人力資源公司辦公樓買賣合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同宗旨1.4法律適用1.5合同生效第二章辦公樓買賣2.1辦公樓概況2.2買賣價格2.3付款方式2.4交付時間與條件2.5所有權轉移第三章權利與義務3.1賣方權利與義務3.2買方權利與義務第四章交付與驗收4.1交付準備工作4.2交付程序4.3驗收程序4.4驗收標準第五章保修與維護5.1保修期限5.2保修范圍5.3維護責任第六章違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償第七章爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八章合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九章保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3例外情況第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效第十一章附則11.1合同附件11.2補充協議11.3合同修改第十二章第三方受益12.1第三方權益12.2第三方義務第十三章Indemnification（賠償）13.1賠償責任13.2賠償范圍13.3賠償程序第十四章完整協議14.1取代前議14.2補充其他協議14.3合同生效日期合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同主體第三條款合同宗旨第四條款法律適用第五條款合同生效第二章辦公樓買賣第一條款辦公樓概況第二條款買賣價格第三條款付款方式第四條款交付時間與條件第五條款所有權轉移第三章權利與義務第一條款賣方權利與義務第二條款買方權利與義務第四章交付與驗收第一條款交付準備工作第二條款交付程序第三條款驗收程序第四條款驗收標準第五章保修與維護第一條款保修期限第二條款保修范圍第三條款維護責任第六章違約責任第一條款賣方違約第二條款買方違約第三條款違約賠償第七章爭議解決第一條款協商解決第二條款調解解決第三條款仲裁解決第四條款法律訴訟第八章合同的變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第九章保密條款第一條款保密內容第二條款保密義務第三條款例外情況第十章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款通知生效第十一章附則第一條款合同附件第二條款補充協議第三條款合同修改第十二章第三方受益第一條款第三方權益第二條款第三方義務第十三章Indemnification（賠償）第一條款賠償責任第二條款賠償范圍第三條款賠償程序第十四章完整協議第一條款取代前議第二條款補充其他協議第三條款合同生效日期（合同方簽字區域）甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.額外保修服務條款：自合同簽署之日起，甲方承諾為乙方提供額外的保修服務，包括但不限于辦公樓的structure,electricalsystems,plumbing,andHVACsystems（結構、電氣系統、管道和供暖通風空調系統）的維護和修理。說明：此條款旨在確保乙方在購買辦公樓后能夠享受到更加全面的保修服務，從而降低乙方在未來可能面臨的維修風險。額外保修服務將為乙方提供更大的安心和便利。2.優先購買權條款：若甲方在合同有效期內決定出售其他辦公樓或相關資產，乙方享有優先購買權。說明：此條款旨在保障乙方在未來有機會優先購買其他辦公樓或相關資產，從而滿足乙方可能的擴張需求。乙方可以充分利用此權利，提高其在市場上的競爭力。3.租金優惠條款：在合同有效期內，若乙方需要租賃甲方其他辦公樓或相關資產，甲方應給予乙方租金優惠。說明：此條款旨在為乙方提供租金優惠，減輕乙方在租賃辦公樓或相關資產時的經濟負擔。這將有助于乙方更好地規劃和控制成本，提高其經營效益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.提前交付條款：甲方應在不違反合同規定的前提下，盡可能提前交付辦公樓。說明：此條款旨在鼓勵甲方提前交付辦公樓，以便乙方能夠盡早投入使用，減少等待時間。同時，乙方也應理解甲方需遵守合同規定，不能無限制地提前交付。2.定制化裝修條款：甲方應根據乙方的要求，提供定制化的裝修服務，以滿足乙方的特殊需求。說明：此條款旨在確保乙方能夠獲得符合自身需求的裝修服務，提升辦公樓的使用體驗。甲方應充分了解乙方的需求，并提供相應的裝修方案，確保裝修質量。3.人員培訓條款：甲方應提供辦公樓相關管理人員和員工的專業培訓，以確保乙方能夠順利運營辦公樓。說明：此條款旨在幫助乙方提高辦公樓的管理水平和員工素質，確保乙方在接收辦公樓后能夠迅速展開運營工作。甲方應承擔培訓費用，并確保培訓內容的實用性和有效性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款：甲方和乙方同意向第三方中介支付約定的中介費用，作為其提供的中介服務的報酬。說明：此條款旨在明確甲方和乙方有義務向第三方中介支付中介費用。中介費用應根據雙方與中介之間的約定確定，以確保中介服務的質量和公平性。2.中介責任條款：第三方中介應對其提供的中介服務負責，確保合同的順利履行。說明：此條款旨在明確第三方中介在中介服務中的責任。中介應承擔其提供服務的質量和合法性，確保合同各方之間的溝通和協調。3.中介保密義務條款：第三方中介應對合同內容及相關方的商業秘密保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款旨在保護合同各方及中介本身的商業秘密，防止泄露給競爭對手或其他不利影響各方利益的第三方。中介應嚴格遵守保密義務，確保信息安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.辦公樓所有權證明2.買賣價格的支付憑證3.交付時間與條件的詳細說明4.辦公樓的保修條款5.裝修設計方案6.人員培訓計劃7.中介費用支付憑證8.中介服務合同9.保密協議10.合同修正案（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付辦公樓2.甲方提供的辦公樓質量不符合合同規定3.乙方未能按照合同約定時間支付購房款項4.乙方未能按照合同約定履行裝修和人員培訓等義務5.中介未能提供符合合同要求的中介服務6.任何一方違反保密協議的行為三、法律名詞及解釋：1.辦公樓所有權：指甲方對辦公樓的所有權和對該辦公樓占有、使用、收益、處分的權利。2.違約行為：指合同各方未能履行合同約定的義務。3.保修期限：指甲方對辦公樓提供的保修服務的有效期限。4.保密協議：指第三方中介與甲方、乙方之間關于保密信息的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付辦公樓的情況，乙方可以與甲方協商延長交付時間，或要求甲方支付違約金。2.若甲方提供的辦公樓質量不符合合同規定，乙方有權要求甲方進行維修或賠償。3.如果乙方未能按照合同約定支付購房款項，甲方有權拒絕交付辦公樓，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能按照合同約定履行裝修和人員培訓等義務，甲方有權要求乙方履行合同義務，或要求乙方支付違約金。5.若中介未能提供符合合同要求的中介服務，甲方和乙方有權要求中介承擔相應的法律責任。6.如果任何一方違反保密協議，守約方有權要求違約方承