房產交易居間服務協議標準模板版A版本合同目錄一覽第一條協議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產交易信息2.1房產基本情況2.1.1房產位置2.1.2房產面積2.1.3房產用途2.1.4房產所有權2.2交易價格2.3付款方式及時間2.4過戶手續及費用第三條居間服務內容3.1丙方提供的服務3.1.1房產信息搜集與發布3.1.2帶看與介紹3.1.3協調雙方談判3.1.4協助辦理過戶手續3.2丙方不提供的服務3.2.1法律咨詢3.2.2財務咨詢3.2.3交易資金監管第四條居間服務費用4.1丙方服務費用4.1.1服務費金額4.1.2服務費支付方式及時間4.2其他費用4.2.1甲方應承擔的費用4.2.2乙方應承擔的費用第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方通過友好協商解決7.2提交甲方所在地人民法院訴訟第八條其他約定8.1房產交付時間及條件8.2房產交付后的責任承擔8.3雙方聯系方式及通知義務第九條合同的附則9.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份9.3本協議未盡事宜，可另行協商補充第十條甲方（賣方）聲明10.1甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整10.2甲方承諾在交易過程中遵守法律法規及本協議約定第十一條乙方（買方）聲明11.1乙方保證所提供的個人信息真實、準確、完整11.2乙方承諾在交易過程中遵守法律法規及本協議約定第十二條丙方（居間方）聲明12.1丙方保證提供的居間服務符合法律法規及行業標準12.2丙方承諾在交易過程中遵守法律法規及本協議約定第十三條合同附件13.1房產證復印件13.2雙方身份證明復印件13.3其他相關文件第十四條特殊約定14.1雙方對房產交易過程中涉及的稅費、手續等事項有特殊約定的，可在本協議中明確說明。如無特殊約定，按國家法律法規及市場慣例執行。第一部分：合同如下：第一條協議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋所有權并同意出售的當事人。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋的當事人。1.3丙方（居間方）：指依法設立，具有房屋居間資質的公司或個人，致力于促成甲方與乙方之間的房屋交易，并為此提供專業居間服務。第二條房產交易信息2.1房產基本情況2.1.1房產位置：具體到街道、門牌號碼的房產地理位置。2.1.2房產面積：房產的建筑面積，以平方米為單位。2.1.3房產用途：房產當前的用途，如住宅、商業、辦公等。2.1.4房產所有權：房產的權屬情況，包括產權期限、所有權性質等。2.2交易價格：雙方約定的房屋交易價格，以人民幣元為單位。2.3付款方式及時間2.3.1甲方應按照本協議約定的付款方式及時間，向乙方支付購房款項。2.3.2乙方應按照本協議約定的付款方式及時間，向甲方支付購房款項。2.4過戶手續及費用2.4.1甲方應承擔的過戶手續及費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.4.2乙方應承擔的過戶手續及費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第三條居間服務內容3.1丙方提供的服務3.1.1房產信息搜集與發布：丙方負責收集房產相關信息，并在平臺上發布，以便甲方和乙方進行了解和選擇。3.1.2帶看與介紹：丙方負責安排帶甲方和乙方實地查看房屋，并對房屋的相關信息進行介紹。3.1.3協調雙方談判：丙方負責協調甲方和乙方之間的談判，協助雙方達成一致。3.1.4協助辦理過戶手續：丙方負責協助甲方和乙方辦理房屋過戶相關手續。3.2丙方不提供的服務3.2.1法律咨詢：丙方不對房產交易相關的法律問題提供專業法律意見。3.2.2財務咨詢：丙方不對房產交易相關的財務問題提供專業財務意見。3.2.3交易資金監管：丙方不對交易資金進行監管，交易資金的支付及監管由甲方和乙方自行負責。第四條居間服務費用4.1丙方服務費用4.1.1服務費金額：丙方提供居間服務的費用，具體金額根據雙方協商確定。4.1.2服務費支付方式及時間：甲方和乙方應在房屋交易完成后，按照約定向丙方支付服務費用。4.2其他費用4.2.1甲方應承擔的費用：包括但不限于房屋維修基金、物業費、水電費等。4.2.2乙方應承擔的費用：包括但不限于房屋維修基金、物業費、水電費等。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.1.1本協議自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2甲方、乙方應按照本協議約定的條件履行完畢所有交易款項。5.2合同變更條件5.2.1甲方、乙方和丙方協商一致，可以對協議內容進行變更。5.2.2變更事項應以書面形式簽訂補充協議，并經三方簽字（或蓋章）確認。5.3合同解除條件5.3.1在合同履行過程中，如甲方、乙方發生違約行為，對方可以解除本協議。5.3.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，甲方、乙方和丙方可以解除本協議。第六條違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按照約定履行付款義務的，應向乙方支付違約金，違約金金額為應付房款的1%。6.1.2甲方未按照約定履行過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金金額為房產交易價格的1%。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按照約定履行付款義務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為應付房款的1%。6.2.2乙方未按照約定履行過第八條其他約定8.1房產交付時間及條件8.1.1甲方應在過戶手續完成后，將房產證及相關鑰匙交付給乙方。8.1.2房產交付時，甲方應保證房產及附屬設施完好，無遺留問題。8.2房產交付后的責任承擔8.2.1房產交付后，甲方不再承擔房產及附屬設施的任何維修、保養責任。8.2.2房產交付后，乙方應自行承擔房產及附屬設施的使用、維修、保養責任。8.3雙方聯系方式及通知義務8.3.1甲乙雙方應向丙方提供真實、有效的聯系方式，并保證聯系方式的及時更新。8.3.2任何一方如需通知其他方，應通過丙方進行，確保信息準確傳達。第九條合同的附則9.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份存檔。9.3本協議未盡事宜，可另行協商補充。第十條甲方（賣方）聲明10.1甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整。10.2甲方承諾在交易過程中遵守法律法規及本協議約定。第十一條乙方（買方）聲明11.1乙方保證所提供的個人信息真實、準確、完整。11.2乙方承諾在交易過程中遵守法律法規及本協議約定。第十二條丙方（居間方）聲明12.1丙方保證提供的居間服務符合法律法規及行業標準。12.2丙方承諾在交易過程中遵守法律法規及本協議約定。第十三條合同附件13.1房產證復印件13.2雙方身份證明復印件13.3其他相關文件第十四條特殊約定14.1雙方對房產交易過程中涉及的稅費、手續等事項有特殊約定的，可在本協議中明確說明。如無特殊約定，按國家法律法規及市場慣例執行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容：房產證的復印件，應包括房產證的正本信息，如房產位置、面積、所有權性質等。附件要求：房產證復印件必須清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。附件說明：房產證是證明甲方房產所有權的重要文件，復印件用于核實房產信息。附件2：雙方身份證明復印件附件內容：甲乙雙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件要求：身份證明復印件必須真實、有效，不得有任何偽造、篡改情況。附件說明：身份證明復印件用于核實甲乙雙方的身份信息，確保交易安全。附件3：其他相關文件附件內容：包括房產交易過程中產生的其他文件，如評估報告、貸款合同、過戶手續文件等。附件要求：其他相關文件必須真實、完整，不得有任何遺漏或虛假情況。附件說明：其他相關文件用于支持房產交易的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定履行付款義務或過戶手續。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為應付房款的1%。示例說明：如果甲方在約定的付款時間內未能支付房款，則構成違約，需向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照約定履行付款義務或過戶手續。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為應付房款的1%。示例說明：如果乙方在約定的付款時間內未能支付房款，則構成違約，需向甲方支付違約金。違約行為：丙方未按照約定提供居間服務或未遵守法律法規及本協議約定。責任認定：丙方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為居間服務費的1%。示例說明：如果丙方未能按照約定時間安排帶看，則構成違約，需向甲乙雙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：房產：指位于中國境內的房屋及其附屬設施，包括土地使用權和房屋所有權。過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向對方支付的違約賠償金。居間服務費：指丙方為甲方和乙方提供居間服務所收取的費用。契稅：指按照房產交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。個人所得稅：指個人從房產交易中獲得的所得應繳納的稅費。不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。房產：指本合同中交易的房屋及其附屬