2024年房產中介協議專業樣式書版A版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產中介1.2委托人1.3受托人1.4房產交易1.5服務費第二條中介服務的范圍2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5交易協調第三條雙方的權利與義務3.1委托人的權利與義務3.1.1提供真實房源信息3.1.2配合受托人進行房源展示3.1.3支付服務費3.2受托人的權利與義務3.2.1提供真實客源信息3.2.2積極尋找匹配客源3.2.3協助交易雙方完成交易第四條服務費的計算與支付4.1服務費的計算方式4.2服務費的支付時間4.3服務費的支付方式第五條合同的履行期限5.1房源信息提供期限5.2客源匹配期限5.3交易協調期限第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1委托人的違約責任7.2受托人的違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2請求仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密10.2雙方對房源信息保密10.3雙方對客源信息保密第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規規定的其他事項第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時間13.2合同備案時間第十四條附件14.1房源信息清單14.2客源信息清單14.3房產交易相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產中介：指在本合同約定的范圍內，為委托人提供房產交易中介服務的機構或個人。1.2委托人：指與房產中介簽訂本合同，并委托房產中介為其提供房產交易中介服務的自然人、法人和其他組織。1.3受托人：指接受委托人委托，為其提供房產交易中介服務的房產中介。1.4房產交易：指委托人委托受托人進行房源展示、客源匹配、交易協調等活動，以實現房產的買賣、租賃等交易行為。1.5服務費：指受托人為提供中介服務，向委托人收取的費用。第二條中介服務的范圍2.1房源信息收集：受托人應根據委托人的需求，收集相關房源信息，并定期更新。2.2客源信息收集：受托人應根據委托人的需求，收集相關客源信息，并定期更新。2.3房源展示：受托人應通過各種渠道，將房源信息展示給潛在的客源。2.4客源匹配：受托人應根據房源的特點和客源的需求，進行匹配，并推薦合適的房源給客源。2.5交易協調：受托人應協助交易雙方完成交易過程中的各項事宜，包括但不限于合同簽訂、交易過戶等。第三條雙方的權利與義務3.1委托人的權利與義務3.1.1提供真實房源信息：委托人應向受托人提供真實、準確的房源信息，并確保房源信息的及時更新。3.1.2配合受托人進行房源展示：委托人應積極配合受托人進行房源展示，提供必要的便利條件。3.1.3支付服務費：委托人應按照本合同的約定，按時支付服務費。3.2受托人的權利與義務3.2.1提供真實客源信息：受托人應向委托人提供真實、準確的客源信息，并確保客源信息的及時更新。3.2.2積極尋找匹配客源：受托人應積極尋找與委托人房源相匹配的客源，并定期反饋給委托人。3.2.3協助交易雙方完成交易：受托人應協助交易雙方完成交易過程中的各項事宜，包括但不限于合同簽訂、交易過戶等。第四條服務費的計算與支付4.1服務費的計算方式：服務費根據委托人實際完成的房產交易金額，按照約定的比例計算。4.2服務費的支付時間：委托人在房產交易完成后，應按照約定時間支付服務費。4.3服務費的支付方式：委托人應通過約定的方式支付服務費，包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。第五條合同的履行期限5.1房源信息提供期限：受托人應在本合同簽訂后，按照約定時間向委托人提供房源信息。5.2客源匹配期限：受托人應在本合同簽訂后，按照約定時間向委托人反饋匹配的客源信息。5.3交易協調期限：受托人應在本合同簽訂后，按照約定時間協助交易雙方完成交易。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。6.2合同終止的條件：合同履行期限屆滿，或者雙方協商一致終止合同。第七條違約責任7.1委托人的違約責任：委托人違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應承擔違約責任。7.2受托人的違約責任：受托人違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決：合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2請求仲裁機構仲裁：如雙方協商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件：合同履行期間，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同的解除條件：合同履行期限屆滿，或者雙方協商一致解除合同。第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密：雙方應對本合同的內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2雙方對房源信息保密：雙方應對房源信息保密，未經房源所有人同意，不得向第三方披露。10.3雙方對客源信息保密：雙方應對客源信息保密，未經客源所有人同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：雙方可以根據實際情況，在合同中約定其他事項。12.2法律法規規定的其他事項：雙方應遵守法律法規的規定，履行合同中的其他事項。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同備案時間：雙方應在合同生效后，按照法律法規的規定，將合同備案。第十四條附件14.1房源信息清單：詳見附件一，列明房源的詳細信息。14.2客源信息清單：詳見附件二，列明客源的詳細信息。14.3房產交易相關文件：詳見附件三，包括但不限于房產證、身份證復印件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息清單詳細列出房源的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業費用、配套設施等信息。委托人應確保房源信息的真實性、準確性和完整性。附件二：客源信息清單詳細列出客源的需求信息，包括預算、購房目的、偏好戶型、地理位置等。委托人應確保客源信息的真實性、準確性和完整性。附件三：房產交易相關文件包括但不限于房產證、身份證復印件、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、貸款資料等。雙方應確保文件的真實性、有效性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托人提供虛假房源信息，導致交易無法進行。2.委托人未按約定時間支付服務費。3.受托人未按約定時間提供房源信息或反饋客源信息。4.受托人未積極尋找匹配客源，導致交易無法進行。5.受托人未協助交易雙方完成交易過程中的各項事宜。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費的20%。2.違約方造成對方損失的，應承擔損失賠償責任。3.違約方在合同履行期限內未能糾正違約行為的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償。示例說明：如委托人提供虛假房源信息，導致交易無法進行，受托人可以要求委托人支付違約金，并要求賠償因違約導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產中介：指在本合同約定的范圍內，為委托人提供房產交易中介服務的機構或個人。2.委托人：指與房產中介簽訂本合同，并委托房產中介為其提供房產交易中介服務的自然人、法人和其他組織。3.受托人：指接受委托人委托，為其提供房產交易中介服務的房產中介。4.房產交易：指委托人委托受托人進行房源展示、客源匹配、交易協調等活動，以實現房產的買賣、租賃等交易行為。5.服務費：指受托人為提供中介服務，向委托人收取的費用。6.違約金：指違約方應向守約方支付的違約金，作為違約行為的經濟賠償。7.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的實際損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。本合同中的雙方權利義務、違約行為及責任認定等均涉及上