2024標準版不動產抵押借款租賃協議版A版本合同目錄一覽第一條協議概述1.1協議類型1.2協議各方1.3協議目的第二條抵押物描述2.1抵押物概述2.2抵押物權屬證明2.3抵押物價值評估第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四條借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條抵押物的管理與處置5.1抵押物管理5.2抵押物處置第六條借款人的義務6.1按期還款6.2保持抵押物價值6.3配合檢查第七條貸款人的權利7.1監管權7.2處置權7.3索賠權第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露責任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協議14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議類型1.2協議各方1.3協議目的本協議旨在明確借款人與貸款人之間關于不動產抵押借款租賃的相關權利、義務和責任，確保雙方利益平衡，維護雙方合法權益。第二條抵押物描述2.1抵押物概述本協議抵押物為借款人擁有完全所有權的位于【抵押物位置】的不動產，不動產證號：【抵押物證號】。2.2抵押物權屬證明借款人應向貸款人提供合法有效的抵押物權屬證明，包括但不限于不動產證、土地使用權證等。2.3抵押物價值評估本協議抵押物的價值評估由雙方共同認可的第三方評估機構進行評估，評估結果作為確定借款金額的依據。第三條借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣【借款金額】元整（大寫：【借款金額】元整）。3.2借款用途借款人應按照約定的用途使用借款，如改變用途應提前征得貸款人同意。3.3借款期限借款期限為【借款期限】年，自借款人收到貸款人放款之日起計算。第四條借款利率與還款方式4.1借款利率借款利率為【年利率】%，按年計算。4.2還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還款本息方式。4.3還款期限借款人應按照約定的還款方式和期限進行還款，如逾期還款，應承擔逾期還款的違約責任。第五條抵押物的管理與處置5.1抵押物管理借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害，如發生損害，借款人應承擔相應責任。5.2抵押物處置在借款未清償完畢之前，未經貸款人同意，借款人不得出售、轉讓或以其他方式處置抵押物。第六條借款人的義務6.1按期還款借款人應按約定的還款方式和期限按時還款。6.2保持抵押物價值借款人應確保抵押物的價值在借款期限內保持穩定，如抵押物價值下降，借款人應采取措施恢復價值。6.3配合檢查借款人應配合貸款人對抵押物的檢查，如貸款人要求對抵押物進行檢查，借款人應予以配合。第八條違約責任8.1借款人違約借款人未按約定的還款方式和期限還款的，應承擔逾期還款的違約責任，具體違約金計算方式如下：（1）逾期還款的違約金為逾期本息的【違約金比例】%；（2）逾期還款超過【逾期天數】天的，貸款人有權提前收回全部借款。8.2貸款人違約貸款人未按約定發放借款或未按約定提供服務的，應承擔違約責任，向借款人支付違約金，違約金計算方式與借款人違約金相同。第九條爭議解決9.1協商解決本協議項下發生的任何爭議，應由雙方協商解決。9.2調解解決協商不成的，雙方同意向【調解機構】申請調解。9.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本協議的變更應采用書面形式，經雙方協商一致后生效。10.2合同解除除非雙方另有約定，本協議解除應書面通知對方，經確認后生效。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款人按約定還清全部借款本息；（2）雙方協商一致提前終止本協議。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在簽訂和履行本協議過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限自本協議生效之日起計算，至本協議終止或履行完畢之日止。12.3泄露責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本協議項下的任何爭議無法通過協商解決，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本協議附件為不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。14.2補充協議對本協議的任何補充或修改，應以書面形式簽訂，并與本協議具有同等法律效力。14.3修訂歷史本協議的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂了《2024標準版不動產抵押借款租賃協議版A版》；（2）其他修訂歷史（如有）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：抵押物價值評估報告附件四：借款人財務報表附件五：借款用途說明附件六：還款計劃表附件七：借款合同專用條款附件八：違約金計算公式說明附件九：調解機構確認書附件十：管轄法院確認書附件一：不動產證復印件本附件應提供不動產證的復印件，清晰顯示不動產的權屬信息、位置、面積等關鍵信息。附件二：土地使用權證復印件本附件應提供土地使用權證的復印件，清晰顯示土地使用權的權屬信息、位置、面積等關鍵信息。附件三：抵押物價值評估報告本附件應提供由雙方共同認可的第三方評估機構出具的抵押物價值評估報告，報告應詳細說明評估方法、過程、結論等。附件四：借款人財務報表本附件應提供借款人的最近財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，以證明借款人的財務狀況。附件五：借款用途說明本附件應詳細說明借款人的借款用途，包括項目名稱、投資金額、預期收益等。附件六：還款計劃表本附件應提供詳細的還款計劃表，包括還款金額、還款期限、還款方式等。附件七：借款合同專用條款本附件應包含本合同的專用條款，包括但不限于借款金額、借款利率、違約責任等。附件八：違約金計算公式說明本附件應詳細說明違約金的計算公式，包括逾期還款違約金的比例、計算方法等。附件九：調解機構確認書本附件應提供調解機構的確認書，確認調解機構的合法性和雙方對調解的同意。附件十：管轄法院確認書本附件應提供管轄法院的確認書，確認管轄法院的合法性和雙方對管轄的同意。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款方式和期限還款。2.借款人出售、轉讓或以其他方式處置抵押物，未經貸款人同意。3.借款人未妥善保管抵押物，導致抵押物損害。4.貸款人未按約定發放借款或未按約定提供服務。違約責任認定：1.借款人未按約定的還款方式和期限還款的，應承擔逾期還款的違約責任，具體違約金計算方式如下：逾期還款的違約金為逾期本息的【違約金比例】%；逾期還款超過【逾期天數】天的，貸款人有權提前收回全部借款。2.貸款人未按約定發放借款或未按約定提供服務的，應承擔違約責任，向借款人支付違約金，違約金計算方式與借款人違約金相同。示例說明：如果借款人逾期還款超過30天，根據附件八中的違約金計算公式，借款人需要支付逾期本息的5%作為違約金。如果逾期超過60天，貸款人有權提前收回全部借款。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。2.抵押物：指借款人將其擁有的不動產設定為借款的擔保物。3.借款金額：指借款人從貸款人處借得的資金總額。4.借款利率：指借款人按年支付給貸款人的利息比例。5.還款方式：指借款人按約定向貸款人償還借款本息的方式。6.還款期限：指借款人按約定償還借款本息的期限。7.違約金：指借款