需的相關文件，包括但不限于用戶變更申請表等。附件九：稅費繳納憑證，為證明稅費已繳納的憑證，包括但不限于稅票、完稅證明等。附件十：合同變更協議（如有），為甲乙雙方對原合同內容進行變更后簽訂的協議，應簽字蓋章。附件十一：合同解除協議（如有），為甲乙雙方協商一致解除合同后簽訂的協議，應簽字蓋章。附件十二：第三方服務協議（如有），為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，應簽字蓋章。附件十三：其他相關文件（如貸款協議、擔保協議等），為甲乙雙方與第三方簽訂的與房屋交易相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）逾期支付購房款：甲方逾期支付購房款的，應按照合同約定向