設計賣房合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方事宜，達成如下協議：

第一條房地產基本情況

1.1甲方出售的房地產位于__________省__________市__________區__________街道，房屋產權證號：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2乙方購買上述房地產的目的為自用。

第二條房價及支付方式

2.1雙方確認，本次交易的房價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

第三條交付及過戶

3.1甲方應保證在合同約定的交付日期將房地產及相關證件交付給乙方。如因特殊情況導致無法按期交付，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。

3.2甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶手續辦理完成后，甲方應將房地產證照交付給乙方。

第四條甲方義務

4.1甲方應保證其對所出售的房地產享有合法的產權，不存在任何法律糾紛和債權債務問題。

4.2甲方應保證房地產在交付時符合國家關于房屋質量的相關標準，并承擔因質量問題導致的維修責任。

第五條乙方義務

5.1乙方應按照約定的時間和方式支付房價款。

5.2乙方應按照國家法律法規的規定，自行承擔購房所需繳納的稅費。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價的__________%。

6.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同附件如下：

（1）房地產權屬證明文件；

（2）房屋平面圖；

（3）其他相關文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（質保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方事宜，達成如下協議：

第一條第三方主體介紹

1.1鑒于甲方對所出售房地產的質量及后期服務有較高要求，甲方選擇第三方作為質保方，為乙方提供房產質量保證及后期維護服務。

1.2第三方應具備相應的資質及經驗，能夠為乙方提供專業的質量保證及后期維護服務。

第二條房價及支付方式

2.1雙方確認，本次交易的房價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

第三條甲方權益保障

3.1甲方應保證其對所出售的房地產享有合法的產權，不存在任何法律糾紛和債權債務問題。

3.2甲方應保證房地產在交付時符合國家關于房屋質量的相關標準，并承擔因質量問題導致的維修責任。

3.3甲方應確保第三方作為質保方，為乙方提供房產質量保證及后期維護服務，確保乙方在房產使用過程中的權益。

第四條乙方的義務及限制

4.1乙方應按照約定的時間和方式支付房價款。

4.2乙方應按照國家法律法規的規定，自行承擔購房所需繳納的稅費。

4.3乙方在房產使用過程中，應遵守國家的法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。

4.4如乙方發生違約行為，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。

第五條第三方的主體責任

5.1第三方作為質保方，應對所提供的房產質量保證及后期維護服務承擔責任。

5.2第三方應按照甲方的要求，為乙方提供專業的質量保證及后期維護服務，確保乙方在房產使用過程中的權益。

5.3第三方應承擔因提供的質量保證及后期維護服務導致的乙方損失的責任。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價的__________%。

6.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同附件如下：

（1）房地產權屬證明文件；

（2）房屋平面圖；

（3）第三方資質證明文件；

（4）其他相關文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（質保方）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：第三方作為質保方，為甲方和乙方之間的交易提供了專業的質量保證及后期維護服務，確保了乙方的權益。第三方的主體責任以及違約責任條款，使得乙方在使用房產過程中得到了保障，降低了乙方因房屋質量問題而產生的風險。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為賣方，通過引入第三方作為質保方，不僅保障了乙方的權益，也使自己在交易過程中得到了保障。甲方無需承擔房屋質量問題導致的維修責任，降低了交易風險。同時，第三方提供的專業服務也提高了甲方的信譽度，有利于甲方在房地產市場中建立良好的口碑。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（質保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方事宜，達成如下協議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方出售的房地產位于__________省__________市__________區__________街道，房屋產權證號：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2乙方購買上述房地產的目的為自用。

1.3第三方作為質保方，具有相應的資質和經驗，為甲方和乙方提供房產質量保證及后期維護服務。

第二條房價及支付方式

2.1雙方確認，本次交易的房價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

第三條交付及過戶

3.1甲方應保證在合同約定的交付日期將房地產及相關證件交付給乙方。如因特殊情況導致無法按期交付，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。

3.2甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶手續辦理完成后，甲方應將房地產證照交付給乙方。

第四條甲方權益保障

4.1甲方應保證其對所出售的房地產享有合法的產權，不存在任何法律糾紛和債權債務問題。

4.2甲方應保證房地產在交付時符合國家關于房屋質量的相關標準，并承擔因質量問題導致的維修責任。

第五條乙方義務及限制

5.1乙方應按照約定的時間和方式支付房價款。

5.2乙方應按照國家法律法規的規定，自行承擔購房所需繳納的稅費。

5.3乙方在使用房產過程中，應遵守國家的法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.4如乙方發生違約行為，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。

第六條第三方主體責任

6.1第三方作為質保方，應對所提供的房產質量保證及后期維護服務承擔責任。

6.2第三方應按照甲方的要求，為乙方提供專業的質量保證及后期維護服務，確保乙方的權益。

6.3第三方應承擔因提供的質量保證及后期維護服務導致的乙方損失的責任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份。

8.2本合同附件如下：

（1）房地產權屬證明文件；

（2）房屋平面圖；

（3）第三方資質證明文件；

（4）其他相關文件。

甲方（賣方）：________