?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯系電話：__________買方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有者，且愿意將位于__________（房屋地址）的房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并支付相應的價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（房屋地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋現狀為__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，所需費用由買方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權轉移：確保賣方為房屋的合法所有者，具備轉讓房屋所有權的權利。如發現房屋存在產權糾紛，應立即停止交易，并尋求專業律師的幫助解決。解決辦法：在簽訂合同前，買方應向相關部門查詢房屋產權情況，確保賣方為房屋的合法所有者。如有產權糾紛，需在解決后方可繼續交易。2.房屋過戶手續：辦理房屋過戶手續時，需確保雙方提供的證件齊全、真實、有效。如一方提供的證件不齊全或無效，可能導致過戶失敗。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細核對各自提供的證件，確保齊全、真實、有效。如有問題，應及時補充或更換證件。3.房款支付：買方應按照合同約定時間支付房款。如買方逾期支付房款，可能導致合同違約。解決辦法：買方應按照合同約定時間支付房款，如有困難，可與賣方協商延期支付，并簽訂補充協議。4.房屋交付：賣方應按照合同約定時間將房屋交付給買方。如賣方逾期交付房屋，可能導致合同違約。解決辦法：賣方應按照合同約定時間交付房屋，如有困難，可與買方協商延期交付，并簽訂補充協議。5.違約責任：如任何一方違反合同約定，需承擔相應的違約責任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應詳細了解合同約定的違約責任，確保履行合同約定的義務。如發生違約，應按照合同約定承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.身份證號碼：指個人身份的唯一識別號碼，用于證明個人身份。3.合同違約：指合同當事人未能履行合同約定的義務。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.過戶手續：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續。7.補充協議：指在原有合同基礎上，對合同內容進行補充或修改的協議。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.適用于賣方為房屋的合法所有者，且愿意將房屋出售給買方的情況。3.買方愿意購買房屋，并支付相應價款的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：賣方應在本合同簽訂之日起【】個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。2.房款支付方式：買方應于本合同簽訂之日起【】個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.過戶手續辦理：雙方應共同辦理房屋過戶手續，所需費用由買方承擔。4.違約責任及違約金：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【】%。5.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.賣方身份證