民居租用商用合同模板合同編號：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其民居出租給乙方用于商業(yè)用途的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租用民居概況

1.1甲方出租的民居位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（2）房屋面積：____________________平方米

1.2乙方租用該民居用于____________________（經(jīng)營范圍），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

二、租用期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將民居交還給甲方，甲方在確認(rèn)民居完好無損的情況下，將押金無息退還乙方。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證民居的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理民居相關(guān)證照及經(jīng)營許可事項。

5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止本合同。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用民居，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

6.2乙方應(yīng)合理使用民居及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。

6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將民居及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____________________

附件：

1.民居所有權(quán)證復(fù)印件

2.民居租賃合同相關(guān)法律法規(guī)

3.民居經(jīng)營范圍相關(guān)證照及許可文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其民居出租給乙方用于商業(yè)用途的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體介紹

1.1擔(dān)保方是一家具備合法資質(zhì)的擔(dān)保公司，同意為本合同的履行提供擔(dān)保。

1.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)乙方在租賃期內(nèi)的履約責(zé)任，確保乙方按期支付租金及遵守合同約定。

二、租用民居概況

2.1甲方出租的民居位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（2）房屋面積：____________________平方米

2.2乙方租用該民居用于____________________（經(jīng)營范圍），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

三、租用期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證民居的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理民居相關(guān)證照及經(jīng)營許可事項。

5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止本合同。

5.4甲方在本合同項下的權(quán)益得到擔(dān)保方保證，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

六、乙方及擔(dān)保方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用民居，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

6.2乙方應(yīng)合理使用民居及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。

6.3擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)乙方在租賃期內(nèi)的履約責(zé)任，確保乙方按期支付租金及遵守合同約定。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

7.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔(dān)保方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

擔(dān)保方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____________________

附件：

1.民居所有權(quán)證復(fù)印件

2.民居租賃合同相關(guān)法律法規(guī)

3.民居經(jīng)營范圍相關(guān)證照及許可文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，主要為甲方提供擔(dān)保，確保乙方在租賃期內(nèi)的履約能力。在乙方違約的情況下，第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。此外，第三方主體的介入還有助于增強(qiáng)合同的信任度，降低合同糾紛的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過與乙方及第三方主體的約定，明確各方的權(quán)責(zé)，降低合同履行過程中的風(fēng)險。甲方作為出租方，有權(quán)要求乙方按期支付租金并遵守合同約定，同時在乙方違約的情況下，有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。這樣的約定有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）

鑒于甲方擁有位于____________________的民居（以下簡稱“租賃物”），乙方擬租用該租賃物用于____________________（經(jīng)營范圍），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的描述

1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營租賃物。

1.2租賃物的結(jié)構(gòu)及面積如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（2）房屋面積：____________________平方米

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租金的具體金額由雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的所有權(quán)證明和相關(guān)經(jīng)營許可文件。

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、甲方義務(wù)及限制

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，確保租賃物及設(shè)施設(shè)備正常使用。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)證照及經(jīng)營許可事項。

5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止本合同。

5.4甲方應(yīng)按照合同約定，及時接收乙方支付的租金。

六、擔(dān)保方的義務(wù)

6.1擔(dān)保方作為本合同的擔(dān)保方，承擔(dān)乙方在租賃期內(nèi)的履約責(zé)任，確保乙方按期支付租金及遵守合同約定。

6.2擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

7.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔(dān)保方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

擔(dān)保方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____________________

附件：

1.民居所有權(quán)證復(fù)印件

2.民居租賃合同相關(guān)法律法規(guī)

3.民居經(jīng)營范圍相關(guān)證照及許可文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租方，主導(dǎo)合同的條款制定，確保自身的權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動，并有權(quán)要求甲方提供租賃物的所有權(quán)證明和相關(guān)經(jīng)營許可文件。此外，乙方