2024版商品房套內(nèi)使用面積銷(xiāo)售合同一、合同雙方甲方（賣(mài)方）：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買(mǎi)方）：____________________身份證號(hào)碼：_____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________二、商品房基本情況1.商品房位于：____________________（具體位置）2.房屋結(jié)構(gòu)：______________________3.建筑面積：______________________平方米4.套內(nèi)使用面積：__________________平方米5.房屋戶(hù)型：______________________三、合同價(jià)款及支付方式1.本商品房套內(nèi)使用面積銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整，（小寫(xiě)）：￥______元。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣￥______元；（2）合同生效后______日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣￥______元；（3）剩余房款通過(guò)銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由雙方另行約定。四、交付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)于______年______月______日前，將商品房交付給乙方。（1）商品房銷(xiāo)售許可證；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（5）建筑工程施工許可證；（6）其他相關(guān)證明文件。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方負(fù)責(zé)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方予以協(xié)助。2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在商品房交付后______日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。六、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證銷(xiāo)售的商品房符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.商品房自交付之日起，甲方應(yīng)提供不少于兩年的質(zhì)量保修服務(wù)。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、物業(yè)管理1.甲方委托_______物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)自乙方收房之日起計(jì)算。八、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%。2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。3.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商品房所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：_________________日期：______年______月______日乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：_________________日期：______年______月______日見(jiàn)證人：______________________日期：______年______月______日十一、不可抗力1.若任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、政府行為等，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、裝修與改造1.乙方在裝修或改造房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)或影響他人權(quán)益。2.乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方或物業(yè)管理公司提交裝修方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。3.裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及時(shí)清理。十三、配套設(shè)施與公共服務(wù)1.甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施（如綠化、停車(chē)場(chǎng)、健身設(shè)施等）按規(guī)劃完成并投入使用。2.甲方應(yīng)提供必要的公共服務(wù)，包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒕W(wǎng)絡(luò)等。3.乙方應(yīng)合理使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。十四、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的任何通知或其他書(shū)面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專(zhuān)遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式通知對(duì)方。2.通知或文件的送達(dá)地點(diǎn)為合同各方填寫(xiě)的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。3.除非有證據(jù)證明提前收到，否則通知或文件在送達(dá)之日視為有效送達(dá)。十五、合同變更與終止1.本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.在合同履行期間，如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。十六、適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（賣(mài)方）代表簽字：_________________日期：______年_