廠區綜合物業管理標準化協議范例版A版本合同目錄一覽第一條合作協議1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標第二條物業基本情況2.1物業概述2.2物業管理范圍2.3物業管理內容第三條甲方權利與義務3.1甲方權利3.2甲方義務第四條乙方權利與義務4.1乙方權利4.2乙方義務第五條物業管理費用5.1物業服務費用5.2維修基金5.3其他費用第六條服務標準與質量6.1服務內容標準6.2服務質量保證6.3服務評價與反饋第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條一般規定12.1語言文字12.2法律法規適用12.3合同的履行與解釋第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改權13.3合同簽署日期第十四條完整協議14.1雙方確認14.2合同完整性14.3取代先前協議第一部分：合同如下：第一條合作協議1.1合作范圍甲方將廠區的綜合物業管理服務委托給乙方，包括但不限于安保、環境衛生、設備設施維護、綠化養護等。1.2合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。合作期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續約____年。1.3合作目標雙方共同致力于提供高品質、高效率的物業管理服務，確保廠區環境整潔、安全有序，提高甲方滿意度。第二條物業基本情況2.1物業概述甲方擁有的廠區位于____省____市____區，占地面積約為____平方米。2.2物業管理范圍物業管理范圍包括但不限于：建筑物及附屬設施、公共區域、綠化帶、停車設施等。2.3物業管理內容物業管理內容包括但不限于：安保措施、環境衛生、綠化養護、設施設備維護、消防管理、應急預案等。第三條甲方權利與義務3.1甲方權利甲方有權對乙方的工作進行監督、檢查和評價，并要求乙方按照合同約定提供服務。3.2甲方義務甲方應按照合同約定支付物業管理費用，并提供乙方的工作條件，包括必要的入場許可、設備設施使用等。第四條乙方權利與義務4.1乙方權利乙方有權根據合同約定收取物業管理費用，并按照合同約定提供服務。4.2乙方義務乙方應按照合同約定提供優質、高效的物業管理服務，確保廠區環境整潔、安全有序。第五條物業管理費用5.1物業服務費用物業服務費用為每年每平方米____元，總計人民幣____元。5.2維修基金甲方應按照合同約定向乙方支付維修基金，用于物業設施設備的維修和更新。5.3其他費用包括但不限于水費、電費、稅費等實際發生費用，按照實際使用情況由甲方支付。第六條服務標準與質量6.1服務內容標準乙方應按照國家和行業標準提供物業管理服務，確保服務質量達到____級標準。6.2服務質量保證乙方應建立健全服務質量保證體系，定期對服務質量進行自檢、整改，提高服務質量。6.3服務評價與反饋甲方應定期對乙方提供的服務進行評價，并將評價結果反饋給乙方。乙方根據評價結果進行整改，持續改進服務質量。合同的其他條款將在后續補充完整。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照合同約定支付物業管理費用或其他費用的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金為應付費用總額的1%。8.2乙方違約責任乙方未按照合同約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任泄露保密信息的方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的1倍。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽署。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。第十二條一般規定12.1語言文字本合同使用的語言文字為中文。12.2法律法規適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同的履行與解釋雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。對本合同的解釋，應參照合同條款的字面含義，如有歧義，應參照合同的整體內容、簽訂背景和目的進行解釋。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：（1）物業基本情況說明；（2）物業管理服務內容清單；（3）維修基金支付明細表；（4）其他雙方認為需要附加的文件。13.2合同修改權本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十四條完整協議14.1雙方確認本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，取代先前所有的書面或口頭協議。14.2合同完整性本合同及附件為完整協議，未經雙方協商一致，不得以任何形式修改、補充。14.3取代先前協議本合同簽署后，取代所有先前的書面或口頭協議，雙方均應嚴格按照本合同履行各自的權利和義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業基本情況說明詳細描述廠區的地理位置、占地面積、建筑物及附屬設施等情況。附件二：物業管理服務內容清單列舉乙方應提供的具體物業管理服務內容，如安保、環境衛生、設備設施維護等。附件三：維修基金支付明細表詳細記錄甲方應向乙方支付的維修基金的金額、支付時間等。附件四：物業服務費用支付明細表詳細記錄甲方應向乙方支付的物業服務費用的金額、支付時間等。附件五：服務質量保證體系文件包括乙方建立的各項服務質量保證措施、管理制度等。附件六：評價與反饋機制文件包括甲方對乙方服務評價的標準、程序以及乙方根據評價結果進行的整改措施等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定支付物業管理費用或其他費用。2.乙方未按約定提供物業管理服務。3.雙方未按約定履行保密義務。4.雙方未按約定解決爭議。違約責任認定標準：1.遲延履行違約金為應付費用總額的1%。2.違約金為合同總金額的1%。3.泄露保密信息所造成損失的1倍作為違約金。示例說明：若甲方未按約定支付物業管理費用，乙方可要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為未支付費用總額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業管理：指對建筑物及附屬設施、公共區域、綠化帶、停車設施等進行維護、管理和服務的行為。2.物業服務費用：指甲方支付給乙方的，用于支付物業服務人員工資、物業設施設備維修養護等費用的金額。3.維修基金：