2024年商業租賃簡明協議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.其他條款10.1租賃物的產權轉移10.2租賃物的附屬設施11.合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間12.合同的附件12.1租賃物清單12.2其他相關文件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述房產證號：【房產證號】面積：【平方米】現有業態：【現有業態】其他特殊情況：【描述】1.2租賃面積的確定雙方確認，本合同項下的租賃面積為【平方米】。租賃面積具體指租賃物內的實際可使用面積，包括但不限于辦公區域、倉儲區域、公共區域等。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起，至【結束日期】止。2.2租賃結束日期除非本合同提前終止或雙方另有約定，否則租賃期限到期后，乙方應按時將租賃物交還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元人民幣。租金支付周期為每月一次，每月的【日】日前支付當月租金。3.2租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。若采用銀行轉賬，請將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶：【賬戶信息】。4.租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍乙方須按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。4.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.維修責任5.1出租人的維修責任甲方負責對租賃物的主體結構進行定期檢查和維修。如租賃物存在安全隱患，甲方應在接到乙方通知后【時間】內進行修復。5.2承租人的維修責任乙方負責對租賃物內部進行日常維修和保養，包括但不限于照明、空調、電梯等設施設備的維護。如乙方發現租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方，并按照甲方的指示采取措施。6.保險責任6.1承租人的保險責任乙方應自行購買商業綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。如乙方未購買保險，發生保險事故造成損失的，乙方應承擔全部責任。6.2出租人的保險責任甲方應購買建筑物的保險，包括但不限于火災、自然災害等風險。如因甲方保險責任范圍內的事故導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。8.違約責任8.1出租人的違約責任甲方如違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。8.2承租人的違約責任乙方如違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。9.爭議解決9.1爭議解決方式如本合同執行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為【地址】。10.其他條款10.1租賃物的產權轉移租賃期滿后，如乙方擬購買租賃物，雙方可協商轉讓價格和條件。10.2租賃物的附屬設施租賃物內的附屬設施（如電梯、空調、照明等）由甲方負責維護和保養。11.合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時間本合同自【年】【月】【日】起生效。12.合同的附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單12.2其他相關文件附件二：房產證復印件附件三：租賃物平面圖13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章甲方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________13.2承租人簽字蓋章乙方（簽字）：______________乙方（蓋章）：______________14.日期記錄14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。14.2合同生效日期本合同自【年】【月】【日】起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的相關信息，包括房產證號、面積、現有業態等。例如：房產證號：【房產證號】面積：【平方米】現有業態：【現有業態】其他特殊情況：【描述】附件二：房產證復印件提供房產證的復印件，以證明租賃物的產權歸屬。附件三：租賃物平面圖提供租賃物的平面圖，以便乙方更好地了解租賃物的結構和布局。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定：未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。未按照約定履行維修責任的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供整潔、安全的租賃物，導致乙方無法正常使用，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金。2.承租人的違約行為及責任認定：未按照約定支付租金的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。未按照約定使用租賃物的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。示例說明：如果乙方未能按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，以彌補甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方同意出租給乙方的房產/商鋪整棟/整層/指定區域。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用，按月計算。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日