第2頁共2頁2024年完整房屋租賃合同參考樣本甲乙雙方在本協議中分別代表以下身份：甲方，身份證號：_____;乙方，身份證號：_____.雙方為確保租賃甲方的門頭房用于合法經營，秉持公平公正的準則，經充分協商，達成以下條款。1.甲方的門頭房坐落在某層，面積約為平方米。2.租賃期為年，起始于____年____月____日。3.租金支付方式為先付租金后使用，第一年租金為元（大寫：_____)，第二年租金為元（大寫：_____)，第三年租金為元（大寫：_____)。租賃期滿后，乙方有優先續租權，續租租金另議。若乙方提前退租，已支付租金不予退還。4.租賃期間，乙方需自行承擔所有稅費。5.雙方權利與義務：除不可抗力因素導致外，甲方不得單方終止合同，否則需雙倍返還乙方租金。乙方裝修需經甲方同意，否則后果自負，所有費用由乙方承擔。合同結束時，除空調等可拆除設施外，其他裝修不得拆除，甲方不提供任何補償。房屋內設施的維修費用由乙方承擔。乙方需合法經營，確保安全衛生，處理好鄰里關系，不得從事違法活動，否則后果自負。未經甲方同意，乙方不得轉租。如需轉租，需經甲方同意并辦理相關手續。租賃期滿不續租，需提前告知甲方，結算相關費用并辦理交接。若乙方違約，甲方有權終止租賃，已支付租金不予退還。6.對本合同未明確的事項，由雙方協商解決。7.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日2024年完整房屋租賃合同參考樣本（二）在每個季度開始前的____天內，乙方需按季度向甲方支付租金。若租賃期不足一個季度，乙方應按剩余時間一次性支付租金。簽訂合同時，乙方需向甲方預交____元作為履約保證金，該保證金在租賃期滿，雙方清算無誤且乙方無責退出時，由甲方無息返還。第四條雙方權利與義務(一)乙方在裝修房屋時，需自行承擔裝修押金及相關費用，并遵守物業規定。因裝修造成的損失由乙方自行承擔。裝修后的附屬物產權無償歸甲方所有，租賃期滿時應完好交還甲方。(二)租賃期間，房屋的水電費、煤氣費、電話費、物業管理費等由乙方承擔。乙方未能按時支付造成甲方損失的，應承擔賠償責任。(三)乙方有責任維修租賃房屋，并承擔相關費用。乙方應妥善使用和管理房屋及設備，未經甲方同意，不得擅自改動或損壞房屋結構和設備。(四)乙方不得轉租，不得利用租賃房屋從事非法活動或存放危險物品，以保障公共安全。(五)乙方需合理使用并維護租賃房屋及設施，承擔日常維護、維修費用，確保房屋及設備處于安全及正常使用狀態。因乙方未及時維修造成的損失，乙方應承擔賠償責任。(六)合同生效當日，甲方應將房屋交付乙方使用，并確保擁有相應的處分權。(七)租賃期滿，若不續租，乙方應無條件退租，歸還房屋及附屬物，不得要求退還租金或額外費用。乙方需清空自用物品，逾期未搬離的，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產生的損失由乙方賠償。第五條房產所有權變更(一)若甲方將房產所有權轉移，本合同對新房產所有者繼續有效。(二)甲方出售房屋，需提前一個月通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。第六條合同解除(一)租賃期間，雙方不得無故解除合同。但乙方因特殊情況需退租，需提前一個月通知甲方并支付一個月租金作為賠償。若甲方需收回房屋自用，也需提前一個月通知乙方，支付相應補償并退還未租期租金。(二)出現以下情況，甲方有權終止合同并收回房屋：1.乙方未經許可轉租或轉借房屋；2.乙方利用房屋進行非法活動，損害公共利益；3.乙方逾期支付租金達一個月。第七條續租租賃期滿，如雙方均有續租意愿，應在到期前一個月提出并商定租金，簽訂續租合同。否則，視為不再續租。第八條違約責任(一)甲方違約，應支付兩個月租金作為違約金。(二)乙方違約，應支付兩個月租金作為違約金。但乙方故意逾期支付租金，除支付違約金外，還需補交租金，特殊情況可協商解決。(三)違約方在支付違約金后，如仍有其他損失，應賠償實際損失。第九條免責條款因不可抗力導致房屋損壞或損失的，雙方互不承擔責任。第十條爭議解決合同履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯系電話：_____聯系電話：_____日期：_____日期：_____2024年完整房屋租賃合同參考樣本（三）第四款：雙方權利與義務(一)乙方在對房屋進行裝修時，需自行承擔裝修押金及相關費用，并應嚴格遵守物業規定及要求。如在裝修過程中造成損失，乙方需自行承擔責任。裝修后增加的附屬物產權無條件歸甲方所有，租賃期滿時應完好無損地交還甲方。(二)租賃期間，乙方需承擔房屋的水電費、煤氣費、電話費、物業管理費等費用。如因乙方未能按時支付上述費用而對甲方造成損失，乙方應進行賠償。(三)在租賃期限內，乙方有責任對租賃房屋進行必要的修繕，并承擔相關費用。乙方需妥善使用和管理房屋及設備，未經甲方同意，不得擅自改動或損壞房屋結構和設施。(四)乙方不得轉租房屋，且不得利用租賃房屋從事非法活動或存放危險物品，以確保公共安全。(五)乙方需合理使用并維護租賃房屋及設施，承擔日常維護、維修費用，確保房屋及設備處于安全及正常使用狀態。如因乙方未履行修繕義務導致損失，乙方應承擔賠償責任。(六)合同生效當日，甲方應將房屋交付乙方使用，并確保擁有相應的處分權。(七)租賃期滿，若未續租，乙方應無條件退租，將房屋及附屬物歸還甲方，不得要求退還租金或額外費用。乙方需清空并搬離個人物品，逾期未搬離的，視為乙方放棄所有權，由甲方處置，由此產生的損失由乙方承擔。第五款：產權轉移與優先購買權(一)若甲方將房產所有權轉移，本合同對新產權人繼續有效。(二)甲方出售房屋，需提前一個月通知乙方，在同等條件下，乙方具有優先購買權。第六款：合同終止(一)租賃期間，非經對方同意，雙方均不得無故解除合同。如乙方因特殊原因需退租，需提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。若甲方需收回房屋自用，也需提前一個月通知乙方，支付相應補償并退還剩余租金。(二)乙方出現以下情況，甲方有權終止合同并收回房屋：1.未經允許擅自轉租或轉借房屋；2.利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益；3.逾期支付租金達一個月。第七款：續租條款租賃期滿，租賃關系自然終止，無需另行通知。若雙方均有續租意愿，應在到期前一個月提出并商定租金，簽訂續租合同。否則，視為不再續租。第八款：違約責任(一)甲方違反合同條款，應支付兩個月租金作為違約金。(二)乙方違反合同條款，應支付兩個月租金作為違約金。如乙方故意逾期支付租金，除支付違約金外，還需及時補交租金，特殊情況可協商解決。(三)如任何一方違約導致其他損失，還需賠償實際損失。第九款：不可抗力因不可抗力導致房屋損壞或損失的，雙方互不承擔責任。第十款：爭議解決合同履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條：合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯系電話：_____聯系電話：_____日期：_____日期：_____2024年完整房屋租賃合同參考樣本（四）在租賃期間，乙方無需支付租金。租賃期滿后，租金計算開始，金額為每月人民幣____元整，乙方需于每季度開始前____日內按季度向甲方支付，如不足一個季度，應按剩余時間一次性支付。乙方在簽署合同時需向甲方預交保證金，以確保租賃期間的義務得到履行。租賃期滿，雙方結算無誤，且乙方無責任退租時，甲方應無息退還此保證金。第四條雙方權利與義務(一)乙方承擔裝修押金及相關費用，并須遵守物業規定。裝修造成的損失由乙方自行承擔。裝修后增加的附屬物產權無償歸甲方所有，租賃期滿時應完好交還。(二)租賃期內，乙方需承擔水電費、煤氣費、電話費、物業管理費等。如因乙方未按時繳納造成甲方損失，乙方應進行賠償。(三)乙方有房屋修繕責任，費用自理。同時，乙方應妥善使用和管理房屋及設備，未經甲方同意，不得擅自改動或損壞。(四)乙方不得轉租，不得利用房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。(五)乙方需合理使用并維護房屋及設施，承擔日常維護、維修費用。如未按要求修繕導致損失，乙方應承擔賠償。(六)合同生效時，甲方應將房屋交付乙方使用，并確保擁有處分權。(七)租賃期滿，若不續租，乙方應無條件退租，歸還房屋及附屬物，不得要求退還租金或額外費用。逾期未搬離，視為乙方放棄所有權，甲方有權處理，所有損失由乙方承擔。第五條權利轉移與優先購買權(一)房產所有權轉移不影響合同效力，新所有者繼續履行合同。(二)甲方出售房屋，須提前一個月通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。第六條合同解除(一)雙方不得無故解除合同。乙方因特殊情況需退租，需提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。甲方確需收回房屋自用，也須提前一個月通知乙方，支付相應補償并退還未租期租金。(二)乙方有以下情況之一，甲方有權終止合同，收回房屋：1.未經允許轉租或轉借房屋；2.利用房屋進行非法活動，損害公共利益；3.逾期支付租金達一個月。第七條續租租賃期滿，如雙方均有續租意愿，需在到期前一個月提出并商定租金，簽訂續租合同。否則，視為不再續租。第八條違約責任(一)甲方違約，應支付兩個月租金作為違約金。(二)乙方違約，應支付兩個月租金作為違約金。如乙方故意逾期支付租金，除違約金外，還應及時補交租金，特殊情況可協商解決。(三)違約方支付違約金后，如仍有其他損失，應賠償實際損失。第九條免責條款因不可抗力導致的房屋損壞或損失，雙方互不承擔責任。第十條爭議解決合同履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯系電話：_____聯系電話：_____日期：_____日期：_____2024年完整房屋租賃合同參考樣本（五）第八條甲方與乙方的變更：1、在租賃期間，如乙方希望將租賃的部分或全部物業轉租給第三方，必須事先獲得甲方的書面同意，之后方可進行轉租或轉讓。2、若甲方將房產所有權轉移給他人，本合同對新的房產所有者持續有效。若甲方出售房屋，需在對外出售三個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。甲方在五年租賃期內出售物業，需確保乙方依據本合同享有的所有權益不受影響。第九條甲乙雙方責任：1、甲方責任：1)、甲方應在合同簽訂后，收到租金的____日內將商鋪正式交付乙方使用。2)、甲方保證交付的商鋪不存在水電欠費問題。若超過十五天仍無法交付使用，乙方有權宣布合同無效，甲方需立即退還乙方保證金及所有費用。3)、租賃期滿，乙方需在期滿日退還房屋，且在甲方確認商鋪無設備損壞及欠繳費用后十天內，退還乙方保證金。乙方無需恢復房屋原貌。4)、租賃期內，甲方不得將物業轉租他人。若甲方單方面提前終止合同，需雙倍賠償由此給乙方造成的全部損失。2、乙方責任：1)、未經甲方書面許可，乙方不得改動房屋結構。2)、乙方不得改變租賃用途。3)、未經甲方同意，乙方不得中途退租。4)、乙方需按約定向甲方提交裝修方案，未經同意不得擅自裝修或改造。第十條續租及租賃期滿：1、租賃期滿，若乙方無違約行為，享有同等條件下對場地的優先租賃權。2、乙方應在租賃期滿后，將房屋及附件設施、設備按交接清單歸還給甲方。第十一條合同終止：1.如乙方出現以下情況，甲方有權終止合同，收回房屋，并不退還剩余租金：1)、乙方利用租賃房屋從事非法活動，損害公共利益；2)、經甲方提醒后，乙方仍拖欠房租____天以上，保證金不退還，合同隨即終止；3)、未經甲方書面同意，轉租或轉借租賃房屋；4)、未經甲方書面許可擅自改動房屋結構。2.如出現以下情況，乙方有權終止合同，甲方需退還乙方剩余租金：3)、本合同期限屆滿，雙方未續簽合同；4)、雙方書面協議解除本合同；5)、因不可抗力導致合同目的無法實現；6)、一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務；7)、一方延遲履行主要義務，經催告后合理期限內仍未履行；8)、一方有其他違約行為導致合同目的無法實現。第十二條免責條件：如租賃房屋因不可抗力的自然災害受損，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力無法使用租賃房屋，需立即書面通知甲方，甲方需退還預付租金。第十三條補充與附件：1、本合同未涉及事宜，按相關法律法規執行。雙方可簽訂書面補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。2、房屋交接以雙方簽字的房屋交接清單為準。（附件一）3、租賃期內，如因動遷，乙方需在接到甲方書面正式通知三個月內無條件騰房，甲方需在乙