2024年房地產企業資產轉讓協議模板版A版本合同目錄一覽1.資產轉讓1.1資產范圍1.2資產評估1.3轉讓價格1.4支付方式2.轉讓條件2.1房地產權屬2.2合規性要求2.3審批手續2.4解除抵押或質押3.合同的履行3.1資產交付3.2權屬轉移3.3履約保證3.4違約責任4.合同的變更和終止4.1合同變更4.2合同終止4.3違約解除合同5.保密條款5.1保密義務5.2例外情況5.3泄露后果6.爭議解決6.1協商解決6.2調解程序6.3仲裁條款7.法律適用及爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3逾期通知10.合同的附件10.1附件列表10.2附件效力11.其他條款11.1不可抗力11.2權利和義務的繼承11.3合同的完整性和獨立性12.雙方聲明與承諾12.1真實性聲明12.2無爭議聲明12.3遵守法律法規聲明13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同正本及副本14.1正本份數14.2副本份數14.3副本效力第一部分：合同如下：第一條資產轉讓1.1資產范圍甲方向乙方轉讓的資產包括但不限于房地產、土地使用權、在建工程、設備、存貨等。具體資產清單詳見附件一。1.2資產評估1.3轉讓價格雙方根據評估結果協商確定轉讓價格，并簽訂《資產轉讓定價協議》。1.4支付方式乙方應按照《資產轉讓定價協議》約定的付款方式和付款計劃向甲方支付轉讓價格。第二條轉讓條件2.1房地產權屬甲方應保證轉讓的房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.2合規性要求甲方應確保轉讓的資產符合國家及地方法律法規、政策要求，不存在任何違法違規行為。2.3審批手續甲方應負責辦理與資產轉讓相關的所有審批、登記、備案等手續，確保轉讓過程合法有效。2.4解除抵押或質押甲方應在簽署本合同時，解除與擬轉讓資產相關的所有抵押或質押。第三條合同的履行3.1資產交付甲方應按照本合同約定，向乙方交付擬轉讓的資產。3.2權屬轉移雙方應共同辦理資產權屬轉移手續，確保乙方自交付之日起擁有資產的所有權。3.3履約保證甲方保證在本合同項下的承諾真實、準確、完整，并承擔相應法律責任。3.4違約責任一方違約的，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第四條合同的變更和終止4.1合同變更雙方同意，本合同的變更應書面簽署，并經雙方認可。4.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）合同約定的轉讓標的全部或部分滅失；（3）法律、法規、政策變化導致本合同無法繼續履行；（4）一方明確表示不履行本合同主要義務；（5）一方違約嚴重，導致合同目的無法實現；（6）法律、法規規定的其他情形。4.3違約解除合同一方違約的，對方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第五條保密條款5.1保密義務雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。5.2例外情況法律、法規、政策要求披露的，或為履行本合同必然披露的，不受本保密條款的限制。5.3泄露后果一方泄露對方保密信息的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1協商解決雙方應本著誠實信用、公平原則，積極協商解決合同履行過程中的爭議。6.2調解程序如協商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁條款如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改本合同的修改應書面簽署，并經雙方認可。8.3合同解除雙方同意，本合同解除應書面簽署，并經雙方認可。第九條通知與送達9.1通知方式雙方通過書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或交付日期為準。9.2送達地址甲方：____________________乙方：____________________9.3逾期通知通知在送達地址的郵戳日期或交付日期后三個工作日內視為逾期。第十條合同的附件10.1附件列表附件一：資產清單附件二：資產評估報告附件三：審批文件10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應按照附件約定履行各自權利義務。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.2權利和義務的繼承本合同項下的權利義務由雙方合法繼承人繼承。11.3合同的完整性和獨立性本合同及其附件構成雙方完整的協議，取代所有先前書面或口頭的協議和談判。第十二條雙方聲明與承諾12.1真實性聲明雙方聲明所提供的與本合同有關的所有信息真實、準確、完整。12.2無爭議聲明雙方聲明就本合同項下的資產轉讓無任何爭議。12.3遵守法律法規聲明雙方承諾遵守國家及地方法律法規、政策要求，合法履行本合同義務。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。13.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人甲方（賣方）簽署人為：______________乙方（買方）簽署人為：______________第十四條合同正本及副本14.1正本份數本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2副本份數本合同副本份數如下：甲方保留：一份乙方保留：一份14.3副本效力副本與正本具有同等法律效力，但不得用于履行本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資產清單詳細列出擬轉讓的房地產、土地使用權、在建工程、設備、存貨等資產的具體信息，包括資產名稱、數量、規格、型號、購置時間等。附件二：資產評估報告由具有資質的中介機構出具，詳細報告資產評估的過程、方法、依據以及評估結果。附件三：審批文件包括與資產轉讓相關的所有審批、登記、備案等手續的文件，如土地使用權證、房屋所有權證、建設規劃許可證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未能按照約定交付擬轉讓資產。2.甲方未能保證轉讓的資產符合國家及地方法律法規、政策要求，存在違法違規行為。3.甲方未能按照約定辦理資產權屬轉移手續。4.甲方未能解除與擬轉讓資產相關的所有抵押或質押。5.乙方未能按照約定的付款方式和付款計劃向甲方支付轉讓價格。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額按照《資產轉讓定價協議》約定。2.違約方應賠償因此給對方造成的實際損失。示例說明：若甲方未能在約定的時間內交付資產，則甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.資產轉讓：