2024標準二房東房屋續租協議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋及承租人信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3承租人信息2.續租期限2.1續租開始日期2.2續租結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用規定5.2房屋維護責任6.房屋維修及保養6.1維修責任6.2保養責任7.保險責任7.1房屋保險7.2承租人保險8.房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限9.合同終止9.1終止條件9.2終止通知期限10.違約責任10.1承租人違約10.2房東違約11.爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.房屋及承租人信息1.1房屋地址：北京市朝陽區路號，房屋的具體門牌號碼為。1.2房屋面積：房屋的總面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛生間等。1.3承租人信息：承租人為中華人民共和國公民，姓名X，身份證號碼為。2.續租期限2.1續租開始日期：本合同的續租期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。2.2續租結束日期：本合同的續租期限屆滿后，如雙方未達成新的續租協議，則本合同自動終止。3.租金及支付方式3.1租金金額：承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣X元整。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應向房東支付押金人民幣X元整，作為對房屋租賃期間可能發生的損害或欠款的擔保。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給房東，經雙方確認無損壞或經賠償后，房東應在扣除應付款項后退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉賬方式進行，退還的押金應扣除利息，利息歸房東所有。5.房屋使用及維護5.1房屋使用規定：承租人應按照房屋的性質和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2房屋維護責任：承租人應負責日常的房屋維護和保養，包括水、電、煤氣、網絡等費用的支付和設施的維修。6.房屋維修及保養6.1維修責任：房屋租賃期間，如房屋及附屬設施出現損壞，承租人應及時通知房東，并承擔維修費用。6.2保養責任：承租人應定期進行房屋保養，包括清潔、除蟲、防霉等，以保持房屋的良好狀態。7.保險責任7.1房屋保險：房東應為其房屋購買火災保險，并將承租人列為共同受益人。7.2承租人保險：承租人應自行購買個人財產保險，以保障自己的財產安全。8.房屋轉租8.1轉租條件：承租人在租賃期限內如需轉租房屋，應提前一個月向房東提出書面申請，并經房東同意。8.2轉租通知期限：承租人轉租成功后，應提前一個月通知房東，并辦理相關手續。9.合同終止(1)租賃期滿，雙方未達成續租協議；(2)承租人提前解除合同，但應提前一個月通知房東；(3)房東提前解除合同，但應支付承租人一個月的租金作為違約金；(4)法律法規規定的其他終止情況。9.2終止通知期限：雙方應在合同終止前一個月互相通知。10.違約責任10.1承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金、押金或者違反本合同的其他條款，房東有權解除合同，并要求承租人支付違約金。10.2房東違約：房東未按照本合同約定提供房屋或者違反本合同的其他條款，承租人有權解除合同，并要求房東支付違約金。11.爭議解決11.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同爭議。11.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向當地房地產管理部門申請調解。11.3法律途徑：如調解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同中未約定爭議解決方式，則適用上述11條款的規定。13.其他條款13.1房屋交付時間：本合同簽訂后，房東應在本合同約定的起租日期之前將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋交付時應符合本合同約定的條件，包括房屋及附屬設施的完好、功能正常等。14.簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在中華人民共和國北京市朝陽區路號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋的客廳、臥室、廚房、衛生間等主要房間的照片，以及房屋的整體外觀照片。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。2.附件二：房屋設施清單詳細要求：列明房屋內所有的設施和設備，包括家具、家電、廚房用具等。清單應詳細、準確，編號與實際物品對應。3.附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：記錄房屋鑰匙的交接時間、地點、接收人等信息，并由雙方簽字確認。4.附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金的支付時間、金額、支付方式等信息，并由雙方簽字確認。5.附件五：押金退還記錄詳細要求：記錄押金的退還時間、退還金額、退還方式等信息，并由雙方簽字確認。6.附件六：房屋維修保養記錄詳細要求：記錄房屋的維修保養時間、維修內容、維修費用等信息，并由雙方簽字確認。7.附件七：轉租同意書詳細要求：承租人轉租房屋時，需提供房東出具的轉租同意書，注明轉租的條件和期限。8.附件八：房屋交接確認書詳細要求：房屋交付時，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋的交付狀態符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金：視為違約，房東有權解除合同，并要求承租人支付違約金。示例說明：如果承租人未能在每月約定的支付日期前支付租金，則房東可以依據合同條款解除合同，并要求承租人支付一個月的租金作為違約金。2.承租人未按約定使用和維護房屋：視為違約，房東有權要求承租人承擔相應的維修和賠償責任。示例說明：如果承射人未經房東同意擅自改變房屋結構和用途，導致房屋損壞，房東可以要求承租人承擔維修費用和賠償責任。3.承租人轉租未經房東同意：視為違約，房東有權解除合同，并要求承租人支付違約金。示例說明：如果承租人未提前一個月向房東提出書面申請并獲同意，私自轉租房屋，房東可以解除合同，并要求承租人支付一個月的租金作為違約金。4.房東未按約定提供房屋：視為違約，承租人有權解除合同，并要求房東支付違約金。示例說明：如果房東未能在合同約定的起租日期之前將房屋交付給承租人，承租人可以解除合同，并要求房東支付一個月的租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國全體領土，包括陸地、內水、領海和領空。2.朝陽區：指北京市朝陽區，具體地理位置按照合同附件一中的房屋地址為準。3.房屋：指合同附件一中列明的房屋地址和設施清單所指的建筑物及其附屬設施。4.租賃期限：指本合同約定的承租人使用房屋的時間