?2024年二手房買賣墊資合同合同編號：__________甲方（墊資方）：__________統一社會信用代碼：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（借款方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條墊資金額及用途1.1本合同項下墊資金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意按本合同約定將墊資款項支付給乙方指定的收款人，用于支付乙方購買位于__________的二手房的部分房款。第二條墊資期限2.1墊資期限自甲方將墊資款項支付給乙方指定的收款人之日起，至乙方還清全部墊資款項之日止。2.2墊資期限為____個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條墊資利率及利息3.1墊資利率為年化利率：__________%。3.2乙方在墊資期限內應按月支付利息，每月利息金額為：__________元。第四條墊資款項的支付及還款（1）乙方簽署的《借款確認書》；（2）乙方提供的購房合同及發票；（3）乙方提供的身份證復印件。（1）每月__________日前支付利息；（2）到期一次性歸還本金。第五條乙方的權利與義務5.1乙方有權按照本合同的約定使用甲方墊付的房款。5.2乙方應按本合同約定的期限和金額支付利息及歸還本金。5.3乙方如發生逾期支付利息或歸還本金，應按照逾期金額的__________%向甲方支付違約金。第六條甲方的權利與義務6.1甲方有權要求乙方按本合同約定支付利息及歸還本金。6.2甲方應按本合同約定的期限和金額向乙方指定的收款人支付墊資款項。第六條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。7.2乙方逾期支付利息或本金超過__________個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即歸還全部墊資款項及違約金。第七條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，甲方應為具有貸款資質的金融機構或個人，乙方應為具有完全民事行為能力的自然人。2.明確墊資金額、用途、期限、利率及還款方式，避免因模糊不清導致糾紛。3.確保乙方的還款能力，評估其信用狀況和財務狀況。4.合同中應包含違約責任條款，規定違約情形下的責任承擔和違約金計算方式。5.確定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地或被告所在地法院管轄。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保對合同條款的理解一致。2.合同簽訂時，應由雙方授權的代表簽字并加蓋公章或私章，確保合同的法律效力。3.合同條款應詳盡完備，避免遺漏可能導致糾紛的關鍵內容。4.雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如遇變更，應及時簽訂補充協議。法律名詞解釋：甲方：合同中的貸款方或出借方，即提供資金的一方。乙方：合同中的借款方或接受墊資的一方，即需要資金并承諾還款的一方。墊資金額：甲方提供給乙方的資金數額。墊資期限：甲方提供資金給乙方使用的時間長度。年化利率：貸款或借款的年利率，是計算利息的基礎。違約金：一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。爭議解決：雙方對合同執行過程中的糾紛解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。場合一：乙方因工作調動需要快速出售現有房產并購買新房產補充條款：1.乙方應在合同簽訂后____日內提供工作調動的相關證明文件。2.甲方在確認乙方提供的相關文件后，將優先安排資金墊付，確保乙方能夠及時完成房產交易。場合二：乙方購買的房產為學區房，需在特定時間內完成交易以保證孩子入學補充條款：鑒于乙方購買房產是為了孩子入學，甲乙雙方特別約定：1.乙方應提供孩子入學的相關證明和學區房政策文件。2.甲方將根據乙方提供的資料，加快審批流程，確保在約定時間內完成資金墊付。場合三：乙方房產交易涉及多個債權人補充條款：由于乙方房產交易涉及多個債權人，甲乙雙方同意：1.乙方需提供所有債權人的同意書及相關的債務清償計劃。2.甲方在審查上述文件無誤后，方才進行資金墊付。附件列表：1.乙方的身份證復印件。2.乙方簽署的《借款確認書》。3.購房合同及發票的原件和復印件。4.乙方的房產證復印件。5.若場合一適用，乙方的工作調動證明文件。6.若場合二適用，孩子的入學證明及學區房政策文件。7.若場合三適用，所有債權人的同意書及債務清償計劃。你的身份證復印件，這樣我們確認是你本人借款。你簽字的借款確認書，表示你同意借款的條款。購房的合同和發