建筑工程居間合同格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3合同效力1.4法律法規第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章居間服務內容3.1服務范圍3.2服務方式3.3服務期限第四章合同標的4.1工程概述4.2工程地點4.3工程規模4.4工程預算第五章居間費用及支付方式5.1居間費用5.2支付方式5.3支付時間第六章居間方的權利與義務6.1居間方的權利6.2居間方的義務第七章委托方的權利與義務7.1委托方的權利7.2委托方的義務第八章第三方權利與義務8.1第三方權利8.2第三方義務第九章違約責任9.1居間方違約9.2委托方違約9.3第三方違約第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一章合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二章保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密泄露責任第十三章合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理第十四章其他條款14.1不可抗力14.2附則14.3合同附件14.4合同修訂歷史記錄合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同宗旨第三條款合同效力第四條款法律法規第二章定義與解釋第一條款定義第二條款解釋第三章居間服務內容第一條款服務范圍第二條款服務方式第三條款服務期限第四章合同標的第一條款工程概述第二條款工程地點第三條款工程規模第四條款工程預算第五章居間費用及支付方式第一條款居間費用第二條款支付方式第三條款支付時間第六章居間方的權利與義務第一條款居間方的權利第二條款居間方的義務第七章委托方的權利與義務第一條款委托方的權利第二條款委托方的義務第八章第三方權利與義務第一條款第三方權利第二條款第三方義務第九章違約責任第一條款居間方違約第二條款委托方違約第三條款第三方違約第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決時效第十一章合同的變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除的程序第十二章保密條款第一條款保密內容第二條款保密期限第三條款保密泄露責任第十三章合同的終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的處理第十四章其他條款第一條款不可抗力第二條款附則第三條款合同附件第四條款合同修訂歷史記錄（合同方簽字處）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的附加條款及說明1.甲方指定乙方為唯一居間方甲方有權指定乙方的居間服務，乙方應按照甲方的要求提供專業的居間服務。未經甲方書面同意，乙方不得將居間服務轉委托給其他第三方。2.甲方對工程進度和質量的要求乙方應確保工程按照甲方的要求進行，并保證工程進度和質量符合甲方的預期。若乙方未能滿足甲方的要求，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.甲方對工程變更的權力甲方有權根據工程實際情況對工程進行變更。乙方應按照甲方的變更要求及時調整居間服務內容，并確保工程變更的順利進行。4.甲方對居間費用的支付與退還甲方按照約定的時間和方式支付居間費用。若乙方未能按照約定履行居間服務義務，甲方有權要求乙方退還已支付的居間費用。5.甲方對居間服務成果的驗收甲方有權對乙方提供的居間服務成果進行驗收。若乙方未能達到甲方的驗收標準，甲方有權要求乙方在規定時間內進行整改，直至滿足甲方的要求。二、當乙方為主導時，增加的附加條款及說明1.乙方的居間服務義務乙方作為專業的居間服務方，應積極履行居間服務義務，包括但不限于尋找合適的施工方、協調甲方與施工方之間的關系、確保工程順利進行等。2.乙方的保密義務乙方應對在居間服務過程中獲得的甲方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.乙方的質量保障義務乙方應確保提供的居間服務符合甲方的要求，若因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方的進度協調義務乙方應協調甲方與施工方之間的進度，確保工程按照約定的時間表順利進行。若乙方未能滿足甲方的進度要求，乙方應承擔相應的違約責任。5.乙方的費用結算義務乙方應在合同約定的時間內向甲方提供居間服務費用明細，并按照約定方式進行結算。三、當有第三方中介時，增加的附加條款及說明1.第三方中介的選擇與確認甲方和乙方應共同選擇合適的第三方中介，并在合同中明確第三方中介的職責和義務。第三方中介的選定應經過甲方和乙方的同意。2.第三方中介的居間服務內容第三方中介應按照甲乙雙方的要求提供居間服務，包括但不限于尋找合適的施工方、協調甲乙雙方之間的關系、確保工程順利進行等。3.第三方中介的費用支付甲方和乙方應按照約定的時間和方式支付第三方中介的居間服務費用。若第三方中介未能按照約定履行居間服務義務，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應的違約責任。4.第三方中介的保密義務第三方中介應對在居間服務過程中獲得的甲方和乙方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介的責任限制第三方中介應對其居間服務過程中的行為承擔法律責任。若第三方中介的行為導致甲方和乙方損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.工程預算明細3.居間服務費用明細4.第三方中介的資質證明5.合同履行過程中的相關溝通記錄6.工程變更記錄7.工程驗收報告8.違約行為認定記錄9.法律名詞及解釋清單10.合同執行過程中的問題及解決辦法記錄11.應用場景說明文檔二、違約行為及認定：1.居間方未能按照約定時間完成居間服務，視為違約。2.居間方未能滿足甲方對工程進度和質量的要求，視為違約。3.居間方泄露甲方商業秘密、技術秘密等保密信息，視為違約。4.委托方未能按照約定時間支付居間費用，視為違約。5.委托方未能按照約定提供工程圖紙、預算等必要信息，視為違約。6.第三方中介未能按照約定提供居間服務，視為違約。7.第三方中介泄露甲方和乙方保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間方在委托方和第三方之間提供溝通、協調、促進交易等服務的活動。2.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.保密信息：指合同各方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密等信息。5.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自義務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：及時溝通，調整施工計劃，追究責任方違約責任。2.工程質量問題：停工整改，委托專業機構檢測，追究責任方違約責任。3.居間費用爭議：查閱合同條款，按約定支付或退還居間費用。4.保密信息泄露：追究違約方責任，賠償損失，簽訂保密協議。5.合同變更：簽訂書面變更協議，明確變更內容和責任。6.合同解除：符合約定解除條件，簽訂解除協議，處理后續事項。五、所有應用場景：1.甲方為主