租賃住宅協議2024權威樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.2租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條雙方權利與義務5.1出租人權利與義務5.2承租人權利與義務第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規定6.2維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附錄13.2附件第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區X路X號X室1.1.2房屋面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米1.1.3房屋類型：住宅1.1.4房屋設施：家具、家電、寬帶等1.2租賃物清單1.2.1家具清單：床、沙發、餐桌、椅子、衣柜、書桌等1.2.2家電清單：電視、冰箱、洗衣機、空調、熱水器等1.2.3其他物品：窗簾、地毯、燈具等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結束日期：2024年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）元整（小寫）00元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：銀行轉賬、、等方式第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）元整（小寫）00元4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，扣除損壞物品賠償等費用后，剩余押金無息退還承租人第五條雙方權利與義務5.1出租人權利與義務5.1.1出租人應保證租賃物的交付符合約定的品質和功能，并承擔相應的瑕疵責任5.1.2出租人應負責租賃物的維修和保養，確保租賃物正常使用5.1.3出租人不得干涉承租人的正常居住和生活，不得隨意進入租賃物5.2承租人權利與義務5.2.1承租人應當按照約定的方式使用和愛護租賃物，不得損壞或改變租賃物的結構和外觀5.2.2承租人應當按照約定的期限支付租金，逾期未付的，出租人有權解除合同5.2.3承租人不得將租賃物轉租、轉借或者用于非法用途，不得擅自改變租賃物的用途第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規定6.1.1承租人應合理使用房屋及配套設施，愛護公共設施，不得損害他人利益6.1.2承租人不得在房屋內進行違法活動，不得影響鄰居的正常生活6.2維修責任6.2.1租賃期內，因房屋本身結構、設備老化等原因導致的故障，由出租人負責維修6.2.2租賃期內，因承租人使用不當導致的故障，由承租人負責維修，維修費用由承租人承擔6.2.3租賃期內，因不可抗力導致的故障，雙方協商解決第二部分：其他條款和附件第七條保險7.1保險責任：出租人應購買房屋保險，保障房屋及室內設施的安全7.2保險費用：保險費用由出租人承擔第八條違約責任8.1出租人違約責任：出租人未按照約定交付租賃物，或者租賃物存在嚴重質量問題，導致承租人無法正常使用的，承租人有權解除合同，并要求賠償損失8.2承租人違約責任：承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔賠償責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點：合同簽訂地第十條合同變更與解除10.1合同變更：合同變更應經雙方協商一致，并書面確認10.2合同解除：合同解除應經雙方協商一致，并書面確認第十一條通知11.1通知方式：雙方應通過電話、短信、電子郵件等方式進行通知11.2通知期限：通知應在合同有效期內生效，通知期限不得少于7天第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議解決：如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條附錄13.1附錄A第八條違約責任8.1出租人違約責任：出租人未按照約定交付租賃物，或者租賃物存在嚴重質量問題，導致承租人無法正常使用的，承租人有權解除合同，并要求賠償損失。出租人未按照約定履行維修義務的，承租人可以要求出租人承擔維修費用。8.2承租人違約責任：承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔賠償責任。承租人未按照約定履行維修義務的，出租人可以要求承租人承擔維修費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十條合同變更與解除10.1合同變更：合同變更應經雙方協商一致，并書面確認。變更后的合同為準。10.2合同解除：合同解除應經雙方協商一致，并書面確認。解除合同后，出租人應當在扣除已支付的租金和其他費用后，退還承租人剩余的押金。第十一條通知11.1通知方式：雙方應通過電話、短信、電子郵件等方式進行通知。11.2通知期限：通知應在合同有效期內生效，通知期限不得少于7天。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附錄13.1附錄A：租賃物清單13.2附錄B：房屋交付確認書13.3附錄C：租金支付記錄第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃物清單附件B：房屋交付確認書附件C：租金支付記錄附件A的詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明出租人提供給承租人的房屋及配套設施的名稱、數量、品牌、型號等。清單中應包括家具、家電、寬帶等所有租賃物。附件B的詳細要求和說明：房屋交付確認書應由出租人和承租人在房屋交付時共同簽署。確認書中應詳細記錄房屋交付時的情況，包括房屋的現狀、存在的問題等。附件C的詳細要求和說明：租金支付記錄應詳細記錄承租人支付租金的時間、金額、支付方式等信息。每次支付后，雙方應簽字確認，并保存支付記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照約定交付租賃物，或租賃物存在嚴重質量問題，導致承租人無法正常使用。2.出租人未按照約定履行維修義務。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃物，導致出租人遭受損失。5.承租人未按照約定履行維修義務。違約責任認定標準：1.出租人違約：出租人應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。2.承租人違約：承租人應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租人的損失、支付違約金等。示例說明：若出租人未能在約定時間內交付租賃物，導致承租人無法按時入住，出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的房屋及配套設施。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用租賃物。3.租賃期限：指本合同規定的租賃開始日期至租賃結束日期的期限。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。5