商鋪租賃解除合同法律依據合同編號：__________甲方（出租方）：營業執照號：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：營業執照號：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，擁有完全的出租權利，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的商鋪，并支付相應的租金，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經友好協商，達成如下協議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現有設施設備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如乙方未按約定遷離商鋪，甲方有權強制遷離，由此產生的一切費用由乙方承擔。四、合同的解除和終止4.1在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。4.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。4.3合同期滿后，本合同自動終止。五、其他約定5.1乙方不得將商鋪轉租給第三方，如乙方違反此約定，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。5.2乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規，如因乙方違法行為導致合同解除，乙方應承擔全部責任。5.3租賃期內，商鋪的水、電、物業管理等費用由乙方承擔。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附加條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件一：商鋪現有設施設備清單（具體設施設備名稱、數量、品牌等詳細信息）一、附件列表：1.商鋪現有設施設備清單二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：在租賃期內，如甲方需提前解除合同，未提前三個月通知乙方，或未支付乙方違約金。2.乙方提前解除合同：在租賃期內，如乙方需提前解除合同，未提前三個月通知甲方，或未支付甲方違約金。3.乙方轉租商鋪：乙方將商鋪轉租給第三方，未遵守約定。4.乙方違法行為：乙方在租賃期內違反國家法律法規。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有者，擁有商鋪的出租權利。2.承租方：指愿意承租商鋪并支付租金的乙方。3.租賃期限：指合同規定的乙方租賃商鋪的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的一種經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方，并收取滯納金。2.合同解除問題：甲方或乙方提前解除合同，應提前三個月通知對方，并支付違約金。3.轉租問題：乙方轉租商鋪給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.違法行為：乙方在租賃期內違反國家法律法規，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部責任。五、所有應用場景：1.甲方為商鋪的合法所有者，愿意將商鋪出租給乙方使