電影院線場地租賃協議合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1本協議中以下術語應具有以下含義：“場地”指位于[地址]，由出租方擁有或有權出租的電影院線場地。“租賃期”指本協議第2.1條約定的租賃起始日至結束日。“出租方”指[公司名稱]，一家在中國合法成立并有效存續的公司，其注冊地址為[地址]。“承租方”指在以下空白處填寫名稱的個人或實體。1.2本協議中標題僅為方便閱讀而設，不影響條款的解釋。第二章：租賃場地及用途2.1出租方同意將場地出租給承租方，承租方用于以下用途：示例填寫：放映商業電影及舉辦相關文化活動。2.2承租方不得將場地用于任何非法目的或違反當地法律、法規的活動。第三章：租賃期限3.1本協議的租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結束日期]。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，且承租方未違反本協議任一條款，本協議可自動續約相同期限。第四章：租金及支付方式4.1承租方應按照以下方式向出租方支付租金：示例填寫：每月租金人民幣___元整，每季度第一個月的前五個工作日內支付。4.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。第五章：維修與保養5.1出租方負責場地的結構及主要設施的正常維護保養。5.2承租方負責以下空白處填寫內容的日常維護保養：示例填寫：影廳內部裝飾、放映設備、空調系統等。5.3如因承租方使用不當導致場地或設施損壞，承租方應承擔維修或更換費用。第六章：保險6.1承租方應在租賃期內為場地及場內設施、物品購買適當的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。6.2保險合同應保證出租方在發生保險時免受損失，并應在租賃期開始前提供保險合同副本給出租方。6.3若承租方未按本協議購買或維持前述保險，出租方可代為購買，相關費用由承租方承擔。第七章：使用條件7.1承租方在使用場地時，應遵守以下條件：a.不得進行任何可能損壞場地的活動；b.不得更改場地的結構和外觀，除非事先獲得出租方書面同意；c.不得在場地內儲存任何危險物品。7.2承租方應保證其活動符合所有適用的健康、安全及環境法規，并負責獲取所有必要的批準和許可證。第七章：廣告與宣傳8.1承租方在進行與場地相關的廣告和宣傳活動時，應遵守以下規定：a.任何廣告和宣傳材料均需事前提交出租方審查，并獲得其書面同意；b.承租方不得使用出租方的商標、服務標志或名稱，除非獲得出租方明確授權。第八章：違約與終止9.1如承租方違反本協議的任何條款，出租方有權立即終止本協議，并要求承租方立即撤離場地。9.2出租方有權在以下情況下終止本協議：a.承租方未按時支付租金或任何其他應付款項；b.承租方違反本協議的任何條款且未在出租方書面通知后的十天內糾正；c.承租方破產、清算或進入任何類似的財務重組程序。第九章：保密10.1雙方同意在租賃期間及租賃期結束后五年內，對與租賃有關的所有商業信息、財務信息和其他機密信息保密。10.2保密義務不適用于以下信息：a.已經成為公開信息的信息；b.根據法律、法規或法院命令必須披露的信息；c.從第三方合法獲取且該第三方無保密義務的信息。第十章：爭議解決11.1雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。11.2若協商不成，任何一方均可將爭議提交至以下空白處填寫地點的仲裁機構按照其有效的仲裁規則進行仲裁：示例填寫：北京市仲裁委員會。11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。第十一章：不可抗力11.1若因不可抗力事件導致任何一方無法履行或部分履行本協議，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、行為、電力供應中斷等。11.3在不可抗力事件發生期間，受影響一方的義務應相應暫停，但本協議的期限應自動延長以補償因不可抗力事件導致的履行中斷。第十二章：知識產權12.1承租方對其在場地內創作的知識產權享有所有權，但出租方有權在場地內使用承租方的名稱、標志等用于宣傳和營銷目的。12.2承租方應保證其活動不侵犯第三方的知識產權，并對此類侵權行為承擔全部責任。第十三章：擔保與賠償13.1承租方應擔保并賠償出租方因以下原因所遭受的任何損失、損害、費用或責任：a.承租方違反本協議的任何條款；b.承租方在場地內的活動導致的任何人身傷害或財產損失；c.承租方未能履行其在本協議項下的任何義務。第十四章：通知14.1本協議項下的所有通知、要求或其他通信均應以書面形式送達對方。14.2通知被視為已有效送達的日期為：a.親自交付時；b.寄出后第二個工作日（如果以掛號信或快遞服務寄出）；c.發送后立即（如果通過傳真或郵件發送，并確認對方已收到）。第十五章：一般條款15.1本協議構成雙方關于租賃場地的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議。15.2本協議的任何修改或補充均需雙方書面簽署。15.3本協議的任何條款若被認定為無效或不可執行，不影響本協議其他條款的有效性和可執行性。15.4本協議的履