住宅精裝修補充條款合同目錄第一章總則1.1本補充條款的制定依據1.2本補充條款的適用范圍1.3本補充條款的解釋權第二章裝修工程范圍2.1裝修工程的具體項目2.2裝修工程的材料品牌及標準2.3裝修工程的施工工藝第三章裝修工程時間安排3.1裝修工程的開工時間3.2裝修工程的竣工時間3.3裝修工程的驗收時間第四章裝修工程質量標準4.1裝修工程的施工質量標準4.2裝修工程的質量保障措施4.3裝修工程的質量驗收第五章裝修工程費用5.1裝修工程的預算金額5.2裝修工程的付款方式5.3裝修工程的增項及調整第六章裝修工程變更6.1裝修工程變更的條件6.2裝修工程變更的程序6.3裝修工程變更的費用及時間調整第七章裝修工程保修7.1裝修工程的保修期限7.2裝修工程的保修范圍7.3裝修工程的保修程序第八章違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3不可抗力導致的違約第九章爭議解決9.1雙方協商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十章附則10.1本補充條款的生效條件10.2本補充條款的終止條件10.3本補充條款的修訂及補充第十一章甲方權益保障11.1甲方對裝修工程的監督權11.2甲方對裝修工程資料的查閱權11.3甲方對乙方施工團隊的考核權第十二章乙方權益保障12.1乙方向甲方支付工程進度款的權利12.2乙方對甲方提供的材料和設備進行檢驗的權利12.3乙方對甲方不合理要求的拒絕權第十三章合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除和終止后的善后處理第十四章其他約定14.1雙方對裝修工程的特殊要求14.2雙方對合同的保密約定14.3雙方對合同的附加條款合同編號_________第一章總則1.1本補充條款的制定依據《中華人民共和國合同法》、《住宅裝飾裝修管理辦法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行住宅精裝修事宜，達成一致，特制定本補充條款。1.2本補充條款的適用范圍適用于甲乙雙方簽訂的《住宅精裝修合同》所涉及的裝修工程。1.3本補充條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有，如有爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。第二章裝修工程范圍2.1裝修工程的具體項目包括但不限于：客廳、臥室、餐廳、廚房、衛生間、陽臺等區域的地面、墻面、天花板的裝修；水電布線改造；家具定制；潔具、燈具、開關等設備的安裝；窗簾盒、踢腳線、門套線的制作安裝等。2.2裝修工程的材料品牌及標準應符合甲乙雙方在《住宅精裝修合同》中約定的品牌及標準。如甲方對乙方選用的材料品牌或標準有異議，乙方應及時調整。2.3裝修工程的施工工藝應符合行業標準及甲乙雙方在《住宅精裝修合同》中的約定。第三章裝修工程時間安排3.1裝修工程的開工時間自《住宅精裝修合同》約定的開工日期起計算。3.2裝修工程的竣工時間自《住宅精裝修合同》約定的竣工日期起計算。3.3裝修工程的驗收時間雙方約定為裝修工程竣工后的七個工作日內，由甲乙雙方共同進行。第四章裝修工程質量標準4.1裝修工程的施工質量標準應符合《住宅裝飾裝修管理辦法》及相關法律法規的規定，并符合甲乙雙方在《住宅精裝修合同》中約定的質量標準。4.2裝修工程的質量保障措施乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程質量控制，確保裝修工程質量。4.3裝修工程的質量驗收按照《住宅裝飾裝修管理辦法》及相關法律法規的規定執行，甲乙雙方應共同參加驗收，驗收不合格的，乙方應負責整改，直至達到約定質量標準。第五章裝修工程費用5.1裝修工程的預算金額甲乙雙方按照《住宅精裝修合同》約定的金額執行。5.2裝修工程的付款方式按照《住宅精裝修合同》約定的付款方式執行。5.3裝修工程的增項及調整甲乙雙方可在本補充條款約定的范圍內對裝修工程進行增項或調整，增項或調整的費用按照雙方約定執行。第六章裝修工程變更6.1裝修工程變更的條件甲乙雙方同意，且變更不違反相關法律法規及《住宅精裝修合同》的約定。6.2裝修工程變更的程序甲乙雙方協商一致，書面確認變更內容，并修改合同相關條款。6.3裝修工程變更的費用及時間調整按照雙方約定執行，如變更導致合同總價款增減，雙方應及時調整。合同編號_________第八章違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數×日違約金比率。8.2乙方違約責任乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。8.3不可抗力導致的違約因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。但甲方應積極采取措施，減少損失，并應及時通知乙方。第九章爭議解決9.1雙方協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同爭議。9.2提交仲裁機構仲裁如協商不成，甲乙雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十章附則10.1本補充條款的生效條件自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本補充條款的終止條件本補充條款在合同履行完畢后自動終止。10.3本補充條款的修訂及補充甲乙雙方同意，如需修訂或補充本補充條款，應書面達成一致，經雙方簽字蓋章后生效。第十一章甲方權益保障11.1甲方對裝修工程的監督權甲方有權對乙方施工過程進行監督，確保裝修工程質量。11.2甲方對裝修工程資料的查閱權甲方有權查閱乙方施工資料，包括施工方案、材料檢驗報告等。11.3甲方對乙方施工團隊的考核權甲方有權對乙方施工團隊進行考核，如發現不符合約定標準的，甲方有權要求乙方調整。第十二章乙方權益保障12.1乙方向甲方支付工程進度款的權利乙方按照合同約定的進度完成施工，甲方應按時支付工程進度款。12.2乙方對甲方提供的材料和設備進行檢驗的權利乙方有權對甲方提供的材料和設備進行檢驗，如發現不符合約定標準的，乙方有權要求甲方更換。12.3乙方對甲方不合理要求的拒絕權乙方有權拒絕甲方的任何不合理要求，如甲方堅持不合理要求導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。第十三章合同的解除和終止13.1合同解除的條件合同解除的條件同《住宅精裝修合同》。13.2合同終止的條件合同終止的條件同《住宅精裝修合同》。13.3合同解除和終止后的善后處理合同解除和終止后的善后處理同《住宅精裝修合同》。第十四章其他約定14.1雙方對裝修工程的特殊要求甲乙雙方對裝修工程有特殊要求的，應在合同中明確約定。14.2雙方對合同的保密約定甲乙雙方應對合同內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.3雙方對合同的附加條款甲乙雙方可在本補充條款約定的范圍內，書面簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。甲方簽字：_______________________日期：____年____月____日乙方簽字：_______________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊要求1.1甲方要求乙方按照甲方的設計方案進行施工，乙方應在合同約定的范圍內按照甲方的設計方案進行施工。1.2甲方有權對乙方的施工過程進行監督和指導，以確保施工質量符合甲方的要求。1.3甲方有權對乙方提供的材料和設備進行檢查，如發現不符合甲方要求或合同約定的，甲方有權要求乙方更換或調整。附加條款二：乙方為主導時的特殊要求2.1乙方應按照合同約定的時間和質量標準完成施工，如有延期或質量問題，乙方應承擔相應的違約責任。2.2乙方應按照甲方的要求提供相關施工資料和檢驗報告，以保證甲方的權益。2.3乙方應主動與甲方溝通，及時解決甲方在施工過程中提出的問題和建議。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊要求3.1第三方中介應公正、公平地協調甲乙雙方的關系，維護雙方的合法權益。3.2第三方中介應按照合同約定的時間和質量標準監督乙方的施工，確保施工順利進行。3.3第三方中介應負責處理甲乙雙方在施工過程中的爭議和問題，提供必要的協助和支持。附加條款四：甲方為主導時的額外保障措施4.1甲方應按照合同約定及時支付工程進度款，以保證乙方的施工順利進行。4.2甲方應提供清晰的設計方案和施工要求，以避免因模糊不清導致的施工問題。4.3甲方應對乙方的施工過程進行定期檢查，確保施工質量符合甲方的要求。附加條款五：乙方為主導時的額外保障措施5.1乙方應按照合同約定提供合格的材料和設備，確保施工質量。5.2乙方應按照甲方的要求進行施工，如有變更，乙方應提前與甲方溝通并取得甲方同意。5.3乙方應對施工過程中的質量問題負責，及時進行整改和修復。附加條款六：第三方中介為主導時的額外保障措施6.1第三方中介應按照合同約定履行監督職責，確保施工質量和進度。6.2第三方中介應定期向甲乙雙方報告施工進度和質量情況，并提供必要的建議和協調。6.3第三方中介應協助甲乙雙方解決施工過程中的問題和爭議，維護雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲乙雙方提供的材料和設備清單2.甲乙雙方的設計方案和施工圖紙3.甲乙雙方的工程進度款支付證明4.甲乙雙方的違約金計算公式5.甲乙雙方的爭議解決協議6.甲乙雙方的特殊要求說明7.第三方中介提供的監督報告8.第三方中介提供的協調建議和協調記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行支付義務，視為違約。2.乙方未按照合同約定履行施工義務，視為違約。3.第三方中介未按照合同約定履行監督義務，視為違約。4.甲方未按照合同約定提供設計方案或施工要求，視為違約。5.乙方提供的材料和設備不符合合同約定或質量標準，視為違約。6.第三方中介未按照合同約定協調甲乙雙方關系，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.合同履行地：合同約定的履行義務的地點。4.仲裁委員會：雙方約定的仲裁機構，負責處理合同爭議。5.訴訟：雙方未約定仲裁或仲裁不成時，向人民法院提起的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付工程進度款，乙方可以催告甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方可以暫停施工，并按照違約金計算公式向甲方追討違約金。2.乙方施工質量不符合約定，甲方可以要求乙方整改，如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.第三方中介未履行監督職責，甲乙雙方可以要求第三方中介履行監督職責，如第三方中介拒絕履行或未能解決問題，甲乙雙方可以解除與第三方中介的合同，并有權要求第三方中介承擔違約責任。4.甲乙雙方在施工過程中發生爭議，可以嘗試友好協商解決，協商不成的，可以提交仲裁機構仲裁或向人民