?2024年居住房屋租賃合同登記備案合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條房屋基本情況1.2出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，房屋設(shè)施狀況：________________。1.3甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。若因出租房屋問題導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。首次租金支付時間為____年__月__日。戶名：________________開戶行：________________賬號：________________第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，甲方根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)費用后，剩余保證金無息退還乙方。4.2乙方還應(yīng)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，用于乙方在使用過程中損壞甲方財產(chǎn)的賠償。租賃期滿后，扣除賠償費用后，剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合租賃用途，不得干涉乙方正常使用房屋。（2）負責(zé)出租房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，不得單方面提高租金。（4）在租賃期滿后，有權(quán)收回出租房屋。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛護出租房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）按時支付租金、保證金及押金。（4）在租賃期滿后，按甲方要求及時歸還出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供出租房屋或擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他事項7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________特此備案，本合同自簽訂之日起生效。如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。注意事項：1.確保合同主體資格：在簽訂合同時，甲乙雙方均需具備完全民事行為能力，保證合同的有效性。1.法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保出租方和承租方均為合法身份，具有簽訂和履行合同的能力。法律名詞解釋：合同主體資格：確保合同內(nèi)容：解決辦法：出租方資格：解釋：合同內(nèi)容：1.注意事項：注意事項：1.房屋所有權(quán)證號：解釋：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件編號。房屋所有權(quán)證號：確保出租方提供真實的證號，以驗證房屋的合法性。押金：指承租方為保障租賃合同履行，按合同約定支付給出租方的金錢擔(dān)保。解決辦法：明確押金的數(shù)額、退還條件等，避免糾紛。保證金：與押金類似，用于保證承租方履行合同義務(wù)。解決辦法：同押金，需明確退還條件。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。解決辦法：在合同中明確違約情形和違約金數(shù)額，以便糾紛發(fā)生時有據(jù)可依。法律行為能力：指民事主體能夠獨立進行民事法律行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律后果的能力。解決辦法：確保簽訂合同的人具備完全民事行為能力，避免合同無效。1.特殊情況：如果租客是有小孩的家庭，可能需要考慮孩子的安全問題。補充條款："考慮到乙方家庭有未成年兒童，甲方同意在租賃期間為窗戶安裝安全防護設(shè)施，并確保房屋內(nèi)的電器設(shè)備符合國家安全標準。"2.特殊情況：租客的工作時間不規(guī)律，可能需要晚些交租。補充條款："鑒于乙方的工作性質(zhì)，甲方同意乙方可以在每月的租金支付日后延五天支付當(dāng)月租金，但延期支付不得超過三次。"3.特殊情況：租客需要養(yǎng)寵物。補充條款："乙方保證寵物不會損壞房屋設(shè)施，并負責(zé)寵物的日常清潔和噪音控制。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。"附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，確保這個房子是出租方可以出租的。附件二：房屋設(shè)施清單，列清楚哪些是租房時就已經(jīng)有的，避免退房時出現(xiàn)糾紛。附件三：租金支付憑證，每次支付租金后，雙方都應(yīng)該有一個支付的記錄。附件四：房屋交接清單，租房開始和結(jié)束時，雙方確認房屋的狀態(tài)。咱們這個租房合同嘛，主要是為了保證房東和租客之間的權(quán)益，但有時候特殊情況得特殊對待。比如，如果租客家里有小朋友，那