?合同編號：__________合同各方：【姓名】【身份證號碼】【住址】【姓名】【身份證號碼】【住址】第一條房屋基本情況1.1甲方贈與給乙方的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號】，房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】，房屋性質(zhì)：【住宅/商業(yè)/其他】。1.2甲方保證對其贈與的房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的贈與，應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付房屋契稅、交易手續(xù)費等相關(guān)費用。2.2乙方接受甲方的贈與，應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進行接收，并承擔后續(xù)的維修、保養(yǎng)等費用。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的鑰匙交付給乙方。3.2甲方應在交付房屋時，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條贈與房屋的過戶4.1乙方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方應給予乙方必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)證明文件、資料等。第五條稅費承擔5.1乙方應承擔本次房屋贈與過程中產(chǎn)生的契稅、交易手續(xù)費等相關(guān)稅費。5.2甲方應承擔本次房屋贈與過程中產(chǎn)生的其他費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標的額的【百分比】。7.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件必須真實有效，如有虛假，甲方需承擔相應法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應到相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況，確保權(quán)屬證明文件的真實性和有效性。2.甲方應保證贈與的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應到相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況，確保房屋不存在法律瑕疵。3.乙方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付房屋契稅、交易手續(xù)費等相關(guān)費用。解決辦法：乙方在收到甲方提供的相關(guān)費用清單后，按照約定的時間和金額支付費用。4.乙方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進行接收，并承擔后續(xù)的維修、保養(yǎng)等費用。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應明確房屋現(xiàn)狀及維修、保養(yǎng)等費用承擔方式。5.乙方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方在收到甲方提供的相關(guān)證明文件、資料后，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理過戶手續(xù)。6.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的民事行為實施者。2.受贈與人：指接受贈與財產(chǎn)的民事行為接受者。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，按照國家規(guī)定向權(quán)屬承受人征收的一種稅費。6.交易手續(xù)費：指在房屋買賣、贈與等交易過程中，按照交易金額的一定比例向相關(guān)部門支付的費用。7.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.賠償責任：指因違約行為導致對方損失，違約方應承擔的賠償責任。10.公證：指依法對民事法律行為、有法律意義的文書和事實等進行證明的活動。公證具有法律效力，可作為訴訟證據(jù)使用。應用場合：1.房屋贈與：當房屋所有權(quán)人（甲方）愿意將其房屋無償贈與給他人（乙方）時，雙方可以簽訂本合同。2.贈與公證：當甲乙雙方需要對房屋贈與行為進行公證時，可以依據(jù)本合同進行辦理。補充條款：1.房屋交付時間及條件：具體明確房屋交付的時間和條件，如房屋的清潔、維修狀況等。2.過戶費用承擔：詳細說明過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔，及費用具體數(shù)額或計算方式。3.贈與房屋的保險：雙方可選擇是否為贈與的房屋購買保險，及保險費用的承擔方式。4.房屋使用及維修：規(guī)定乙方使用房屋期間應遵守的規(guī)定，以及房屋的維修和保養(yǎng)責任。5.贈與的撤銷：在何種情況下，甲方可以