2024年英文租賃協(xié)議精選范本版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議各方1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2租賃物業(yè)描述1.2.1物業(yè)位置1.2.2物業(yè)面積1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀1.3租賃期限1.3.1起租日期1.3.2租賃期限1.3.3續(xù)租條款1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付頻率1.4.3租金支付賬戶(hù)1.5押金1.5.1押金金額1.5.2押金退還1.5.3押金扣除事項(xiàng)1.6維修與保養(yǎng)1.6.1出租人維修責(zé)任1.6.2承租人維修責(zé)任1.6.3維修通知程序1.7使用與轉(zhuǎn)租1.7.1物業(yè)使用范圍1.7.2轉(zhuǎn)租條款1.8保險(xiǎn)1.8.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任1.8.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任1.9違約與解約1.9.1違約行為1.9.2解約程序1.10爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式1.10.2適用法律1.11合同的生效、修改與終止1.11.1合同生效條件1.11.2合同修改1.11.3合同終止1.12附件1.12.1物業(yè)清單1.12.2其他相關(guān)文件1.13簽署1.13.1出租人簽署1.13.2承租人簽署1.13.3見(jiàn)證人（如有）簽署第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.2.1物業(yè)位置：1.2.2物業(yè)面積：1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀：1.3本租賃協(xié)議的租賃期限為（起租日期）至（終止日期）。1.3.1起租日期：1.3.2租賃期限：1.3.3如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前（提前通知期限）通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。1.4租金及支付方式1.4.1乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金金額為每月（租金金額）。1.4.2租金支付頻率為每月（支付日期），支付至甲方指定的賬戶(hù)。1.4.3租金支付賬戶(hù)信息：1.5押金1.5.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付給甲方人民幣（押金金額）作為押金。1.5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。1.5.3如有乙方損壞物業(yè)或違反本協(xié)議，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。1.6維修與保養(yǎng)1.6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與小修。1.6.3如有維修需求，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（響應(yīng)時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修。1.7使用與轉(zhuǎn)租1.7.1乙方應(yīng)按約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。1.7.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。1.8保險(xiǎn)1.8.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對(duì)物業(yè)造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。1.8.2甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障物業(yè)在租賃期間的安全，包括但不限于物業(yè)本身的損失。1.9違約與解約1.9.1任何一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9.2甲乙雙方同意，任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前（通知期限）書(shū)面通知對(duì)方。1.9.3解除協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還甲方，并支付相關(guān)的違約金（如有）。1.10爭(zhēng)議解決1.10.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。1.11合同的生效、修改與終止1.11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。1.11.3本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)依法履行各自的義務(wù)。1.12附件1.12.1物業(yè)清單：1.12.2其他相關(guān)文件：1.13簽署1.13.1甲方（出租人）簽字：1.13.2乙方（承租人）簽字：1.13.3見(jiàn)證人（如有）簽字：8.附加條款8.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。8.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)及公共設(shè)施。8.3乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。8.4乙方在租賃期間不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得影響甲方及他人的合法權(quán)益。8.5乙方在租賃期間應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。9.特殊事件處理9.1遇不可抗力事件，導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2若因不可抗力事件導(dǎo)致物業(yè)損毀，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.3不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.稅務(wù)問(wèn)題10.1租賃期間涉及的所有稅務(wù)問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)解決。10.2乙方應(yīng)在每次支付租金時(shí)，向甲方提供合法的稅務(wù)憑證。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2甲方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.隱私保護(hù)12.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的信息。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)清單：詳細(xì)列出物業(yè)的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等，如家具、電器、設(shè)備等。2.租賃押金支付證明：乙方支付押金的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)。3.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的金額、日期、方式等。4.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄：記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.使用和轉(zhuǎn)租許可證明：乙方在使用和轉(zhuǎn)租物業(yè)時(shí)，提供的相關(guān)證明文件。6.保險(xiǎn)單據(jù)：乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照約定購(gòu)買(mǎi)了相關(guān)保險(xiǎn)。7.裝修和改造申請(qǐng)：乙方在進(jìn)行裝修或改造時(shí)，向甲方提交的申請(qǐng)文件。8.稅務(wù)憑證：乙方支付租金時(shí)，提供的稅務(wù)憑證，證明乙方已按照約定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的；未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的；提前解除合同或未按照約定退還押金的。示例：甲方未按照約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金的；未按照約定使用物業(yè)或轉(zhuǎn)租物業(yè)的；未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)的；未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的。示例：乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。賠償金額：根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失計(jì)算。合同解除：違約方未按照約定履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指本合同中提供物業(yè)的一方，負(fù)責(zé)物業(yè)的出租和管理。2.承租人：指本合同中租賃物業(yè)的一方，負(fù)責(zé)物業(yè)的使用和維護(hù)。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間，自起租日期至終止日期。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用和占用物業(yè)。5.押金：指承租人支付給出租人的一定金額，用于保證履行合同義務(wù)。6.維修和保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、修繕、保養(yǎng)等活動(dòng)，以保持物業(yè)的良好狀態(tài)。7.使用：指承租人按照約定的目的和范圍使用物業(yè)。8.轉(zhuǎn)租：指承租人將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.保險(xiǎn)：指承租人為物業(yè)和自身利益購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。10.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。出租人和承租人應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。租賃期限為自起租日期至終止日期。承租人應(yīng)