物業收費合同模板簡易合同編號：__________

甲方（物業公司）：__________

乙方（業主）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業服務，乙方支付物業服務費的事宜，達成如下協議：

第一條物業服務內容

1.1甲方應向乙方提供物業服務，包括物業設施設備的維護、保養與管理，環境衛生清潔，公共秩序維護，綠化養護，以及其他附加服務。

1.2甲方應按照國家和地方的物業服務標準、規范和約定，提供合格的物業服務。

第二條物業服務費用

2.1乙方應按期向甲方支付物業服務費用，物業服務費用包括但不限于物業管理費、公共維修基金、專項維修基金等。

2.2物業服務費用的收費標準和計算方式如下：

（1）物業管理費：每月每平方米建筑面積____元；

（2）公共維修基金：每月每平方米建筑面積____元；

（3）專項維修基金：根據實際情況另行協商確定。

2.3乙方應在每月____日前將當月物業服務費用支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，按逾期部分每日加收千分之二的滯納金。

第三條物業服務期限

3.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前一個月協商達成一致，并簽訂書面續簽協議。

第四條物業服務質量保障

4.1甲方應建立健全物業服務質量保障制度，確保服務質量符合約定標準。

4.2甲方應設立客戶服務中心，負責接收和處理乙方的咨詢、投訴等事項。

4.3甲方應定期對物業服務人員進行培訓，提高物業服務人員的業務水平和服務意識。

第五條合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。

5.2在合同有效期內，甲乙雙方不得單方面解除合同。如有一方要求解除合同，應提前三個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按照約定提供物業服務的，乙方有權要求甲方在規定時間內改正，并按照合同約定承擔違約責任。

6.3乙方未按照約定支付物業服務費用的，甲方有權要求乙方在規定時間內支付，并按照合同約定加收滯納金。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.物業服務內容清單

2.物業服務費用收費標準

3.物業服務人員培訓計劃

4.客戶服務中心工作規程

5.物業服務質量評價標準

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業公司）：__________

乙方（業主）：__________

第三方（合作方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業服務，乙方支付物業服務費的事宜，達成如下協議：

第一條物業服務內容

1.1甲方應向乙方提供物業服務，包括物業設施設備的維護、保養與管理，環境衛生清潔，公共秩序維護，綠化養護，以及其他附加服務。

1.2甲方應按照國家和地方的物業服務標準、規范和約定，提供合格的物業服務。

1.3甲方與第三方合作，共同提供增值服務，包括但不限于家政服務、養老服務、教育服務、商務服務等。

第二條物業服務費用

2.1乙方應按期向甲方支付物業服務費用，物業服務費用包括但不限于物業管理費、公共維修基金、專項維修基金等。

2.2物業服務費用的收費標準和計算方式如下：

（1）物業管理費：每月每平方米建筑面積____元；

（2）公共維修基金：每月每平方米建筑面積____元；

（3）專項維修基金：根據實際情況另行協商確定。

2.3乙方應在每月____日前將當月物業服務費用支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，按逾期部分每日加收千分之二的滯納金。

第三條甲方權益保障

3.1甲方為物業服務的提供者，有權要求乙方按照約定支付物業服務費用。

3.2甲方有權對乙方違反物業管理制度的行為進行制止和處罰。

3.3甲方有權要求第三方按照約定提供增值服務，并保障增值服務的質量和安全。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按照約定支付物業服務費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.2乙方違反物業管理制度，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.3乙方不得擅自改變物業用途，不得損害他人利益。

第五條第三方的主體責任

5.1第三方應按照約定提供增值服務，并保障增值服務的質量和安全。

5.2第三方應協助甲方維護物業的秩序，共同保障物業的安全和和諧。

5.3第三方不得侵犯甲方的權益，不得損害乙方的利益。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.2甲方與第三方之間的爭議，應依照雙方簽訂的增值服務協議解決。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.物業服務內容清單

2.物業服務費用收費標準

3.甲方權益保障措施

4.乙方違約及限制條款

5.第三方增值服務協議

第三方介入的意義和目的：

第三方作為合作方，介入物業收費合同，可以為甲方提供更多的增值服務，滿足乙方多元化的需求。第三方的主體責任，保障了物業服務的質量和安全，同時也為甲方提供了更多的權益保障措施。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業服務的提供者，主導合同的簽訂，有利于保障甲方的權益，確保乙方按照約定支付物業服務費用，同時通過與第三方合作，甲方可以提供更多的增值服務，提升物業服務的質量和水平，滿足乙方多元化的需求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業公司）：__________

乙方（業主）：__________

第三方（服務提供商）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業服務，乙方支付物業服務費的事宜，達成如下協議：

第一條物業服務內容

1.1甲方應向乙方提供物業服務，包括物業設施設備的維護、保養與管理，環境衛生清潔，公共秩序維護，綠化養護，以及其他附加服務。

1.2甲方應按照國家和地方的物業服務標準、規范和約定，提供合格的物業服務。

1.3甲方與第三方合作，共同提供增值服務，包括但不限于家政服務、養老服務、教育服務、商務服務等。

第二條物業服務費用

2.1乙方應按期向甲方支付物業服務費用，物業服務費用包括但不限于物業管理費、公共維修基金、專項維修基金等。

2.2物業服務費用的收費標準和計算方式如下：

（1）物業管理費：每月每平方米建筑面積____元；

（2）公共維修基金：每月每平方米建筑面積____元；

（3）專項維修基金：根據實際情況另行協商確定。

2.3乙方應在每月____日前將當月物業服務費用支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，按逾期部分每日加收千分之二的滯納金。

第三條乙方權益保障

3.1乙方有權按照約定享受甲方提供的物業服務。

3.2乙方有權要求甲方按照約定提供增值服務。

3.3乙方有權對甲方和第三方的服務進行評價和投訴。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方未按照約定提供物業服務或增值服務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.2甲方未按照約定標準收取物業服務費用的，乙方有權要求甲方退還多收的費用。

4.3甲方不得擅自改變物業用途，不得損害乙方利益。

第五條第三方的主體責任

5.1第三方應按照約定提供增值服務，并保障增值服務的質量和安全。

5.2第三方應協助甲方維護物業的秩序，共同保障物業的安全和和諧。

5.3第三方不得侵犯乙方的權益，不得損害甲方的利益。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.2甲方與第三方之間的爭議，應依照雙方簽訂的增值服務協議解決。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.物業服務內容清單

2.物業服務費用收費標準

3.乙方權益保障措施

4.甲方違約及限制條款

5.第三方增值服務協議

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業服