?2024年鋪面所有權轉讓協議合同編號：____________甲方（轉讓方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯系電話：____________乙方（受讓方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯系電話：____________第一條鋪面基本情況1.1甲方鋪面位于_______，建筑面積為_______平方米，產權清晰，無任何權屬糾紛。1.2甲方保證其對上述鋪面擁有合法、完整、無瑕疵的所有權，并保證該鋪面不存在任何抵押、查封等權利受限情形。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本次鋪面所有權轉讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余轉讓價款人民幣_______元，乙方應在本合同簽訂后_______日內支付給甲方。第三條權屬轉移及手續辦理3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，協助乙方辦理鋪面所有權轉移登記手續。3.2辦理權屬轉移登記過程中所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。第四條權利與義務4.1甲方應保證鋪面所有權轉讓的真實性、合法性，并保證乙方在受讓后享有完整的所有權。4.2乙方應按照約定及時支付轉讓價款，并承擔辦理權屬轉移登記的一切費用。4.3甲乙雙方應互相配合，共同完成鋪面所有權轉移登記的相關手續。第五條違約責任5.1若甲方違反本合同約定，未能按期辦理權屬轉移登記手續，乙方有權要求甲方按日支付違約金，違約金計算方式為：_______。5.2若乙方未按約定支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______附件：鋪面產權證復印件、甲方身份證復印件、乙方身份證復印件等。注意事項：1.確認鋪面所有權的真實性和合法性，避免權屬糾紛。2.明確轉讓價格及支付方式，確保雙方權益。3.辦理權屬轉移登記手續時，注意各自承擔的稅費。4.明確違約責任及違約金的計算方式。5.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.詳細調查鋪面的產權情況，要求甲方提供相關證明文件。2.在合同中明確價格及支付方式，必要時可進行公證。3.辦理手續前，雙方協商明確各自應承擔的稅費。4.在合同中明確違約責任及違約金計算方式，確保有據可依。5.確定爭議解決機制，如協商不成，可選擇訴訟地點。法律名詞解釋：所有權：指權利人對自己動產和不動產，依法享有的占有、使用、收益和處分權利。權屬轉移：指不動產或動產的所有權從一方轉移至另一方的過程。違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果鋪面所在的商圈正在改造升級，可能會影響生意。補充條款：如果因商圈改造升級導致乙方經營受到嚴重影響，甲方應提前通知乙方，并協商適當降低轉讓價格或延長支付期限。2.場合：乙方計劃對鋪面進行裝修改造，需要甲方提供原始設計圖紙。補充條款：甲方應提供鋪面的原始設計圖紙及相關資料，以便乙方進行裝修改造。若無法提供，甲方應減免部分轉讓費用。3.場合：鋪面內包含一些固定設備和陳列道具，乙方希望一并轉讓。補充條款：甲方同意將鋪面內的所有固定設備和陳列道具以人民幣_______元的價格一并轉讓給乙方。附件列表：1.鋪面產權證復印件：這個是證明鋪面屬于甲方的重要文件，確保我們交易的可是正規房產。2.甲方身份證復印件：這個是為了確認甲方的身份，畢竟交易這么大的事情，得知道對方是誰。3.乙方身份證復印件：同樣的，您也需要提供身份證明，這樣我們雙方都有保障。4.鋪面現狀照片：提供一些鋪面的現照，以后有什么變動，咱們有圖有真相。如果咱們這個鋪面附近正好趕上大改造，我提前告訴你，咱們可以商