房產作為抵押物的貸款協議版A版本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.房產抵押2.1抵押房產描述2.2抵押房產價值評估2.3房產抵押權的設立與轉移3.貸款用途3.1貸款用途的限定3.2貸款用途的變更4.還款義務4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款的處理5.房產抵押物的處置5.1抵押物處置的條件5.2抵押物處置的程序6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1借款人的違約責任7.2貸款人的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.其他條款10.1通知與送達10.2合同的附件11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.房產抵押物權利證明文件的提交12.1提交的文件12.2文件的真實性和有效性的保證13.貸款審批與放款13.1貸款審批的條件13.2放款的時間和方式14.雙方的權利與義務14.1借款人的權利與義務14.2貸款人的權利與義務第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.房產抵押2.1抵押房產描述2.2抵押房產價值評估2.3房產抵押權的設立與轉移借款人同意將抵押房產設立抵押權，以擔保貸款的償還。抵押權的設立與轉移應按照《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規定辦理。3.貸款用途3.1貸款用途的限定借款人應確保貸款用于【】，并不得用于違法、違規及可能導致貸款不能到期償還的其他用途。3.2貸款用途的變更如借款人需要變更貸款用途，應提前【】個工作日向貸款人提出書面申請，經貸款人同意后方可進行變更。4.還款義務4.1還款方式借款人應按約定的還款方式和還款期限，每月（或每季、每年）償還貸款本息。4.2還款期限還款期限為【】年（或月），自貸款放款之日起計算。4.3逾期還款的處理（1）加收逾期利息，逾期利息的利率為貸款利率的【】倍；（2）按合同約定追索借款人的違約責任；（3）依法行使抵押權，處置抵押房產以償還貸款。5.房產抵押物的處置5.1抵押物處置的條件在貸款到期未償還的情況下，貸款人可以要求借款人處置抵押房產，以償還貸款。5.2抵押物處置的程序抵押物處置應按照《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規定進行，貸款人應將處置所得優先用于償還貸款。8.爭議解決8.1爭議解決的方式借款人與貸款人之間發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為【】，人民法院為合同簽訂地人民法院。9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自借款人與貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對借款人與貸款人具有法律約束力。9.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）貸款到期，借款人已按約定償還貸款本息；（2）貸款提前償還；（3）貸款因法律法規變化、政策調整等原因無法繼續履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.其他條款10.1通知與送達借款人與貸款人之間的通知與送達，應以書面形式進行，送達對方指定的通訊地址。10.2合同的附件本合同的附件包括：（1）抵押房產的不動產權證復印件；（2）抵押房產的價值評估報告復印件；（3）貸款用途的證明文件；（4）其他合同約定的附件。11.合同的簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為【】。11.2簽署地點本合同簽署地點為【】。12.房產抵押物權利證明文件的提交12.1提交的文件（1）抵押房產的不動產權證原件及復印件；（2）抵押房產的價值評估報告原件及復印件；（3）其他與抵押房產相關的權利證明文件。12.2文件的真實性和有效性的保證借款人保證提交的文件真實、合法、有效，并承擔由此產生的一切法律責任。13.貸款審批與放款13.1貸款審批的條件貸款審批的條件包括但不限于：（1）借款人的信用狀況良好；（2）抵押房產的價值能夠滿足貸款擔保的需要；（3）貸款用途符合國家法律法規和政策規定；（4）貸款人認為必要的其他條件。13.2放款的時間和方式貸款人應在貸款審批通過后【】個工作日內向借款人放款，放款方式為【】。14.雙方的權利與義務14.1借款人的權利與義務借款人的權利與義務包括但不限于：（1）按約定用途使用貸款；（2）按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息；（3）保證抵押房產的權利清晰、合法，不得侵犯他人的合法權益；（4）配合貸款人辦理貸款審批、放款、還款等相關手續；（5）法律法規規定的其他權利和義務。14.2貸款人的權利與義務貸款人的權利與義務包括但不限于：（1）按約定時間審批貸款，并及時放款；（2）收取約定的貸款利息；（3）在借款人違約的情況下，依法行使抵押權，處置抵押房產；（4）法律法規規定的其他權利和義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產的不動產權證復印件：附件要求：清晰、完整的不動產權證復印件，包括證號、權利人、房產信息等內容。附件說明：用于證明抵押房產的所有權歸屬和房產基本信息。2.抵押房產的價值評估報告復印件：附件要求：評估報告應為具有資質的評估機構出具，包括評估日期、評估值等內容。附件說明：用于證明抵押房產的價值，以確保貸款的安全性。3.貸款用途的證明文件：附件要求：相關證明文件應能明確表明貸款用途，如合同、發票等。附件說明：用于證明貸款的實際用途，確保貸款符合約定條件。4.其他合同約定的附件：附件要求：根據合同具體約定的其他附件要求進行提供。附件說明：包括但不限于貸款審批所需的個人信息、財務報表等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款：違約行為：借款人未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。責任認定：借款人應支付逾期利息，逾期利息的利率為貸款利率的150%。示例說明：若借款人未能在約定的還款日期前償還貸款本息，則構成逾期還款違約行為。2.未按約定用途使用貸款：違約行為：借款人未按約定的貸款用途使用貸款。責任認定：借款人應承擔貸款人要求改正違約行為的責任，并支付違約金。示例說明：若借款人未將貸款用于合同約定的用途，而是用于其他個人消費，則構成未按約定用途使用貸款的違約行為。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實：違約行為：借款人在申請貸款過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：借款人應承擔貸款人要求改正違約行為的責任，并支付違約金。示例說明：若借款人在申請貸款時虛報收入或隱瞞債務狀況，則構成提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押房產：指借款人用于抵押的房產，用于擔保貸款的償還。2.不動產權證：指國家不動產登記機構頒發的，確認不動產權利人對其不動產享有權利的證明。3.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的年化利率。4.逾期利息：指借款人逾期還款時，貸款