2024年專業房屋租賃協議打印版樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與保養5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修請求處理第六條保險6.1保險責任6.2保險購買6.3保險理賠程序第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租租金分配第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同修改與補充11.3合同解除第十二條出租人信息12.1出租人姓名12.2出租人聯系方式12.3出租人身份證號碼第十三條承租人信息13.1承租人姓名13.2承租人聯系方式13.3承租人身份證號碼第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋內部裝飾約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米1.3房屋設施：房屋內設有臥室、客廳、餐廳、廚房、衛生間等基本生活設施，并配備空調、熱水器、洗衣機等電器設備。1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋結構和用途，如需改動應提前征得出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結束日期：2029年X月X日2.3租賃續約條款：如雙方同意續約，應提前三個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金按月支付3.3租金支付日期：每月的X日之前支付當月租金3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協商確定。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，出租人應在扣除應付款項后X個工作日內退還剩余押金。4.3押金退還方式：退還的押金將通過銀行轉賬方式支付給承租人。第五條房屋維護與保養5.1出租人責任：出租人負責對房屋共用部位進行定期維護與保養，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，妥善保管個人物品，不得擅自改變房屋結構和設施。如因承租人使用不當導致設施損壞，承租人應承擔維修費用。5.3維修請求處理：如房屋及附屬設施出現故障，承租人應立即通知出租人，出租人應在接到通知后X個工作日內進行維修。如遇緊急情況，出租人應立即進行維修。第六條保險6.1保險責任：出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。6.2保險購買：出租人應在租賃開始前將保險單副本交給承租人。6.3保險理賠程序：如發生保險責任范圍內的損失，承租人應立即通知出租人和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：如雙方協商一致，可以提前終止租賃合同。8.2提前終止租賃的通知期限：提前終止租賃的通知期限為X個月。8.3提前終止租賃的違約金：如一方提前終止租賃，應支付給對方人民幣元整作為違約金。第九條違約責任9.1出租人違約責任：如出租人未能按照合同約定提供房屋或未能按時支付租金，應支付違約金人民幣元整。9.2承租人違約責任：如承租人未能按照合同約定支付租金或未能妥善使用房屋及附屬設施，應支付違約金人民幣元整。9.3違約金計算方式：違約金的計算方式為按照未能支付的租金金額的2%計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構：如雙方同意仲裁，仲裁機構為仲裁委員會。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附則11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改與補充：如合同內容需要修改或補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。11.3合同解除：如一方違約，對方有權解除合同，并有權要求違約方支付違約金。第十二條出租人信息12.1出租人姓名：X12.2出租人聯系方式：電話：X，郵箱：X12.3出租人身份證號碼：X第十三條承租人信息13.1承租人姓名：X13.2承租人聯系方式：電話：X，郵箱：X13.3承租人身份證號碼：X第十四條其他約定14.1寵物管理：承租人不得在房屋內飼養寵物。14.2訪客管理：承租人應妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。14.3房屋內部裝飾約定：承租人不得擅自對房屋進行大規模裝修或改動。如需改動，應提前征得出租人同意，并承擔相關費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋租賃合同正式文本附件三：租金支付證明附件四：押金收據附件五：房屋維護與保養協議附件六：保險單副本附件七：房屋內部設施清單附件八：租賃期限變更協議附件九：爭議解決協議附件十：房屋交接單附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明出租人對租賃房屋擁有所有權的法律文件。承租人在簽訂合同前應要求出租人提供房屋所有權證的復印件，并在合同中注明所有權證的編號和發行機關。附件二：房屋租賃合同正式文本詳細要求和說明：房屋租賃合同正式文本是本合同的正式版本，應包含本合同的所有條款，并由雙方簽字或蓋章。合同一式兩份，雙方各執一份。附件三：租金支付證明詳細要求和說明：租金支付證明是證明承租人按約定時間支付租金的文件。出租人應提供租金支付證明，以證實承射人履行支付租金的義務。附件四：押金收據詳細要求和說明：押金收據是證明承租人已支付押金的文件。出租人在收到押金后應出具押金收據，并在合同中注明押金的金額和退還條件。附件五：房屋維護與保養協議詳細要求和說明：房屋維護與保養協議是規定出租人和承租人在房屋維護與保養方面的責任的文件。協議應詳細列出雙方的責任和義務，包括但不限于維修請求處理、維修費用承擔等。附件六：保險單副本詳細要求和說明：保險單副本應包含房屋保險的保險單副本，其中應注明承租人作為共同受益人。出租人應提供保險單副本，并確保保險單在租賃期間持續有效。附件七：房屋內部設施清單詳細要求和說明：房屋內部設施清單是列明房屋內部設施和設備的文件。清單應詳細列出所有設施和設備，并注明品牌、型號、數量等信息。附件八：租賃期限變更協議詳細要求和說明：租賃期限變更協議是用于變更租賃期限的文件。如雙方同意變更租賃期限，應簽訂租賃期限變更協議，并注明新的租賃開始日期和結束日期。附件九：爭議解決協議詳細要求和說明：爭議解決協議是用于規定雙方在合同履行過程中發生爭議時的解決方式的文件。協議應明確雙方同意的爭議解決方式，如友好協商、仲裁或訴訟等。附件十：房屋交接單詳細要求和說明：房屋交接單是用于記錄房屋在租賃開始前和租賃結束時的狀態的文件。房屋交接單應詳細列出房屋的各項設施和設備，并注明完好或損壞情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未能按時支付租金。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能妥善使用房屋及附屬設施。3.承租人未經出租人同意擅自改變房屋結構和用途。4.出租人未能按照合同約定進行房屋維護與保養。5.承租人未能按照合同約定使用房屋及附屬設施，導致設施損壞。違約責任認定：1.如出租人違約，應支付違約金人民幣元整。2.如承租人違約，應支付違約金人民幣元整。3.違約金的計算方式為按照未能支付的租金金額的2%計算。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，則屬于違約行為。根據合同約定，出租人應支付違約金人民幣1000元整。2.如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金，則屬于違約行為。根據合同約定，承租人應支付違約金人民幣1000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房