2024年精選住宅房產交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產描述1.3交易價格1.4付款方式1.5時間安排2.房產交付2.1交付條件2.2交付日期2.3交付手續(xù)3.房產過戶3.1產權轉移3.2過戶費用3.3過戶時間4.維修責任4.1維修責任劃分4.2維修費用承擔5.物業(yè)服務5.1物業(yè)公司服務內容5.2物業(yè)管理費6.交易條件6.1房產交易限制6.2房產交易稅費7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內容11.合同的履行地點和法院管轄11.1履行地點11.2法院管轄12.其他條款12.1保密條款12.2繼承條款12.3不可抗力13.附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋（1）甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】（2）乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】（1）房產證號：【房產證號】（2）房產面積：【房產面積】平方米（3）房產現(xiàn)狀：【房產現(xiàn)狀】1.3交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】整），支付方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】內，向甲方支付人民幣【首付款金額】作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）余款人民幣【尾款金額】將于房產過戶完成后，由乙方支付給甲方。1.4付款方式：（1）定金支付：【付款日期】（2）尾款支付：【付款日期】1.5時間安排：（1）房產交付日期：【交付日期】（2）房產過戶日期：【過戶日期】2.房產交付2.1房產交付條件：（1）甲方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。（2）甲方應保證房產符合國家關于住宅的質量標準和安全要求。2.2房產交付日期：【交付日期】2.3房產交付手續(xù)：（1）甲方應向乙方出示房產證、身份證等有效證件。（2）乙方應向甲方支付尾款。（3）雙方共同簽署《房產交接確認書》。3.房產過戶3.1產權轉移：（1）甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，確保房產順利過戶至乙方名下。（2）房產過戶過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔。3.2過戶費用：（1）房產過戶手續(xù)費：【過戶手續(xù)費金額】元，由【承擔方】承擔。（2）房產交易稅費：【交易稅費金額】元，由【承擔方】承擔。3.3過戶時間：【過戶日期】4.維修責任4.1維修責任劃分：（1）甲方應保證房產在交付時，設施設備齊全、功能正常。（2）交付后，因正常使用造成的磨損和損壞，由乙方負責維修和更換。4.2維修費用承擔：（1）因房產質量問題導致的維修費用，由甲方承擔。（2）因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。5.物業(yè)服務5.1物業(yè)公司服務內容：（1）物業(yè)公司應提供24小時安保服務。（2）物業(yè)公司應負責公共設施的維護和管理。5.2物業(yè)管理費：【物業(yè)管理費金額】元/月，由乙方承擔。6.交易條件6.1房產交易限制：（1）本房產不得用于非法用途。（2）本房產交易過程中，不得擅自改變房產結構和外觀。6.2房產交易稅費：（1）房產交易稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔。（2）房產過戶手續(xù)費由【承擔方】承擔。8.違約責任8.1賣方違約：（1）甲方違反本合同約定，未能按時交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。（2）甲方違反本合同約定，導致房產過戶失敗的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。8.2買方違約：（1）乙方違反本合同約定，未能按時支付定金或尾款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。（2）乙方違反本合同約定，導致房產過戶失敗的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向【調解機構】申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向【法院名稱】提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：房產過戶完成后，本合同自動終止。11.合同的修改與補充11.1修改條件：合同履行過程中，如需修改或補充，應經雙方協(xié)商一致。11.2補充內容：本合同的補充內容應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.其他條款12.1保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2繼承條款：本合同對甲乙雙方的繼承人具有約束力。12.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔責任。13.附件13.1房產證復印件：本合同簽訂后，甲方應向乙方提供房產證的復印件。13.2買賣雙方身份證明：本合同簽訂后，甲方和乙方應向對方出示身份證明。13.3其他重要文件：雙方認為需要附加的其他文件。14.簽署14.1合同簽署日期：【簽署日期】14.2簽署地點：【簽署地點】14.3簽署人簽字：【甲方簽字】、【乙方簽字】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產證復印件用于證明甲方對房產的權屬情況，乙方應仔細核對房產證上的信息與實際房產是否一致。附件二：買賣雙方身份證明附件要求：身份證明應真實、有效，不得有偽造、篡改等行為。附件說明：身份證明用于確認買賣雙方的身份，確保合同的合法性。附件三：房產交接確認書附件要求：房產交接確認書應由雙方共同簽署，字跡清晰可辨。附件說明：房產交接確認書用于確認房產交付的時間、地點和相關手續(xù)，是雙方交接房產的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按時交付房產。2.甲方未能保證房產符合約定質量標準。3.乙方未能按時支付定金或尾款。4.乙方擅自改變房產結構和外觀。5.甲方和乙方未能按照約定履行物業(yè)服務相關義務。違約責任認定：1.甲方違約導致房產過戶失敗，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：如果交易價格為100萬元，則甲方應支付違約金10萬元。2.乙方違約導致房產過戶失敗，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：如果交易價格為100萬元，則乙方應支付違約金10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【房產地址】的住宅房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.交易價格：指本合同約定的房產交易金額，包括房產價款和附屬設施價款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】內向甲方支付的人民幣【首付款金額】。4.尾款：指房產過戶完成后，