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文檔簡介
民居租用商用合同模板合同編號:_______
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上,就甲方將其民居出租給乙方用于商業用途的事宜,經友好協商,達成如下協議:
一、租用民居概況
1.1甲方出租的民居位于____________________,房屋結構及面積如下:
(1)房屋結構:____________________
(2)房屋面積:____________________平方米
1.2乙方租用該民居用于____________________(經營范圍),不得擅自改變房屋結構和使用性質。
二、租用期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續租用,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。
3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。
四、押金
4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將民居交還給甲方,甲方在確認民居完好無損的情況下,將押金無息退還乙方。
五、甲方權利和義務
5.1甲方應在租賃期內保證民居的結構安全和使用功能,確保房屋及設施設備正常使用。
5.2甲方應協助乙方辦理民居相關證照及經營許可事項。
5.3甲方不得干預乙方的正常經營活動,不得無故提前終止本合同。
六、乙方權利和義務
6.1乙方應按照本合同約定的用途使用民居,不得擅自改變房屋結構和使用性質。
6.2乙方應合理使用民居及設施設備,愛護公共設施,不得損壞。
6.3乙方應在租賃期滿后,按照本合同約定將民居及設施設備完好無損地交還給甲方。
七、違約責任
7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。
7.2乙方逾期支付租金的,應支付滯納金;逾期超過__個月的,甲方有權提前終止本合同,并要求乙方支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發生糾紛,雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
簽訂日期:____________________
附件:
1.民居所有權證復印件
2.民居租賃合同相關法律法規
3.民居經營范圍相關證照及許可文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:_______
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方主體:__________(以下簡稱“擔保方”)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上,就甲方將其民居出租給乙方用于商業用途的事宜,經友好協商,達成如下協議:
一、第三方主體介紹
1.1擔保方是一家具備合法資質的擔保公司,同意為本合同的履行提供擔保。
1.2擔保方應承擔乙方在租賃期內的履約責任,確保乙方按期支付租金及遵守合同約定。
二、租用民居概況
2.1甲方出租的民居位于____________________,房屋結構及面積如下:
(1)房屋結構:____________________
(2)房屋面積:____________________平方米
2.2乙方租用該民居用于____________________(經營范圍),不得擅自改變房屋結構和使用性質。
三、租用期限
3.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租賃期滿后,如乙方需繼續租用,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協商確定。
四、租金及支付方式
4.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
4.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。
4.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。
五、甲方權益保障
5.1甲方應在租賃期內保證民居的結構安全和使用功能,確保房屋及設施設備正常使用。
5.2甲方應協助乙方辦理民居相關證照及經營許可事項。
5.3甲方不得干預乙方的正常經營活動,不得無故提前終止本合同。
5.4甲方在本合同項下的權益得到擔保方保證,如乙方違約,擔保方應承擔違約責任,向甲方支付相應的賠償金。
六、乙方及擔保方的義務
6.1乙方應按照本合同約定的用途使用民居,不得擅自改變房屋結構和使用性質。
6.2乙方應合理使用民居及設施設備,愛護公共設施,不得損壞。
6.3擔保方應承擔乙方在租賃期內的履約責任,確保乙方按期支付租金及遵守合同約定。
七、違約責任
7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。
7.2乙方逾期支付租金的,應支付滯納金;逾期超過__個月的,甲方有權提前終止本合同,并要求乙方支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
7.3擔保方未履行擔保責任的,應承擔相應的違約責任,向甲方支付賠償金。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發生糾紛,雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,擔保方執一份。
9.2本合同自甲乙雙方及擔保方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
擔保方(蓋章):____________________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
擔保方代表(簽名):______________
簽訂日期:____________________
附件:
1.民居所有權證復印件
2.民居租賃合同相關法律法規
3.民居經營范圍相關證照及許可文件
第三方介入的意義和目的:
第三方主體的介入,主要為甲方提供擔保,確保乙方在租賃期內的履約能力。在乙方違約的情況下,第三方主體承擔相應的違約責任,保障甲方的權益。此外,第三方主體的介入還有助于增強合同的信任度,降低合同糾紛的風險。
甲方為主導的目的和意義:
甲方為主導的目的在于確保自身權益得到充分保障,通過與乙方及第三方主體的約定,明確各方的權責,降低合同履行過程中的風險。甲方作為出租方,有權要求乙方按期支付租金并遵守合同約定,同時在乙方違約的情況下,有權要求第三方主體承擔違約責任。這樣的約定有助于維護甲方的合法權益,確保合同的順利履行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:_______
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方主體:__________(以下簡稱“擔保方”)
鑒于甲方擁有位于____________________的民居(以下簡稱“租賃物”),乙方擬租用該租賃物用于____________________(經營范圍),經雙方友好協商,達成如下協議:
一、租賃物的描述
1.1甲方同意將租賃物出租給乙方,乙方有權在租賃期限內使用和經營租賃物。
1.2租賃物的結構及面積如下:
(1)房屋結構:____________________
(2)房屋面積:____________________平方米
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續租用,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。租金的具體金額由雙方協商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。
3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。
四、乙方權益保障
4.1乙方有權按照合同約定的用途使用租賃物,進行正常的經營活動。
4.2乙方有權要求甲方提供租賃物的所有權證明和相關經營許可文件。
4.3乙方有權在租賃期限內對租賃物進行必要的維修和保養,但應提前通知甲方,并承擔相關費用。
五、甲方義務及限制
5.1甲方應保證租賃物的結構安全和使用功能,確保租賃物及設施設備正常使用。
5.2甲方應協助乙方辦理租賃物相關證照及經營許可事項。
5.3甲方不得干預乙方的正常經營活動,不得無故提前終止本合同。
5.4甲方應按照合同約定,及時接收乙方支付的租金。
六、擔保方的義務
6.1擔保方作為本合同的擔保方,承擔乙方在租賃期內的履約責任,確保乙方按期支付租金及遵守合同約定。
6.2擔保方應在乙方違約時,承擔相應的違約責任,向甲方支付相應的賠償金。
七、違約責任
7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。
7.2乙方逾期支付租金的,應支付滯納金;逾期超過__個月的,甲方有權提前終止本合同,并要求乙方支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
7.3擔保方未履行擔保責任的,應承擔相應的違約責任,向甲方支付賠償金。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發生糾紛,雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,擔保方執一份。
9.2本合同自甲乙雙方及擔保方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
擔保方(蓋章):____________________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
擔保方代表(簽名):______________
簽訂日期:____________________
附件:
1.民居所有權證復印件
2.民居租賃合同相關法律法規
3.民居經營范圍相關證照及許可文件
乙方為主導的目的和意義:
在本合同中,乙方作為承租方,主導合同的條款制定,確保自身的權益得到充分保障。乙方有權按照約定的用途使用租賃物,進行正常的經營活動,并有權要求甲方提供租賃物的所有權證明和相關經營許可文件。此外,乙方
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