2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有權人）：___________地址：_________________________乙方（物業(yè)管理公司）：___________地址：_________________________第一條續(xù)約期限本合同自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共計____年。第二條物業(yè)管理服務內容1.房屋及共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理；2.公共區(qū)域的清潔、綠化、保安和消防等服務；3.業(yè)主檔案的建立和管理；4.代收代繳業(yè)主的水電費、物業(yè)費等費用；5.業(yè)主投訴的處理和緊急事件的應對；6.其他雙方約定的物業(yè)管理服務。第三條物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費為每月每平方米____元，共計____元；2.物業(yè)管理費按季度支付，每季度第一個月的前10日內支付；3.物業(yè)管理費的計算基數為房屋建筑面積，具體面積以房產證為準。第四條甲方權利與義務1.甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，提出合理建議和意見；2.甲方應按時支付物業(yè)管理費，不得拖欠；3.甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人權益；4.甲方應配合乙方進行物業(yè)管理服務，提供必要的信息和資料。第五條乙方權利與義務1.乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理費；2.乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量；3.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；4.乙方應妥善保管甲方的資料和檔案，不得泄露；5.乙方應遵守國家有關物業(yè)管理的法律、法規(guī)和規(guī)章，以及物業(yè)管理行業(yè)標準和規(guī)范。第六條合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止應書面簽訂，并經雙方簽字蓋章后生效；2.在合同期限內，如一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方；3.在合同期限內，如甲方將物業(yè)轉讓給他人，應提前____個月書面通知乙方，并辦理合同轉讓手續(xù)；4.在合同期限內，如乙方將物業(yè)管理服務轉讓給他人，應提前____個月書面通知甲方，并辦理合同轉讓手續(xù)；5.在合同期限內，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。第七條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________代表（簽字）：_________________簽訂日期：______________________簽訂日期：______________________2024版軟件產品銷售合同書甲方（買方）：___________地址：_________________________乙方（賣方）：___________地址：_________________________鑒于甲方希望購買乙方擁有知識產權的軟件產品，乙方愿意出售該軟件產品，雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條軟件產品1.2乙方保證其對軟件產品享有完全的知識產權，且軟件產品不侵犯任何第三方的合法權益。第二條軟件產品價格及支付方式2.1軟件產品的價格為人民幣____元整（￥____元），甲方向乙方支付該款項。（1）合同簽訂后____個工作日內，支付合同總金額的____%；（2）軟件產品交付并驗收合格后____個工作日內，支付合同總金額的剩余____%。第三條軟件產品交付及驗收3.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將軟件產品交付給甲方。3.2甲方應在收到軟件產品后____個工作日內進行驗收。如軟件產品符合合同約定，甲方應向乙方出具驗收合格證明；如軟件產品不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改，直至軟件產品符合1.物業(yè)續(xù)約合同的特殊應用場景：老舊小區(qū)物業(yè)升級改造注意條款：服務內容、物業(yè)管理費修正說明：在服務內容中增加對老舊小區(qū)的升級改造項目，如電梯更新、外墻翻新等。物業(yè)管理費可根據改造后的設施和服務水平進行調整。實際操作問題：改造期間的臨時管理和費用分攤解決辦法：明確改造期間的物業(yè)管理責任和費用分攤方式，可設立臨時管理費用或調整物業(yè)管理費。2.軟件產品銷售合同的特殊應用場景：定制軟件開發(fā)注意條款：軟件產品描述、交付及驗收修正說明：詳細描述定制軟件的功能、性能和技術規(guī)格。交付及驗收條款中應包含階段性成果的交付和驗收。實際操作問題：需求變更和開發(fā)周期延長解決辦法：建立需求變更管理流程，明確變更的審批程序和可能產生的影響。同時，設定合理的開發(fā)周期和里程碑，以及延期交付的違約責任。3.物業(yè)續(xù)約合同的特殊應用場景：商業(yè)綜合體物業(yè)管理注意條款：服務內容、物業(yè)管理費修正說明：服務內容中應包含商業(yè)綜合體特有的服務，如廣告管理、活動策劃等。物業(yè)管理費可根據商業(yè)綜合體的人流量和營業(yè)額等因素進行浮動。實際操作問題：商戶投訴和突發(fā)事件處理解決辦法：建立商戶投訴處理機制和突發(fā)事件應急預案，確保快速響應和處理。4.軟件產品銷售合同的特殊應用場景：跨國軟件銷售注意條款：軟件產品知識產權、交付方式修正說明：明確軟件產品的知識產權歸屬和跨國銷售的法律適用。交付方式應考慮跨國運輸和清關等因素。實際操作問題：貨幣匯率波動和國際貿易壁壘解決辦法：在合同中約定匯率鎖定機制和國際貿易合規(guī)條款，降低匯率風險和貿易壁壘影響。5.物業(yè)續(xù)約合同的特殊應用場景：高端住宅物業(yè)管理注意條款：服務內容、物業(yè)管理費修正說明：服務內容中應包含高端住宅特有的服務，如私人管家、健康管理等。物業(yè)管理費可根據提供的高端服務進行相應調整。實際操作問題：業(yè)主隱私保護和高端服務質量控制解決辦法：在合同中增加業(yè)主隱私保護條款，并建立高端服務質量評估和監(jiān)督機制。合同條款的明確性和可執(zhí)行性：確保合同條款清晰、具體，避免歧義，便于執(zhí)行。合同變更和解除的靈活性：合同應設定合理的變更和解除條件，以應對不可預見的情況。法律法規(guī)的遵守：合同內容應符合相關法律法規(guī)的要求，避免違法行為。風險管理和爭議解決：合同中應包含風險管理和爭議解決的條款，以降低合同執(zhí)行過程中的風險。原始合同所