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?二手房買賣合同書含附件2024年合同編號:__________1.1甲方姓名(或名稱):____________1.2身份證號碼(或營業執照號碼):____________1.3通訊地址:____________1.4聯系電話:____________2.1乙方姓名(或名稱):____________2.2身份證號碼(或營業執照號碼):____________2.3通訊地址:____________2.4聯系電話:____________三、標的物3.2乙方同意購買甲方的標的物。四、房屋基本信息4.1房屋所有權證號:____________4.2土地使用權證號:____________4.3房屋建筑面積:____________平方米4.4房屋套內面積:____________平方米4.5房屋結構:____________4.6房屋所在樓層:____________4.7房屋總層數:____________4.8房屋所有權性質:____________4.9房屋所有權取得方式:____________4.10房屋現狀:____________五、成交價格及支付方式5.1成交價格:甲乙雙方確認,標的物的成交價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______。5.2乙方支付方式:(1)乙方應于本合同簽訂之日起______日內,向甲方支付定金人民幣¥_______元(定金抵作房款);(2)乙方應于_______年_______月_______日前,向甲方支付首付款人民幣¥_______元;(3)乙方應通過銀行按揭貸款方式支付剩余房款,貸款金額為人民幣¥_______元,貸款年限為_______年。六、交付及過戶6.1甲方應在本合同約定的過戶日前,將標的物騰空并交付給乙方。6.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續,過戶費用按照國家規定各自承擔。6.3過戶日期:雙方約定于_______年_______月_______日之前辦理完畢房屋過戶手續。七、甲方承諾7.1甲方保證對標的物享有合法、完整、無爭議的所有權,且標的物不存在任何權利瑕疵、租賃合同或其他法律上的限制。7.2甲方保證提供的房屋基本信息真實、準確、完整,如有虛假陳述,甲方應承擔相應的法律責任。八、乙方承諾8.1乙方保證按本合同約定的付款方式和期限支付房款。8.2乙方同意承擔辦理房屋過戶手續所需的稅費、中介費等相關費用。九、違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應向守約方支付違約金,違約金為成交價格的_______%。9.2甲方未按本合同約定時間交付標的物或未協助乙方辦理過戶手續的,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。9.3乙方未按本合同約定時間支付房款的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,附件為本合同不可分割的一部分。甲方(簽名/蓋章):____________乙方(簽名/蓋章):____________簽訂日期:_______年_______月_______日附件:房屋產權證、土地使用權證、身份證復印件等。注意事項:1.確認房產信息:在簽訂合同前,買方應充分了解房產的真實情況,包括房產的權屬、是否存在抵押、查封等情況。一、法律名詞解釋:1.注意事項:解決辦法:解決辦法:解決辦法:注意事項:解決辦法:注意事項:1.權屬糾紛:1.權屬糾紛:注意事項:確保房產沒有權屬糾紛。解決辦法:在簽訂合同前,進行房產調查,確認房產所有權清晰。權屬:指房產所有權的歸屬情況。2.抵押情況:注意事項:確認房產是否設有抵押。解決辦法:查詢房產抵押登記情況,如存在抵押,要求賣方解除抵押。法律名詞解釋:抵押,指債務人或第三人將其不動產提供給債權人,作為債權的擔保。3.查封情況:注意事項:確認房產是否被法院查封。解決辦法:查詢法院執行信息,確認房產無查封情況。法律名詞解釋:查封,指法院對被執行人的財產采取的強制措施。4.成交價格:注意事項:明確成交價格及支付方式。解決辦法:在合同中詳細列明成交價格、支付方式及支付時間。法律名詞解釋:成交價格,指買賣雙方協商確定的房產交易價格。5.過戶手續:注意事項:明確過戶手續的辦理時間及費用承擔。解決辦法:在合同中約定過戶手續的辦理時間、費用承擔及協助義務。法律名詞解釋:過戶,指房產所有權從賣方轉移至買方的法律行為。特殊場合與補充條款:1.場合:房子里有租客補充條款:賣方需在過戶前確保租客搬離,若租客未搬離,賣方應承擔由此產生的所有責任和費用。2.場合:賣方需要時間找新房子補充條款:買方同意給予賣方額外的時間,即在合同約定的過戶日之后延長____天,以便賣方尋找新住所。3.場合:房產涉及遺產分配補充條款:賣方需提供遺產分配的合法文件,確保房產的出售不涉及任何遺產糾紛。4.場合:房產附帶裝修或家具補充條款:雙方明確房產交易包含的裝修和家具清單,并約定其價值,交易完成后買方予以接收。附件列表:1.房產證復印件2.土地使用證復印件3.賣方和買方的身份證復印件4.房屋平面圖5.裝修和家具清單(如有)房產證和土地使用證的復印件,確保房子的基本信息準確

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