?2024年村集體房屋轉讓協議合同編號：____________甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______一、房屋基本情況1.甲方轉讓的房屋位于（地址）：_______，房屋所有權證號為：_______，土地使用權證號為：_______。2.房屋建筑面積為：_______平方米，土地使用面積為：_______平方米。3.房屋結構：_______，房屋用途：_______。二、轉讓價格及支付方式1.甲乙雙方確認，本次房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余款項乙方應在本合同簽訂后_______日內支付給甲方。三、轉讓手續的辦理1.甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋所有權證、土地使用權證等相關手續辦理至乙方名下。2.乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，因過戶產生的相關稅費由乙方承擔。四、房屋交付及風險承擔1.甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。2.自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益及風險責任由乙方承擔。五、甲方權利和義務1.甲方保證所轉讓的房屋權屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.甲方應按本合同約定的時間辦理房屋過戶手續，并協助乙方辦理相關事宜。3.甲方應保證乙方在轉讓過程中享有合法權益。六、乙方權利和義務1.乙方應按本合同約定的時間支付轉讓價款。2.乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，如需變更，應征得甲方同意，并辦理相關手續。3.乙方應遵守村集體房屋管理規定，按時繳納相關費用。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（轉讓方）：_______法定代表人（或授權代表）：_______聯系電話：_______簽訂日期：_______乙方（受讓方）：_______法定代表人（或授權代表）：_______聯系電話：_______簽訂日期：_______注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方擁有房屋的合法所有權，無抵押、查封等法律糾紛。2.明確轉讓價格及支付方式：價格應明確、合理，支付方式及時間應具體、可行。3.辦理轉讓手續：明確雙方辦理過戶手續的義務及時間限制。4.房屋交付及風險承擔：規定房屋交付的時間及風險責任的轉移。5.違約責任：設定違約金及違約的后果，保障合同的履行。6.爭議解決方式：選擇有效的爭議解決途徑，如協商、訴訟。解決辦法：1.權屬調查：在簽訂合同前，乙方應進行權屬調查，確保房屋無瑕疵。2.起草詳細合同：合同內容應詳盡，明確各方的權利和義務。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均可尋求專業法律咨詢，確保合同合法有效。4.履行監督：合同履行過程中，雙方應相互監督，確保合同條款得到執行。5.違約救濟：一旦發生違約，守約方應立即采取措施，依據合同約定尋求救濟。法律名詞解釋：所有權：指對財產享有占有、使用、收益和處分權利的法律地位。抵押：債務人或第三人將其不動產或者動產抵押給債權人，債務人不履行到期債務時，債權人有權就該財產優先受償的權利。查封：指法院依法對被執行人的財產采取的限制其處分的強制措施。過戶手續：指將不動產或動產的權屬從一方轉移到另一方的法定程序。占有：對物進行實際控制的事實狀態。違約責任：合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：房屋涉及歷史遺留問題應用場合：如果這個村集體房屋有一些歷史遺留問題，比如之前的租賃關系沒處理干凈，或者有家族內部的糾紛。補充條款：鑒于該房屋存在歷史遺留問題，甲乙雙方特此約定：甲方負責在合同生效前解決所有相關糾紛，確保房屋交付時不存在任何權利負擔。若因歷史遺留問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。場合二：房屋需要翻新或改造應用場合：如果乙方購買房屋的目的是為了翻新或者進行一定的改造。補充條款：場合三：房屋附帶租約應用場合：如果房屋轉讓時，還有租客在租期內。補充條款：甲方保證，房屋轉讓給乙方時，現有租約仍然有效。甲方應將租約情況書面告知乙方，并協助乙方與租客建立新的租賃關系。1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖及結構圖4.現有租約復印件（如果有的話）5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.房屋轉讓定金支付憑證1.房屋的那個所有權證，得復印一份給對方。2.還有土地的使用證，也需要復印一份。3.房屋