合同編號：__________甲方（出租人）：_______（姓名/公司名稱）地址：_______聯系方式：_______乙方（承租人）：_______（姓名/公司名稱）地址：_______聯系方式：_______第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋的目的為_______（填寫用途，如居住、辦公等）。1.2乙方應按約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），租金支付方式為每_______個月支付一次，每次支付租金的期限為_______日前。3.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內支付首期租金。以后每次支付租金的期限為上一次租金支付日期起算。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規發票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于保障乙方租賃期間對房屋及附屬設施的完好和遵守合同約定。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋交付及狀態5.1甲方應在租賃期限開始之日起_______日內將該房屋交付給乙方。5.2交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及其附屬設施的數量和狀態。《房屋交接單》作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.3乙方應妥善保管《房屋交接單》以備日后查驗。第六條房屋維修及保養6.1甲方負責該房屋及附屬設施的正常維修和保養，確保房屋及附屬設施的安全和使用功能。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，發現損壞或故障應及時通知甲方，并按照甲方的指示進行維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付給乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付給甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的補充賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以區分不同的合同。2.甲方和乙方信息：準確填寫甲方和乙方的姓名或公司名稱、地址和聯系方式，確保雙方可隨時聯系。3.租賃房屋及用途：明確填寫租賃房屋的地址和用途，確保乙方按照約定使用房屋。4.租賃期限：雙方協商一致后，明確填寫租賃期限，確保雙方了解租賃開始和結束的時間。5.租金及支付方式：明確填寫租金金額、支付方式和支付期限，確保乙方按時支付租金。6.押金：雙方協商一致后，明確填寫押金金額，確保乙方按照約定支付押金。7.房屋交付及狀態：雙方共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及其附屬設施的數量和狀態，確保雙方對房屋狀況有明確記錄。8.房屋維修及保養：明確甲方負責維修和保養房屋及附屬設施的責任，確保房屋的安全和使用功能。9.合同的變更和解除：提前一個月通知對方并經雙方協商一致，確保雙方有足夠時間做好準備。10.違約責任：明確雙方違約責任，確保在發生違約時可以依據合同條款進行處理。解決辦法：1.雙方發生爭議時，通過友好協商解決，以維護雙方關系。2.如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有并有權出租房屋的人或單位。2.承租人：租賃并使用房屋的人或單位。3.租賃期限：租賃合同規定的租賃開始和結束的時間。4.租金：承租人支付給出租人的使用房屋的費用。5.押金：承租人為保障租賃期間對房屋及附屬設施的完好和遵守合同約定而支付的一定金額。6.房屋交付：出租人將房屋及附屬設施交給承租人的行為。7.房屋維修及保養：保證房屋及附屬設施的安全和使用功能的一系列措施。8.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：通過協商或法律途徑解決合同履行過程中發生的爭議。特殊應用場合：1.朋友之間的房屋租賃：雙方是朋友關系，可能需要額外考慮彼此間的信任和溝通。2.學生租賃：學生可能需要考慮學業時間安排，例如考試周或假期不需居住的情況。3.短期租賃：比如旅游旺季或特殊活動期間，租賃期限可能只有幾天到幾個月。4.帶有寵物租賃：承租人可能需要明確寵物在房屋內的生活安排和責任。5.房屋改造租賃：承租人可能需要對房屋進行一定改造以適應特定需求，如開設工作室。6.分租情況：承租人將租賃的房屋分租給其他人，需要明確分租的相關條款。附件列表：1.《房屋交接單》：記錄房屋及其附屬設施的數量和狀態。2.寵物飼養協議：明確寵物在房屋內的飼養規定和責任劃分。3.房屋改造同意書：承租人進行房屋改造時，需要甲方同意的書面文件。4.分租協議：明確分租的條件、租金分配和其他相關條款。5.學生租賃特殊條款：考慮到學業時間安排的特殊需求，可能包括假期租金優惠等。6.旅游旺季租賃補充協議：針對旅游旺季的租金調整和特殊租賃條款。7.維修服務單：記錄房屋維修服務的詳細信息，包括維修項目、時間、費用等。8.租金支付記錄：記錄每次租金支付的日期、金額和方式。9.押金退還確認書：租賃期滿或合同解除后，確認押金退還的書面文件。補充條款示例：學生租賃：考慮到學生可能存在考試周或假期不居住的情況，租金可按實際居住月份進行計算，空置期間不收取租金。短期租賃：對于短期租賃，租金按天計算，提前解除合同的，甲方有權根據實際租賃天數收取相應的租金。帶有寵物租賃：乙方應確保寵物不會擾民或損壞房屋設施，如有損壞，乙方應