租賃住宅協(xié)議2024權(quán)威樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.2租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人權(quán)利與義務(wù)5.2承租人權(quán)利與義務(wù)第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附錄13.2附件第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路X號X室1.1.2房屋面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米1.1.3房屋類型：住宅1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電、寬帶等1.2租賃物清單1.2.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜、書桌等1.2.2家電清單：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等1.2.3其他物品：窗簾、地毯、燈具等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）元整（小寫）00元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）元整（小寫）00元4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，扣除損壞物品賠償?shù)荣M(fèi)用后，剩余押金無息退還承租人第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租人應(yīng)保證租賃物的交付符合約定的品質(zhì)和功能，并承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵責(zé)任5.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用5.1.3出租人不得干涉承租人的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入租賃物5.2承租人權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式使用和愛護(hù)租賃物，不得損壞或改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀5.2.2承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金，逾期未付的，出租人有權(quán)解除合同5.2.3承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于非法用途，不得擅自改變租賃物的用途第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害他人利益6.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響鄰居的正常生活6.2維修責(zé)任6.2.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌墓收?，由出租人?fù)責(zé)維修6.2.2租賃期內(nèi)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，由承租人負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)6.2.3租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致的故障，雙方協(xié)商解決第二部分：其他條款和附件第七條保險7.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全7.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定交付租賃物，或者租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租人無法正常使用的，承租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點：合同簽訂地第十條合同變更與解除10.1合同變更：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)10.2合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十一條通知11.1通知方式：雙方應(yīng)通過電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行通知11.2通知期限：通知應(yīng)在合同有效期內(nèi)生效，通知期限不得少于7天第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條附錄13.1附錄A第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定交付租賃物，或者租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租人無法正常使用的，承租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。出租人未按照約定履行維修義務(wù)的，承租人可以要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人未按照約定履行維修義務(wù)的，出租人可以要求承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十條合同變更與解除10.1合同變更：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更后的合同為準(zhǔn)。10.2合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，出租人應(yīng)當(dāng)在扣除已支付的租金和其他費(fèi)用后，退還承租人剩余的押金。第十一條通知11.1通知方式：雙方應(yīng)通過電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行通知。11.2通知期限：通知應(yīng)在合同有效期內(nèi)生效，通知期限不得少于7天。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附錄13.1附錄A：租賃物清單13.2附錄B：房屋交付確認(rèn)書13.3附錄C：租金支付記錄第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃物清單附件B：房屋交付確認(rèn)書附件C：租金支付記錄附件A的詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明出租人提供給承租人的房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。清單中應(yīng)包括家具、家電、寬帶等所有租賃物。附件B的詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由出租人和承租人在房屋交付時共同簽署。確認(rèn)書中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問題等。附件C的詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄承租人支付租金的時間、金額、支付方式等信息。每次支付后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)，并保存支付記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定交付租賃物，或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.出租人未按照約定履行維修義務(wù)。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致出租人遭受損失。5.承租人未按照約定履行維修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失、支付違約金等。示例說明：若出租人未能在約定時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失，如臨時住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的房屋及配套設(shè)施。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期限。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。5