民居租用商用合同模板合同編號：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其民居出租給乙方用于商業用途的事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、租用民居概況

1.1甲方出租的民居位于____________________，房屋結構及面積如下：

（1）房屋結構：____________________

（2）房屋面積：____________________平方米

1.2乙方租用該民居用于____________________（經營范圍），不得擅自改變房屋結構和使用性質。

二、租用期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租用，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將民居交還給甲方，甲方在確認民居完好無損的情況下，將押金無息退還乙方。

五、甲方權利和義務

5.1甲方應在租賃期內保證民居的結構安全和使用功能，確保房屋及設施設備正常使用。

5.2甲方應協助乙方辦理民居相關證照及經營許可事項。

5.3甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故提前終止本合同。

六、乙方權利和義務

6.1乙方應按照本合同約定的用途使用民居，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

6.2乙方應合理使用民居及設施設備，愛護公共設施，不得損壞。

6.3乙方應在租賃期滿后，按照本合同約定將民居及設施設備完好無損地交還給甲方。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____________________

附件：

1.民居所有權證復印件

2.民居租賃合同相關法律法規

3.民居經營范圍相關證照及許可文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其民居出租給乙方用于商業用途的事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、第三方主體介紹

1.1擔保方是一家具備合法資質的擔保公司，同意為本合同的履行提供擔保。

1.2擔保方應承擔乙方在租賃期內的履約責任，確保乙方按期支付租金及遵守合同約定。

二、租用民居概況

2.1甲方出租的民居位于____________________，房屋結構及面積如下：

（1）房屋結構：____________________

（2）房屋面積：____________________平方米

2.2乙方租用該民居用于____________________（經營范圍），不得擅自改變房屋結構和使用性質。

三、租用期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租用，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

4.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

五、甲方權益保障

5.1甲方應在租賃期內保證民居的結構安全和使用功能，確保房屋及設施設備正常使用。

5.2甲方應協助乙方辦理民居相關證照及經營許可事項。

5.3甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故提前終止本合同。

5.4甲方在本合同項下的權益得到擔保方保證，如乙方違約，擔保方應承擔違約責任，向甲方支付相應的賠償金。

六、乙方及擔保方的義務

6.1乙方應按照本合同約定的用途使用民居，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

6.2乙方應合理使用民居及設施設備，愛護公共設施，不得損壞。

6.3擔保方應承擔乙方在租賃期內的履約責任，確保乙方按期支付租金及遵守合同約定。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

7.3擔保方未履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保方執一份。

9.2本合同自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔保方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

擔保方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____________________

附件：

1.民居所有權證復印件

2.民居租賃合同相關法律法規

3.民居經營范圍相關證照及許可文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，主要為甲方提供擔保，確保乙方在租賃期內的履約能力。在乙方違約的情況下，第三方主體承擔相應的違約責任，保障甲方的權益。此外，第三方主體的介入還有助于增強合同的信任度，降低合同糾紛的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方為主導的目的在于確保自身權益得到充分保障，通過與乙方及第三方主體的約定，明確各方的權責，降低合同履行過程中的風險。甲方作為出租方，有權要求乙方按期支付租金并遵守合同約定，同時在乙方違約的情況下，有權要求第三方主體承擔違約責任。這樣的約定有助于維護甲方的合法權益，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）

鑒于甲方擁有位于____________________的民居（以下簡稱“租賃物”），乙方擬租用該租賃物用于____________________（經營范圍），經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的描述

1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方有權在租賃期限內使用和經營租賃物。

1.2租賃物的結構及面積如下：

（1）房屋結構：____________________

（2）房屋面積：____________________平方米

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租用，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租金的具體金額由雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權按照合同約定的用途使用租賃物，進行正常的經營活動。

4.2乙方有權要求甲方提供租賃物的所有權證明和相關經營許可文件。

4.3乙方有權在租賃期限內對租賃物進行必要的維修和保養，但應提前通知甲方，并承擔相關費用。

五、甲方義務及限制

5.1甲方應保證租賃物的結構安全和使用功能，確保租賃物及設施設備正常使用。

5.2甲方應協助乙方辦理租賃物相關證照及經營許可事項。

5.3甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故提前終止本合同。

5.4甲方應按照合同約定，及時接收乙方支付的租金。

六、擔保方的義務

6.1擔保方作為本合同的擔保方，承擔乙方在租賃期內的履約責任，確保乙方按期支付租金及遵守合同約定。

6.2擔保方應在乙方違約時，承擔相應的違約責任，向甲方支付相應的賠償金。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

7.3擔保方未履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保方執一份。

9.2本合同自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔保方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

擔保方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____________________

附件：

1.民居所有權證復印件

2.民居租賃合同相關法律法規

3.民居經營范圍相關證照及許可文件

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租方，主導合同的條款制定，確保自身的權益得到充分保障。乙方有權按照約定的用途使用租賃物，進行正常的經營活動，并有權要求甲方提供租賃物的所有權證明和相關經營許可文件。此外，乙方