房屋工程質量通病防治方案和施工措施 2 2 2 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13產生質量通病的原因雖多，涉及面雖廣，但究其主要原因是參與項目施工的組織的觀念，認真遵守施工程序和操作規程及強制性條文有關認真總結質量通病的經驗教訓，采取有效的預防措施，要解決同時必須加強對施工過程中的質量控制，嚴格工序質量，將工程質量通病和不足1、制訂消除質量通病的規劃，綜合分析這些通病產生的原因，采取什么措施治理2、通過圖紙會審，方案優化，消除由設計欠周出現的工程質量通病。屬于設計方3、提高施工人員素質，改進操作方法和施工工藝，認真按規范、規程及設計要求4、項目部成立質量QC小組，由工程技術負責人、工程施工人員、質量員、班組5、擇優選購建筑材料、部件和設備，加強對進貨的檢驗和試驗，對一些性能未完位、軸線、各部位標高的正確，并按設計與規范批材料的質量性能，對于重要構件或非勻質的材料，還應(4)對于室內裝飾材料，須有綠色環保認證標志，嚴禁污染、放射性超標的材料使1．砌筑砂漿應采用中砂，嚴禁使用山砂、石粉和混合粉。砌體工程所用的材料應有產品的合格證書、產品性能檢測報告。不得3．應嚴格控制砌筑時塊體材料的含水率。砌筑時塊體材料表面不應有浮水，不得5．填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d7．砌體結構宜在砌筑完成后60d后再抹灰,并不應少于30d。9．框架柱間填充墻拉結筋宜采用預埋法留置，應滿足磚模數要求，不應折彎壓入10．采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊的填充墻與框架柱交接處，應用后，用機械開鑿，且在粉刷前加貼滿足抗震1．現澆板混凝土應采用中粗砂。嚴把原材料質量關，優化配合比設計，適當減小凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應低于8%。3．預拌混凝土的含砂率應控制在40%以內，每立方米混凝土粗骨料的用量不少于4．預拌混凝土進場時應檢查入模塌落度，塌落5．嚴格控制現澆板的厚度和現澆板中鋼筋保護層的厚度，特別是板面負筋保護層6．陽臺、雨蓬等懸挑現澆板的負彎矩鋼筋下面，應設置間距不大于500mm的鋼筋7．現澆板中的線管必須布置在鋼筋網片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上交叉布線處應采用線盒，線管的直徑應小于1/3樓板厚度，沿預埋管線方增設φ6@150、寬度不小于450mm的鋼筋網帶。嚴禁水管水平埋設在現澆板中。8．現澆板澆筑宜采用平板振動器振搗，在混以提高抗裂性能。冬季應適當延長保溫和脫模時間，使其緩慢降溫，以防溫度驟變、10．現澆板養護期間，當混凝土強度小于1.2MPa時，不得進定性，平整度及光潔度。根據工期要求，配備足凝土澆筑應嚴格按設計要求和施工技術方案執行。后澆帶應在其兩側混凝土齡期大于1．采用的材料應按設計要求和規范規定選用，并應符合國家標準的規定，進場材料應有質量合格證明文件及性能檢測報告，并設置止水環，應高出結構層面80mm。預留洞口的形狀為上大下小。3．管道安裝前，樓板板厚范圍內上下水管的光滑外壁應先做毛化處理，再均勻涂的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗，無滲漏后，用摻入抗裂防5．防水層施工前應先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高3．墻面抹灰砂漿要抹平、壓實，砂漿中宜摻加適量的聚合物來提高砂漿的拒水、4．外墻粉刷各層接縫位置應錯開，接縫應留置在樓層混6．外墻施工應采用雙排腳手架，不得留置多余洞眼。外墻腳手孔應使用微膨脹細7．混凝土基層應采用人工鑿毛；輕質砌塊基層應采用滿鋪鍍鋅鋼絲網等措施來增9．兩種不同基體交接處的處理應符合墻體防裂措施的要求，并做好隱蔽工程驗收為7～10mm，但不應超過10mm。兩層勾縫，勾縫應密實。二次勾縫采用5mm直徑圓形抹縫工具來回拉至縫面光滑，表面擦1．門窗安裝前應進行三項性能的見證取樣檢測，安裝完畢后應委托有資質的第三2．門窗框安裝固定前應對預留墻洞尺寸進行復核，用防水砂漿刮糙處理，然后實門窗拼接轉角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗4．門窗洞口應干凈、干燥后施打發泡劑，發泡劑應連續施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發泡劑應在結膜前塞入縫隙內6．打膠面應干凈，干燥后施打密封膠，且應采用中性硅酮密封膠。嚴禁在涂料面7．窗扇的開啟形式應方便使用，安全可靠，易于維修、清洗；當采1．屋面防水工程施工隊伍應具有相應資質。施工前必須編制詳細的施工方案，經2．出屋面管道、空調室外機底座、屋頂風機口等在防水層施工前必須按設計要求3．埋入屋面現澆板的穿線管及接線盒等物件應固定在模板上，以保證現澆板內預埋物保持在現澆板的下部，使板內線盒、線管上有足夠高度的混凝土層，并在接線盒4．穿透屋面現澆板的預埋管必須設有止水環。屋面現澆板下吊燈、吊頂等器具的5．屋面隔氣層、防水層施工前，基層必須干凈、干燥，并做好隱蔽驗收記錄。保（1）屋面水落口、空調室外機底座、出屋面管道、屋頂風機口等，在與剛性防水層交接處留20×20mm凹槽，嵌填密封材料，并做附（2）出屋面管道、空調室外機底座、屋頂風機口應用柔性防水卷材做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm上口用管箍或壓條，將卷材上口壓緊，并伸出屋面井（煙）道及上屋面樓梯間周邊應該同屋面結構一起整澆一道鋼筋砼防滲圈，8．卷材防水層泛水收頭施工：當女兒墻為磚墻時，泛水層收頭應在磚墻凹槽內用防腐木條加蓋金屬固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料封嚴。當女兒墻為鋼筋混凝土時，泛水高度不小于2509．剛性細石混凝土防水屋面施工除應符合相關規范要（3）分格縫應上下貫通，縫內不得有水泥砂漿粘結。在分格縫和周邊縫隙干燥后11．屋面防水層施工完畢后加裝空調室外機、屋頂風機、太陽能等設備時，支架3．玻璃欄板應采用安全玻璃，厚度應符合設計要求，安全玻璃廠家應提供產品合4．采用聚醋乙烯(乳膠)等化學粘接劑時,其中有害物質5．玻璃欄板應根據設計要求及現場的實際尺寸加工。玻璃各邊及陽角應拋成斜邊7．欄桿扶手安裝時，若地面石材已安裝完畢，扶手施工時應做好成品保護，防止8．木扶手安裝完畢后，宜刷一道底漆，且應加包裹，以免撞擊損壞和受潮變色。玻璃欄板及鋼扶手應加以保護，防止損壞。室內樓梯木扶手欄桿與地面接觸應做好防1．當需要采用減水劑來提高混凝土性時，應采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應低于8%。2．預拌混凝土進場時按規范檢查入模塌落4．基礎施工應一次連續澆筑完成，禁止留設垂直施工縫，未經設計認可，不得留5．運輸過程中，應控制混凝土不離析、不分層、組成成分不發生變化，并能保證6．設備預埋螺栓宜與基礎整體澆筑，如采取二次澆筑應采用高強度等級微膨脹混7．基礎混凝土澆筑時，應派專人進行跟蹤測量，保證預埋鐵件與混凝土面平整，8．大體積混凝土的養護，應進行溫控計算確定其保溫、保濕或降溫措施，并應設9．構支架吊裝完畢后，杯口及管內二次灌漿應澆筑密實并保證管內混凝土澆筑高2．電纜溝施工前應精確計算電纜溝長度與蓋板合模，并保證過水槽位置上為整塊3．溝壁兩側應同時澆筑，防止溝壁模板發生偏移。對溝壁倒角處混凝土應二次振4．伸縮縫與電纜溝垂直，應全斷開、縫寬一致，上下貫通、縫中不得連漿、填5．電纜溝回填土前，應進行伸縮縫嵌縫處理，并經檢驗合格。磚砌電纜溝回填土7．蓋板不得有裂縫及變形現象，與電纜溝采用柔性連接（固定橡膠條或預埋橡膠8．鍍鋅扁鐵焊接應保證不變形,扁鐵搭接長度不應小于2倍扁鐵寬度,三面圍焊,得使用表面耕植土、淤泥、凍土或夾有凍塊的土；土料應過篩，2．對基槽（坑）應先驗槽，清除松土，不得有表層耕植土，并打兩遍底夯，要求3．路基回填應分段分層進行夯實，每層回填厚度由夯實或碾壓機具種類決定并按束后檢查地基的壓實系數，經見證取樣試驗合格后4．基層施工時，應將基層材料