?2024年標準公司房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________統一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系方式：______________乙方（承租人）：____________統一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系方式：______________一、房屋基本信息1.2租賃房屋建筑面積：_______平方米，房屋結構：_______，房屋用途：_______。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題，并保證該房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年（大寫：__________________________元整），租金按年支付。賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無遺留問題后，扣除乙方應付款項后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現狀使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，定期進行檢查、維修，確保房屋及設施安全。5.3因乙方使用不當造成的房屋及設施損壞，乙方應承擔修復費用。六、甲方權利與義務6.1甲方保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，并對房屋質量承擔瑕疵擔保責任。6.2甲方應在租賃期內負責房屋的產權申報、納稅等相關手續。6.3甲方有權對乙方使用租賃房屋情況進行檢查，但應提前通知乙方。七、乙方權利與義務7.1乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。7.2乙方應按期支付租金、押金及合同約定的其他費用。7.3乙方不得將租賃房屋轉租、抵押或以其他方式處置。八、合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按期支付租金，經甲方催告后仍未支付的；（2）乙方將租賃房屋轉租、抵押或以其他方式處置的；（3）乙方違反國家法律法規，損害甲方利益的。（1）甲方未按約定提供租賃房屋的；（2）租賃房屋存在重大安全隱患，影響乙方正常使用的。九、違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代理人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代理人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房屋權屬清晰：在簽訂合同前，乙方需確認甲方提供的房屋不存在權屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權證等相關法律文件，必要時可進行房產調查。法律名詞解釋：權屬糾紛：指因財產所有權或使用權而產生的爭議。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的開始和結束日期，以及續租的條件。解決辦法：在合同中詳細規定租賃期限及續租條款。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規定的租賃關系存續的時間段。3.規定租金支付方式和時間：明確租金的金額、支付方式和支付時間，避免產生支付糾紛。解決辦法：在合同中具體規定租金支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。法律名詞解釋：違約金：指違約方按照合同約定或法律規定，因未履行或未完全履行合同義務而應支付給守約方的金錢賠償。4.押金：指為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的一定數額的金錢，作為合同履行的擔保。5.使用及維修：指承租人在租賃期間對房屋的使用義務以及對房屋進行日常維護的責任。6.權利與義務：指合同當事人在合同關系中享有的權利和承擔的義務。7.合同變更、解除與終止：指在合同有效期內，根據雙方協議或法律規定，對原合同的內容進行修改、解除合同關系或使合同效力提前結束的行為。8.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。9.爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。1.特殊情況：乙方是一家餐廳，需要在房屋內進行烹飪。補充條款："鑒于乙方租賃房屋用于餐飲經營，甲方同意乙方在租賃房屋內進行正常烹飪活動。乙方需確保烹飪活動符合相關環保和消防要求，并負責維護室內空氣質量。"2.特殊情況：乙方需要安裝特殊設備，如空調外機。補充條款："乙方因經營需要，可在租賃房屋外墻安裝空調外機，但需提前征得甲方同意，并確保安裝安全，不損害房屋結構。"3.特殊情況：乙方有寵物。補充條款："乙方攜帶寵物入住，甲方同意寵物入住但要求乙方確保寵物不擾民，并負責寵物造成的任何損害。"1.房屋附件：房屋產權證明復印件房屋平面圖2.特殊設備安裝：設備安裝示意圖安裝安全評估報告3.寵物相