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文檔簡介
民居租用商用合同模板合同編號:_______
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其民居出租給乙方用于商業(yè)用途的事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租用民居概況
1.1甲方出租的民居位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積如下:
(1)房屋結(jié)構(gòu):____________________
(2)房屋面積:____________________平方米
1.2乙方租用該民居用于____________________(經(jīng)營范圍),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
二、租用期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租用,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。
3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將民居交還給甲方,甲方在確認(rèn)民居完好無損的情況下,將押金無息退還乙方。
五、甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證民居的結(jié)構(gòu)安全和使用功能,確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。
5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理民居相關(guān)證照及經(jīng)營許可事項。
5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提前終止本合同。
六、乙方權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用民居,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
6.2乙方應(yīng)合理使用民居及設(shè)施設(shè)備,愛護(hù)公共設(shè)施,不得損壞。
6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后,按照本合同約定將民居及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。
七、違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
7.2乙方逾期支付租金的,應(yīng)支付滯納金;逾期超過__個月的,甲方有權(quán)提前終止本合同,并要求乙方支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
簽訂日期:____________________
附件:
1.民居所有權(quán)證復(fù)印件
2.民居租賃合同相關(guān)法律法規(guī)
3.民居經(jīng)營范圍相關(guān)證照及許可文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:_______
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方主體:__________(以下簡稱“擔(dān)保方”)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其民居出租給乙方用于商業(yè)用途的事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、第三方主體介紹
1.1擔(dān)保方是一家具備合法資質(zhì)的擔(dān)保公司,同意為本合同的履行提供擔(dān)保。
1.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)乙方在租賃期內(nèi)的履約責(zé)任,確保乙方按期支付租金及遵守合同約定。
二、租用民居概況
2.1甲方出租的民居位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積如下:
(1)房屋結(jié)構(gòu):____________________
(2)房屋面積:____________________平方米
2.2乙方租用該民居用于____________________(經(jīng)營范圍),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
三、租用期限
3.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租用,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
四、租金及支付方式
4.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
4.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。
4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
五、甲方權(quán)益保障
5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證民居的結(jié)構(gòu)安全和使用功能,確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。
5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理民居相關(guān)證照及經(jīng)營許可事項。
5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提前終止本合同。
5.4甲方在本合同項下的權(quán)益得到擔(dān)保方保證,如乙方違約,擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付相應(yīng)的賠償金。
六、乙方及擔(dān)保方的義務(wù)
6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用民居,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
6.2乙方應(yīng)合理使用民居及設(shè)施設(shè)備,愛護(hù)公共設(shè)施,不得損壞。
6.3擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)乙方在租賃期內(nèi)的履約責(zé)任,確保乙方按期支付租金及遵守合同約定。
七、違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
7.2乙方逾期支付租金的,應(yīng)支付滯納金;逾期超過__個月的,甲方有權(quán)提前終止本合同,并要求乙方支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
7.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向甲方支付賠償金。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,擔(dān)保方執(zhí)一份。
9.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
擔(dān)保方(蓋章):____________________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
擔(dān)保方代表(簽名):______________
簽訂日期:____________________
附件:
1.民居所有權(quán)證復(fù)印件
2.民居租賃合同相關(guān)法律法規(guī)
3.民居經(jīng)營范圍相關(guān)證照及許可文件
第三方介入的意義和目的:
第三方主體的介入,主要為甲方提供擔(dān)保,確保乙方在租賃期內(nèi)的履約能力。在乙方違約的情況下,第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,保障甲方的權(quán)益。此外,第三方主體的介入還有助于增強(qiáng)合同的信任度,降低合同糾紛的風(fēng)險。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障,通過與乙方及第三方主體的約定,明確各方的權(quán)責(zé),降低合同履行過程中的風(fēng)險。甲方作為出租方,有權(quán)要求乙方按期支付租金并遵守合同約定,同時在乙方違約的情況下,有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。這樣的約定有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益,確保合同的順利履行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:_______
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方主體:__________(以下簡稱“擔(dān)保方”)
鑒于甲方擁有位于____________________的民居(以下簡稱“租賃物”),乙方擬租用該租賃物用于____________________(經(jīng)營范圍),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物的描述
1.1甲方同意將租賃物出租給乙方,乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營租賃物。
1.2租賃物的結(jié)構(gòu)及面積如下:
(1)房屋結(jié)構(gòu):____________________
(2)房屋面積:____________________平方米
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租用,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。租金的具體金額由雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。
3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
四、乙方權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物,進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。
4.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的所有權(quán)證明和相關(guān)經(jīng)營許可文件。
4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),但應(yīng)提前通知甲方,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
五、甲方義務(wù)及限制
5.1甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能,確保租賃物及設(shè)施設(shè)備正常使用。
5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)證照及經(jīng)營許可事項。
5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提前終止本合同。
5.4甲方應(yīng)按照合同約定,及時接收乙方支付的租金。
六、擔(dān)保方的義務(wù)
6.1擔(dān)保方作為本合同的擔(dān)保方,承擔(dān)乙方在租賃期內(nèi)的履約責(zé)任,確保乙方按期支付租金及遵守合同約定。
6.2擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約時,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向甲方支付相應(yīng)的賠償金。
七、違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
7.2乙方逾期支付租金的,應(yīng)支付滯納金;逾期超過__個月的,甲方有權(quán)提前終止本合同,并要求乙方支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
7.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向甲方支付賠償金。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,擔(dān)保方執(zhí)一份。
9.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
擔(dān)保方(蓋章):____________________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
擔(dān)保方代表(簽名):______________
簽訂日期:____________________
附件:
1.民居所有權(quán)證復(fù)印件
2.民居租賃合同相關(guān)法律法規(guī)
3.民居經(jīng)營范圍相關(guān)證照及許可文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,乙方作為承租方,主導(dǎo)合同的條款制定,確保自身的權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物,進(jìn)行正常的經(jīng)營活動,并有權(quán)要求甲方提供租賃物的所有權(quán)證明和相關(guān)經(jīng)營許可文件。此外,乙方
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