?合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方出租的租賃物業包括：____________________________________________。1.2乙方承租租賃物業的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2合同期滿或提前解除合乙方按照本合同約定將租賃物業交還給甲方，甲方在確認租賃物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證租賃物業符合國家相關法律法規及租賃用途的要求；（2）在本合同有效期內，不得干涉乙方的正常使用和出租；（3）負責租賃物業的日常維修、養護和管理，但下列情況除外：a.乙方人為損壞或不當使用導致的損壞；b.自然損耗或不可抗力導致的損壞。4.2乙方權利和義務：（1）按約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃物業，不得擅自改變租賃物業的結構和用途；（3）合同期滿或提前解除合按照本合同約定將租賃物業交還給甲方；（4）遵守國家法律法規，不得在租賃物業內進行違法活動。第五條提前解除合同5.1雙方同意，在合同期內，如乙方需提前解除合同，應提前______天書面通知甲方。（1）如甲方同意乙方提前解除合同，甲方有權要求乙方支付提前解除合同的違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）如甲方不同意乙方提前解除合同，乙方應繼續履行本合同至合同期滿。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。第七條爭議解決7.1雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯系電話：__________________聯系電話：__________________簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對租賃物業、租賃期限、租金、押金等關鍵信息達成一致。2.確認雙方的權利和義務，特別是關于維修、養護、違法活動的規定。3.注意提前解除合同的條款，包括提前通知的時間要求和可能的違約金支付。4.確保雙方簽字或蓋章后，合同方能生效。5.在簽訂合同前，建議征求法律人士的意見，確保合同的合法性和完整性。解決辦法：1.遇到合同條款理解不一致時，雙方應進行充分溝通，直至達成一致。2.如合同中存在模糊或不確定條款，可尋求法律專業人士的幫助進行澄清和補充。3.在合同履行過程中發生爭議時，應通過友好協商解決，協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方物業并支付租金的當事人。3.租賃物業：甲方出租給乙方的房產。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的費用，合同期滿或提前解除合用于扣除乙方應付款項后退還給乙方。6.租賃期限：乙方承租租賃物業的時間范圍。7.違約金：違反合同約定的一方需支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.法律專業人士：具備法律知識和執業資格，能提供法律咨詢和服務的個人或機構。應用場合：1.個人或企業出租其位于中國的房產給租戶。2.短期或長期租房需求，適用于簡單租賃關系。3.不涉及復雜條款，如裝修、轉租等特殊情況。4.適用于普通住宅、商業空間或其他租賃用途的物業。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養寵物，如有特殊要求或限制應明確說明。2.維修責任：詳細說明租賃期間各類維修的責任歸屬。3.保險責任：雙方對物業保險的要求和責任分配。4.變更條款：如租賃物業或乙方信息發生變更時的處理辦法。5.違約處理：對于嚴重違約行為的處理流程和結果。6.隱私保護：對乙方個人信息和租賃物業隱私的保護措施。7.強制性法律規定：涉及租賃物業的強制性法律規定和雙方應遵守的條款