第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同格式范本轉(zhuǎn)讓方(甲方)：受讓方(乙方)：房東(丙方)：甲、乙、丙三方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下共識(shí)：一、丙方同意甲方將其位于_____街(____)號(hào)的店鋪(原名為：)轉(zhuǎn)交給乙方使用，店鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。丙方同時(shí)確保乙方享有與甲方在原有房屋租賃合同中同等的權(quán)利和義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂租賃合同，合同有效期至____年____月____日，年租金為_(kāi)___元人民幣（大寫：_____)，租金每____年支付一次，需在規(guī)定日期提前一個(gè)月交付給丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方同意接替甲方履行原租賃合同中的條款，并按約定向丙方支付租金及水電費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后，店鋪的現(xiàn)有裝修、裝飾及所有設(shè)備將全部歸乙方所有。租賃期滿，房屋的裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有，動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分依據(jù)原租賃合同執(zhí)行。四、乙方需在____年____月____日前一次性支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____），此費(fèi)用已涵蓋第三條所述的所有裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方不得再向乙方提出額外費(fèi)用要求。五、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證件的過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方接手前店鋪的所有債權(quán)、債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，接手后由乙方負(fù)責(zé)。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，除甲方延遲交鋪日期外，乙方每日需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%作為違約金。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中斷，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%作為違約金。六、如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，與甲方無(wú)關(guān)，但若因政府規(guī)劃或國(guó)家征用拆遷店鋪，相關(guān)補(bǔ)償歸乙方所有。七、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。附加條款：如甲方在轉(zhuǎn)讓店面時(shí)隱瞞事實(shí)（如已知店鋪將面臨拆遷或其他影響甲方經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題，但未如實(shí)告知乙方），乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字：簽字日期：2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同格式范本（二）甲乙丙三方基于《民法典》的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成以下共識(shí)：第一條甲方應(yīng)于____年____月____日前將面積為平方米的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條商鋪所有權(quán)證號(hào)為，丙方為產(chǎn)權(quán)人，已與甲方簽訂租賃合同，到期時(shí)間為，月租金為人民幣。乙方同意在接手店鋪后，代替甲方履行租賃合同，承擔(dān)包括水電費(fèi)在內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。合同期滿后，乙方有權(quán)收回甲方支付的押金，押金歸屬乙方。第三條店鋪的現(xiàn)有裝修、裝飾、工具和設(shè)備（包括）將全部無(wú)條件轉(zhuǎn)歸乙方使用。租賃期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙方，其他歸乙方所有。第五條商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)類別為，租賃期內(nèi)將繼續(xù)以甲方名義辦理相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。店鋪接手前的債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。第六條如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，除順延甲方交付日期外，還需支付每日轉(zhuǎn)讓費(fèi)一定比例的違約金。逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)一定比例的違約金。甲方應(yīng)確保丙方同意轉(zhuǎn)讓，否則因甲方原因?qū)е碌赇伿栈兀瑧?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條若遇國(guó)家征用店鋪，相關(guān)賠償權(quán)益歸乙方所有。第八條若合同簽訂前政府要求撤遷店鋪，甲方將退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。若在合同簽訂后因國(guó)家命令撤除店鋪導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方。若甲方未在營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期滿時(shí)完成年審，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償