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文檔簡介
商鋪租賃解除合同法律依據合同編號:__________甲方(出租方):營業執照號:____________________地址:________________________聯系電話:____________________乙方(承租方):營業執照號:____________________地址:________________________聯系電話:____________________鑒于甲方為商鋪的合法所有者,擁有完全的出租權利,并愿意將該商鋪出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方擁有的商鋪,并支付相應的租金,雙方本著平等自愿、誠實守信的原則,經友好協商,達成如下協議:一、商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________(地址),建筑面積為____平方米。1.2商鋪現有設施設備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離商鋪,并將商鋪恢復原狀。如乙方未按約定遷離商鋪,甲方有權強制遷離,由此產生的一切費用由乙方承擔。四、合同的解除和終止4.1在租賃期內,如甲方需提前解除合同,應提前三個月通知乙方,并支付乙方違約金,違約金為租金總額的__%。4.2在租賃期內,如乙方需提前解除合同,應提前三個月通知甲方,并支付甲方違約金,違約金為租金總額的__%。4.3合同期滿后,本合同自動終止。五、其他約定5.1乙方不得將商鋪轉租給第三方,如乙方違反此約定,甲方有權立即解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為租金總額的__%。5.2乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規,如因乙方違法行為導致合同解除,乙方應承擔全部責任。5.3租賃期內,商鋪的水、電、物業管理等費用由乙方承擔。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項,如有爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附加條款7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日附件一:商鋪現有設施設備清單(具體設施設備名稱、數量、品牌等詳細信息)一、附件列表:1.商鋪現有設施設備清單二、違約行為及認定:1.甲方提前解除合同:在租賃期內,如甲方需提前解除合同,未提前三個月通知乙方,或未支付乙方違約金。2.乙方提前解除合同:在租賃期內,如乙方需提前解除合同,未提前三個月通知甲方,或未支付甲方違約金。3.乙方轉租商鋪:乙方將商鋪轉租給第三方,未遵守約定。4.乙方違法行為:乙方在租賃期內違反國家法律法規。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指商鋪的合法所有者,擁有商鋪的出租權利。2.承租方:指愿意承租商鋪并支付租金的乙方。3.租賃期限:指合同規定的乙方租賃商鋪的時間期限。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金:指違約方按照合同約定支付給對方的一種經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.租金支付問題:乙方逾期未支付租金,甲方可以提醒乙方,并收取滯納金。2.合同解除問題:甲方或乙方提前解除合同,應提前三個月通知對方,并支付違約金。3.轉租問題:乙方轉租商鋪給第三方,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。4.違法行為:乙方在租賃期內違反國家法律法規,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔全部責任。五、所有應用場景:1.甲方為商鋪的合法所有者,愿意將商鋪出租給乙方使
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