租賃住宅及家具一體化協議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃住宅及家具一體化協議1.1租賃住宅地址及面積1.2租賃家具清單1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條雙方權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜第六條違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協商解決7.2向第三方調解機構申請調解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條附加條款9.1家具維修保養責任9.2住宅設施維修責任9.3保險責任第十條雙方聯系信息10.1出租方聯系信息10.2承租方聯系信息第十一條附件11.1租賃住宅照片11.2租賃家具照片第十二條其他約定12.1寵物飼養約定12.2吸煙約定12.3訪客管理約定第十三條合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四條合同正本及副本14.1合同正本數量及持有人14.2合同副本數量及持有人第一部分：合同如下：第一條租賃住宅及家具一體化協議1.1租賃住宅地址及面積甲方將位于【】的住宅【】平方米出租給乙方使用。住宅地址是乙方的固定居住地，除非本合同另有規定。1.2租賃家具清單【】1.3租賃期限租賃期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。若乙方需續租，應在本合同到期前【】個月內向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【】元人民幣。租金每【】個月支付一次，乙方應在每月的【】日前將租金支付給甲方。2.2租金支付周期租金支付周期為每【】個月一次。乙方應在租金支付周期到期前【】個工作日將租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉賬的方式支付給甲方；（2）親臨甲方指定的地點支付現金；（3）其他雙方協商確定的支付方式。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【】元人民幣。3.2押金退還條件及時間合同到期或提前終止合同時，乙方按照本合同約定將住宅及家具完好無損地歸還給甲方，甲方應在驗收合格后【】個工作日內退還乙方所支付的押金。第四條雙方權利與義務4.1出租方的權利與義務甲方應保證租賃住宅及家具的安全性、合法性，確保其符合國家相關法律法規的規定。甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用租賃物品。4.2承租方的權利與義務乙方有權按照合同約定使用租賃住宅及家具。乙方應妥善保管租賃物品，按照約定支付租金，并按照合同約定使用租賃住宅及家具，不得擅自轉租、轉讓或抵押。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前【】個工作日向對方發出書面變更通知。經雙方協商一致后，可簽訂書面變更協議，作為本合同不可分割的一部分。5.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；（2）雙方協商一致提前終止合同；（3）一方違反合同規定，嚴重違約，對方有權提前終止合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致終止合同。5.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應按照本合同約定將住宅及家具完好無損地歸還給甲方。甲方應在驗收合格后【】個工作日內退還乙方所支付的押金。合同終止后，雙方對對方的權利義務要求均告終止，但本合同終止前產生的權利義務繼續有效。第六條違約責任6.1出租方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總租金的【】%。6.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總租金的【】%。第七條爭議解決方式7.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2向第三方調解機構申請調解如雙方協商未果，任何一方均可向【】第三方調解機構申請調解。7.3向人民法院提起訴訟如調解無效，任何一方均有權向【】人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前【】個工作日向對方發出書面變更通知。經雙方協商一致后，可簽訂書面變更協議，作為本合同不可分割的一部分。8.3合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；（2）雙方協商一致提前解除合同；（3）一方違反合同規定，嚴重違約，對方有權提前解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。第九條附加條款9.1家具維修保養責任甲方負責家具的維修和保養，確保家具在使用過程中的安全性和正常功能。9.2住宅設施維修責任住宅內的設施（包括但不限于水電煤氣、管道、家電等）如有損壞，應由甲方負責維修。9.3保險責任甲方應購買住宅及家具的保險，并將保險單復印件交給乙方。第十條雙方聯系信息10.1出租方聯系信息甲方全稱：【】聯系人：【】聯系電話：【】電子郵箱：【】10.2承租方聯系信息乙方全稱：【】聯系人：【】聯系電話：【】電子郵箱：【】第十一條附件11.1租賃住宅照片11.2租賃家具照片11.3租賃物品清單11.4押金收據11.5租金支付記錄第十二條其他約定12.1寵物飼養約定乙方不得在租賃住宅內飼養寵物。12.2吸煙約定乙方應在指定的區域內吸煙，不得在租賃住宅內吸煙。12.3訪客管理約定乙方應提前通知甲方訪客的到來，并遵守租賃住宅的訪客管理制度。第十三條合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2合同簽署地點本合同于【】簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數量及持有人本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份。14.2合同副本數量及持有人本合同副本一式兩份，甲乙雙方各持一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃住宅照片詳細要求：照片應清晰展示租賃住宅的內外部情況，包括但不限于房間布局、設施設備、墻面地面等情況。附件2：租賃家具照片詳細要求：照片應清晰展示租賃家具的狀況，包括但不限于家具的完整度、損壞情況、清潔程度等。附件3：租賃物品清單詳細要求：清單應詳細列明租賃家具的名稱、數量、型號等信息，以便乙方了解租賃物品的具體情況。附件4：押金收據詳細要求：押金收據應由甲方開具，注明收到的押金金額、收款日期、收款人等信息。附件5：租金支付記錄詳細要求：租金支付記錄應詳細記錄每次租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總租金的【】%。示例說明：如甲方未能按照合同約定提供租賃物品，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總租金的【】%。示例說明：如乙方未按照合同約定支付租金，導致甲方遭受經濟損失，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：指本合同規定的乙方租賃甲方住宅及家具的時間段，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。2.租金：指乙方