臨時攤位租賃協議合同目錄第一章總則1.1租賃雙方1.2租賃目的1.3租賃地點1.4租賃期限1.5租賃物描述第二章租賃條件2.1租賃物的使用2.2租賃物的維護2.3租賃物的保險2.4租賃物的轉讓2.5租賃物的毀損或滅失第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金調整機制3.5滯納金計算第四章租賃物的交付和退還4.1租賃物的交付4.2租賃物的退還4.3退還時的驗收4.4退還后的費用結算第五章租賃物的維修和保養5.1維修和保養的責任5.2維修和保養的費用5.3維修和保養的期限5.4維修和保養的質量保證第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的方式6.3合同解除的條件6.4合同解除的后果第七章違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄第九章附則9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的份數9.4合同的修改和補充第十章租賃物的技術參數和性能指標10.1技術參數10.2性能指標第十一章租賃物的驗收標準和方法11.1驗收標準11.2驗收方法第十二章租賃物的使用和操作規范12.1使用規范12.2操作規范第十三章租賃物的安全和環境保護13.1安全措施13.2環境保護措施第十四章其他約定14.1租賃雙方的其他權利和義務14.2租賃雙方的其他約定事項合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租賃目的1.2.1租賃目的說明：1.3租賃地點1.3.1租賃地點說明：1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：1.4.2租賃結束日期：1.5租賃物描述1.5.1租賃物描述：第二章租賃條件2.1租賃物的使用2.1.1使用范圍：2.1.2使用要求：2.2租賃物的維護2.2.1維護責任：2.2.2維護期限：2.3租賃物的保險2.3.1保險責任：2.3.2保險費用：2.4租賃物的轉讓2.4.1轉讓條件：2.4.2轉讓程序：2.5租賃物的毀損或滅失2.5.1毀損或滅失的處理：第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計算方式：3.1.2租金支付金額：3.2租金支付期限3.2.1支付日期：3.2.2支付方式：3.3租金支付方式3.3.1支付途徑：3.3.2支付確認：3.4租金調整機制3.4.1調整條件：3.4.2調整程序：3.5滯納金計算3.5.1滯納金計算方式：第四章租賃物的交付和退還4.1租賃物的交付4.1.1交付日期：4.1.2交付地點：4.2租賃物的退還4.2.1退還日期：4.2.2退還地點：4.3退還時的驗收4.3.1驗收標準：4.3.2驗收程序：4.4退還后的費用結算4.4.1費用結算事項：第五章租賃物的維修和保養5.1維修和保養的責任5.1.1維修保養責任分配：5.1.2維修保養責任期限：5.2維修和保養的費用5.2.1費用承擔方式：5.2.2費用支付方式：5.3維修和保養的期限5.3.1維修保養期限規定：5.4維修和保養的質量保證5.4.1質量保證措施：第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1變更條件說明：6.2合同變更的方式6.2.1變更申請程序：6.3合同解除的條件6.3.1解除條件說明：6.4合同解除的后果6.4.1解除后果處理：第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協商解決：8.1.2調解解決：8.2仲裁機構8.2.1選定的仲裁機構：8.3訴訟管轄8.3.1訴訟管轄法院：第九章附則9.1合同的生效9.1.1合同生效條件：9.2合同的終止9.2.1合同終止條件：9.3合同的份數9.3.1合同份數：9.4合同的修改和補充9.4.1修改和補充程序：第十章租賃物的技術參數和性能指標10.1技術參數10.1.1技術參數清單：10.2性能指標10.2.1性能指標說明：第十一章租賃物的驗收標準和方法11.1驗收標準11.1.1驗收標準清單：11.2驗收方法11.2.1驗收方法說明：第十二章租賃物的使用和操作規范12.1使用規范12.1.1使用規范要求：12.2操作規范12.2.1操作規范指南：第十三章租賃物的安全和環境保護13.1安全措施13.1.1安全措施清單：13.2環境保護措施13.2.1環境保護措施說明：第十四章其他約定14.1租賃雙方的其他權利和義務14.1.1其他權利和義務說明：14.2租賃雙方的其他約定事項14.2.1其他約定事項清單：甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.額外維修責任條款1.1：如租賃物在租賃期間出現損壞或故障，若原因在于乙方使用不當，甲方有權要求乙方承擔相應的維修費用。說明：該條款旨在明確乙方在使用租賃物時的注意事項，確保乙方合理使用租賃物，避免因不當使用導致的損壞或故障。2.提前終止租賃權條款1.2：在租賃期間，如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權提前終止租賃合同，并要求乙方立即搬離租賃物。說明：該條款賦予甲方在乙方嚴重違約時的合同解除權，以保障甲方權益。3.租賃物變更條款1.3：甲方如需在租賃期間對租賃物進行變更或替換，應提前通知乙方，并確保乙方利益不受損害。說明：該條款確保乙方在租賃期間享有穩定的租賃物使用權益，同時兼顧甲方在租賃物的變更或替換權。4.附加服務條款1.4：甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的附加服務，包括但不限于租賃物的維護、清潔等。說明：該條款明確甲方在租賃期間提供附加服務的義務，以提高乙方租賃體驗。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.租金支付保障條款2.1：乙方應在租賃開始日期前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。說明：該條款強調乙方按時支付租金的義務，并對逾期支付設置滯納金，以約束乙方的租金支付行為。2.租賃物合理使用說明：該條款提醒乙方注意租賃物的合理使用，避免因不當使用導致的損壞，確保乙方在使用過程中的安全。3.租賃期限延長條款2.3：在租賃期限屆滿前，乙方如需延長租賃期限，應提前一個月通知甲方，并簽訂書面extensionagreement。說明：該條款為乙方提供租賃期限延長的途徑，確保乙方在需要延長租賃期限時的權益。4.乙方的優先購買權條款2.4：如甲方計劃出售租賃物，乙方享有優先購買權。甲方應在出售前一個月通知乙方，并給予乙方合理的購買期限。說明：該條款保障乙方在租賃物出售時的優先購買權，確保乙方在租賃物上的投資得到保障。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款3.1：甲方同意支付中介服務費用，包括但不限于租賃物的介紹、協商、簽約等環節。說明：該條款明確甲方支付中介服務費用的義務，以保障乙方的權益。2.中介的職責條款3.2：中介應確保租賃合同的合法性、有效性，并協助甲方和乙方解決租賃過程中的問題。說明：該條款界定中介在租賃合同中的職責，確保中介為甲方和乙方提供專業、高效的服務。3.中介的違約責任條款3.3：如中介未能履行其職責，導致租賃合同無效或出現問題，中介應承擔相應的違約責任。說明：該條款為中介設定了違約責任，以約束中介在租賃過程中的行為，保障甲方和乙方的權益。4.中介的保密義務條款3.4：中介應對在租賃過程中獲取的甲方和乙方個人信息及商業秘密予以保密，不得泄露給第三方。說明：該條款確保中介在租賃過程中的保密義務，避免甲方和乙方的個人信息及商業秘密泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物技術參數和性能指標詳細清單2.租賃物驗收標準和方法說明3.租賃物使用和操作規范指南4.租賃物安全和環境保護措施清單5.租賃合同變更、解除和終止的相關文件6.租金支付證明文件7.租賃物維修和保養記錄8.租賃物毀損或滅失的證明文件9.租賃合同的補充協議10.第三方中介的服務協議和費用清單二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定合理使用租賃物，導致損壞或滅失3.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行4.甲方未按約定時間交付租賃物5.甲方未按約定提供附加服務6.中介未按約定履行服務職責，導致合同問題7.中介未按約定保密甲方和乙方信息及商業秘密三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的財產2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用3.租賃期限：指租賃合同的有效期限4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金5.滯納金：指乙方逾期支付租金所產生的額外費用6.維修保養費：指租賃物在租賃期間所需的維修保養費用7.保險費：指租賃物在租賃期間所需的保險費用四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：按照合同約定收取滯納金，提醒乙方及時支付2.問題：租賃物損壞或滅失解決辦法：雙方協商維修或賠償事宜，必要時可委托第三方評估3.問題：合同變更、解除或終止解決辦法：簽訂補充協議，明確變更、解除或終止