第3頁共3頁2024年廠房車間租賃合同范本甲方（以下稱出租方）：_____乙方（以下稱承租方）：_____鑒于我國《民法典》及相關法律法規，甲乙雙方遵循自愿、平等、協商一致原則，就廠房租賃事宜達成如下協議，以供雙方共同遵守。一、廠房詳情甲方同意將位于_____的全廠車間，面積為____平方米的場所出租給乙方，用作_____之用。二、租賃期限租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及保證金1.雙方商定，廠房年租金為____元（大寫：_____）。支付方式為年付，乙方需在合同簽訂后____日內一次性支付當年租金。自____年起，乙方應于每年____月____日前向甲方支付下一年度租金。2.乙方在簽署合同時應繳納____元作為履約保證金。合同終止或解除，乙方按約定返還房屋并結清費用后，甲方應在合同終止后15日內無息退還保證金。四、甲方權利與義務1.甲方需向乙方出示租賃財產的有效證明，并提供復印件。2.甲方應確保供水、供電及道路暢通，并解決與周邊的糾紛。3.租賃期間，甲方有權監督并協助乙方的消防、安全及衛生工作。4.非因甲方原因，租賃期內不得提前收回廠房另租他人。五、乙方權利與義務1.乙方應按期支付租金，并承擔經營產生的水、電、稅費、罰款等費用。2.乙方應按約定用途合法經營，如涉及非法活動或損害公共利益，甲方有權解除合同并要求支付違約金。3.乙方需維護廠房設施，如需轉借、轉讓或交換場地，需事先取得甲方書面同意并辦理相關手續，否則應支付違約金。4.合同期滿，若甲方繼續出租，乙方有優先租賃權，雙方應重新簽訂合同；若不再出租，乙方應按期搬遷，否則承擔由此產生的損失。六、其他條款及違約責任1.租賃期內如需變更合同條款，需經雙方協商一致。2.如遇拆遷導致乙方直接損失，由拆遷單位直接向乙方賠償。3.若一方提前解除合同且協商未果，違約方需支付違約金____元，并賠償對方損失。4.租賃期間，乙方有權根據經營需要進行裝修，但不得破壞原房結構。裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后不做任何補償。5.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。6.如發生爭議，雙方應友好協商，協商不成，任何一方可向瀘溪縣人民法院提起訴訟。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年廠房車間租賃合同范本（二）出租方與承租方就租賃_____生產車間等相關事宜，經過友好協商，達成以下正式協議：一、出租方特此將位于公司內新建的二號車間、氧化鋅爐一座及相關生產附屬用房，出租給承租方用于生產經營活動。二、租賃期限設定為五年，具體起止日期為從____年____月____日至____年____月____日。三、租金設定為每年人民幣____萬元，五年總計為____拾萬元。此款項需在合同正式簽字之時一次性全額支付。四、關于雙方的權利與義務，明確如下：1.出租方負責確保水、電、路等基礎設施的接通與鋪設，并保障其暢通無阻。在租賃期間，該生產車間所使用的水電將單獨安裝計量表，相應費用由承租方承擔。2.承租方在租賃期間享有自主經營權，但需確保經營活動合法合規，并嚴格遵守安全生產規范。在此期間發生的任何安全事故，均與出租方無關。3.承租方所承租的廠房及設備，在租賃期間的所有維修費用由承租方自行承擔。租賃期滿時，承租方需確保廠房及設備能夠滿足生產要求，并移交給出租方。廠房產權及為生產所配置的附件均歸出租方所有。4.在租賃期間，承租方有權依據本合同條款進行轉租。若因國家（政府）政策調整，明令禁止生產相關產品，則剩余租賃年限的租金將按每年貳萬元計算，并返還給承租方____%的租金。5.承租方在生產經營過程中產生的相關稅收，需自行承擔，與出租方無關。而涉及其他相關單位的收費，則由出租方負責處理。五、在合同執行期間，若因不可預見或不可抗力的因素導致合同需提前終止，雙方應本著友