店面發(fā)租合同模板模板合同編號：__________

店面發(fā)租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、店面基本信息

1.1店面地址：__________

1.2店面面積：__________平方米

1.3店面用途：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、租賃用途及合同解除

4.1乙方須按照店面用途使用店面，如乙方改變店面用途，需提前一個月征得甲方書面同意。

4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離店面：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方將店面轉(zhuǎn)租給第三方；

（3）乙方在店面內(nèi)進(jìn)行違法活動；

（4）乙方嚴(yán)重違反本合同其他條款。

五、維修及保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)店面及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常使用。

5.2乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

六、保險

6.1乙方應(yīng)自行辦理店面的財產(chǎn)保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生保險事故，應(yīng)立即通知甲方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.店面平面圖

2.店面設(shè)施清單

3.相關(guān)法律法規(guī)副本

4.保險公司提供的保險單副本

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

店面發(fā)租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、店面基本信息

1.1店面地址：__________

1.2店面面積：__________平方米

1.3店面用途：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、第三方主體權(quán)益及責(zé)任

4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供與店面經(jīng)營相關(guān)的增值服務(wù)，包括但不限于市場推廣、品牌建設(shè)、運(yùn)營指導(dǎo)等。

4.2丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的專業(yè)性和有效性，確保乙方的店面經(jīng)營取得良好的經(jīng)濟(jì)效益。

4.3丙方應(yīng)向乙方收取服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定的賬戶。

五、租賃用途及合同解除

5.1乙方須按照店面用途使用店面，如乙方改變店面用途，需提前一個月征得甲方和丙方書面同意。

5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離店面：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方未按約定支付丙方的服務(wù)費(fèi)；

（3）乙方將店面轉(zhuǎn)租給第三方；

（4）乙方在店面內(nèi)進(jìn)行違法活動；

（5）乙方嚴(yán)重違反本合同其他條款。

六、維修及保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)店面及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常使用。

6.2乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

七、保險

7.1乙方應(yīng)自行辦理店面的財產(chǎn)保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。

7.2乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生保險事故，應(yīng)立即通知甲方和丙方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方逾期支付租金或丙方服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。

8.2乙方未按約定使用店面的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離店面。

8.3乙方未經(jīng)甲方和丙方書面同意，擅自改變店面用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離店面。

8.4乙方在店面內(nèi)進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離店面。

8.5乙方嚴(yán)重違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離店面。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.店面平面圖

2.店面設(shè)施清單

3.相關(guān)法律法規(guī)副本

4.保險公司提供的保險單副本

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)的店面經(jīng)營增值服務(wù)，提升乙方的經(jīng)營效益，同時也保障甲方的租賃權(quán)益。丙方作為專業(yè)的運(yùn)營機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)橐曳教峁┦袌鐾茝V、品牌建設(shè)、運(yùn)營指導(dǎo)等方面的支持，幫助乙方快速步入正軌，實(shí)現(xiàn)店面價值的最大化。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，防止乙方出現(xiàn)違約行為，從而保障甲方的租賃權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次合同中處于主導(dǎo)地位，其目的是確保自身的租賃權(quán)益得到充分保障，同時通過與第三方主體丙方的合作，提升店面的經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對租金、租賃期限、違約責(zé)任等方面的設(shè)定上，確保自身的利益不受損害。同時，甲方通過與丙方的合作，也能夠獲得一定的經(jīng)濟(jì)利益，如丙方提供的增值服務(wù)費(fèi)等。總之，甲方為主導(dǎo)的目的在于實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益的最大化，同時通過與丙方的合作，提升店面的經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

電商平臺店鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其電商平臺店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方電商平臺店鋪，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、電商平臺店鋪基本信息

1.1店鋪地址：__________

1.2店鋪類目：__________

1.3店鋪信譽(yù)：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、第三方主體權(quán)益及責(zé)任

4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供與電商平臺店鋪經(jīng)營相關(guān)的增值服務(wù)，包括但不限于店鋪裝修、運(yùn)營指導(dǎo)、物流配送等。

4.2丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的專業(yè)性和有效性，確保乙方的店鋪經(jīng)營取得良好的經(jīng)濟(jì)效益。

4.3丙方應(yīng)向乙方收取服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定的賬戶。

五、租賃用途及合同解除

5.1乙方須按照店鋪類目使用電商平臺店鋪，如乙方改變店鋪類目，需提前一個月征得甲方和丙方書面同意。

5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止使用電商平臺店鋪：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方未按約定支付丙方的服務(wù)費(fèi)；

（3）乙方將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方；

（4）乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動；

（5）乙方嚴(yán)重違反本合同其他條款。

六、維修及保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)電商平臺店鋪及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常使用。

6.2乙方應(yīng)合理使用電商平臺店鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

七、保險

7.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪的財產(chǎn)保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。

7.2乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生保險事故，應(yīng)立即通知甲方和丙方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方逾期支付租金或丙方服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。

8.2乙方未按約定使用電商平臺店鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止使用電商平臺店鋪。

8.3乙方未經(jīng)甲方和丙方書面同意，擅自改變店鋪類目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止使用電商平臺店鋪。

8.4乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止使用電商平臺店鋪。

8.5乙方嚴(yán)重違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止使用電商平臺店鋪。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.電商平臺店鋪信息

2.店鋪設(shè)施清單

3.相關(guān)法律法規(guī)副本

4.保險公司提供的保險單副本

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次合同中處于主導(dǎo)地位，其目的是確保自身的經(jīng)營權(quán)益得到充分保障，同時通過與第三方主體丙方的合作，提升電商平臺店鋪的經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)個人或企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對租金、租賃期限、違約責(zé)任等方面的設(shè)定上，確保自身的利益不受損害。同時，乙方通過與丙方的合作，也能夠獲得一定的經(jīng)濟(jì)利益，如丙方提供的增值服務(wù)費(fèi)等。總之，乙方為主導(dǎo)的目的在于實(shí)現(xiàn)自身