?2024年舊房改造協議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯系方式：______________一、改造范圍及內容1.1改造范圍：甲方委托乙方對位于__________的舊房進行改造，具體范圍詳見附件一。1.2改造內容：乙方根據甲方的需求，對舊房進行結構加固、設施更新、裝修等，具體改造內容詳見附件二。二、合同價格及支付方式2.1合同總價：甲乙雙方確認，本協議書項下的舊房改造總價為人民幣____元（大寫：____________________元整）。（1）本協議書簽訂后__個工作日內，甲方支付乙方合同總價__%的預付款；（2）乙方完成改造工程的__%，甲方支付乙方合同總價__%的進度款；（3）改造工程驗收合格后__個工作日內，甲方支付乙方合同總價剩余的__%。三、改造周期3.1本協議書項下的舊房改造周期為自乙方收到甲方預付款之日起計算，總工期為____天。3.2若因不可抗力等原因導致工期延誤，雙方應友好協商解決，必要時可簽訂補充協議。四、質量標準4.1乙方應按照國家和行業的相關標準進行舊房改造，確保改造工程的質量。4.2改造工程驗收合格后，乙方向甲方出具質量保證書，質量保證期為____年。五、雙方權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定的時間、質量完成改造工程；（2）甲方應按時支付乙方合同約定的款項；（3）甲方應保證提供的舊房及相關資料真實、合法、有效；（4）甲方應配合乙方進行改造工程的相關工作。5.2乙方權利和義務：（1）乙方有權按照約定收取甲方支付的款項；（2）乙方應按照約定的時間、質量完成改造工程；（3）乙方應確保改造工程符合國家及行業標準；（4）乙方應妥善保管甲方提供的舊房及相關資料。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協議書的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的__%。6.2若因乙方原因導致改造工程未能按期完成，乙方應承擔逾期違約責任，每逾期一天，支付合同總價__%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議書過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議書具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：________________附件一：改造范圍詳細清單附件二：改造內容詳細清單注意事項：1.權利與義務：確保合同中明確規定了甲乙雙方的權利和義務，避免合同執行過程中的糾紛。2.支付條款：注意支付時間節點和比例，確保雙方按照約定的方式履行付款和收款義務。3.改造范圍和內容：詳細列出改造的具體范圍和內容，避免執行時出現誤解或遺漏。4.工期：明確改造的工期以及工期的計算方式，對不可抗力導致的工期延誤有明確的處理辦法。5.質量標準：規定明確的質量標準，以及驗收不合格的處理方式。6.違約責任：明確違約的情形和違約責任的承擔，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為協商解決，協商不成時選擇訴訟。解決辦法：通過細致入微的談判和溝通，確保雙方對合同條款的理解一致。在合同中設置明確的違約責任和爭議解決機制，以預防潛在的糾紛。對合同中的重要條款進行加粗或突出顯示，提醒雙方注意。在合同執行過程中，保持溝通，及時處理可能出現的問題。法律名詞解釋：預付款：合同一方在合同履行前支付的一部分款項，作為對合同另一方開始履行合同的擔保。進度款：根據合同履行進度支付的款項，通常用于大型工程或項目中，以確保資金的合理流動。質量保證期：在工程或商品交付后的一定期限內，賣方或施工方對質量缺陷負責修復的期限。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同時，按照合同約定向對方支付的賠償金。不可抗力：無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，可能導致合同無法履行或延誤。1.特殊場合：房屋位于歷史保護區補充條款：“鑒于該舊房位于歷史保護區，乙方在進行改造時，應嚴格遵守相關歷史文化保護法規，并確保改造工程不會對歷史建筑的外觀和結構造成損害。”2.特殊場合：房屋改造涉及鄰里關系補充條款：“在改造期間，乙方應采取措施減少施工噪音和粉塵，盡可能減少對鄰里日常生活的影響。若因施工造成鄰里糾紛，乙方應積極配合甲方處理相關事宜。”3.特殊場合：房屋需進行結構加固補充條款：“由于房屋年代久遠，需要進行結構加固，乙方應提供專業的結構評估報告，并在改造過程中確保施工安全，避免任何安全事故的發生。”4.場合：房主需要在改造期間臨時居住補充條款：“考慮到甲方在改造期間需要臨時住宿，乙方應協助甲方尋找合適的臨時住所，并給予一定的經濟補償。”附件列表：1.附件一：改造范圍詳細清單這個清單會具體列出房子哪些部分需要改造，比如墻壁、屋頂、水電系統等。2.附件二：改造內容詳細清單這個清單會詳細說明每一部分的改造具體包含哪些內容，比如使用什么材料，達到什么標準。3.附件三：房屋現狀照片及圖紙這包括了房子的現狀照片和一些必要的圖紙，以便乙方了解房屋的結構和設計。4.附件四：改造后的設計效果圖這個