合同編號：__________土地使用權轉讓合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________第一條土地使用權轉讓1.1甲方同意將標的土地使用權轉讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權。1.2甲方保證其擁有標的土地的合法使用權，并保證該土地不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。1.3乙方支付土地使用權轉讓價款后，甲方應依法辦理土地使用權變更登記手續，將標的土地使用權變更至乙方名下。第二條轉讓價款及支付方式2.1乙方應向甲方支付轉讓價款共計人民幣_______元（大寫：____________________元整），其中包括土地使用權價值、地上建筑物及附屬設施價值、土地開發成本等。2.2乙方支付轉讓價款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為定金；（2）自定金支付之日起_______日內，乙方支付剩余的轉讓價款。2.3乙方未按時支付轉讓價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的_______%。第三條土地使用權的變更登記3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續。3.2乙方應按照甲方的要求，提供必要的證明材料，協助甲方辦理土地使用權變更登記手續。3.3土地使用權變更登記手續辦理完畢后，甲方應將土地使用權證交付給乙方。第四條雙方的權利和義務4.1甲方有權按照本合同的約定，要求乙方支付轉讓價款。4.2甲方應按照本合同的約定，辦理土地使用權變更登記手續。4.3乙方有權按照本合同的約定，取得標的土地使用權。4.4乙方應按照本合同的約定，支付轉讓價款。4.5乙方應按照甲方的要求，協助辦理土地使用權變更登記手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的_______%。5.2甲方未按照本合同約定辦理土地使用權變更登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付轉讓價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保其擁有標的土地的合法使用權，并保證該土地不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的證明材料，協助甲方辦理土地使用權變更登記手續。（3）乙方應按照本合同的約定，支付轉讓價款。（4）雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務。2.解決辦法：（1）任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定辦理土地使用權變更登記手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。（3）如乙方未按照本合同約定支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權人占有、使用、收益和一定程度上的處分權能分離的一種用益物權。2.轉讓價款：指乙方支付給甲方的，購買標的土地使用權的價款。3.違約金：指一方違約時，根據合同約定向對方支付的違約賠償金。4.土地使用權變更登記：指將土地使用權從甲方名下變更至乙方名下的登記手續。5.標的土地：指本合同中涉及的土地，位于_______市_______區（縣）_______街道_______號，土地使用權證號為_______。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：甲方土地已被政府規劃用于重點項目，需提前終止合同。補充條款：如甲方土地使用權因政府規劃需要被提前終止，甲方應至少在合同終止前_______個月通知乙方，并退還已支付的轉讓價款，雙方互不追究違約責任。2.應用場合：乙方經營不善，導致無法按時支付轉讓價款。補充條款：如乙方因經營不善導致無法按時支付轉讓價款，乙方應提前_______個月通知甲方，并與甲方協商延期支付事宜。甲方有權根據實際情況決定是否同意延期，并可要求乙方支付相應的利息作為遲延付款的補償。3.應用場合：土地使用權變更登記過程中出現意外情況，導致長時間延誤。補充條款：如土地使用權變更登記過程中出現不可抗力等意外情況，導致長時間延誤，雙方應友好協商，根據實際情況決定是否繼續履行合同或解除合同，并互相承擔相應的責任。附件列表：1.土地使用權證