正規購房合同合同模板第一篇范文：合同編號：[填入具體編號]

合同名稱：正規購房合同

合同主體：

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表姓名]

聯系方式：[甲方聯系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表姓名]

聯系方式：[乙方聯系電話]

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于[房屋地址]的房產（以下簡稱“該房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于[具體地址]，房屋結構為[房屋結構]，房屋所有權證號/不動產權證號為[證號]。

1.2房屋的規劃用途為[住宅/商業/其他]，房屋現狀為[已裝修/未裝修]。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購房款總額為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），其中包括首付款[金額]元整和按揭貸款[金額]元整。

2.2乙方應按照雙方約定的付款方式和時間表向甲方支付購房款。首付款于本合同簽訂之日起[具體時間]內支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款[金額]元整，乙方向銀行申請貸款，貸款年限為[年限]，貸款利率按銀行同期貸款利率執行。

第三條交付及過戶

3.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

3.2甲方應于本合同簽訂之日起[具體時間]內，將該房屋的所有權轉移給乙方。

3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。

第四條合同的變更和解除

4.1在合同有效期內，任何一方提出變更或解除本合同，必須提前[具體時間]天書面通知對方，并經雙方協商一致。

4.2除不可抗力等法律規定的情形外，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

第五條爭議解決

5.1對于因執行本合同而產生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第六條附加條款

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

甲方代表（或授權代表）：[姓名]

乙方代表（或授權代表）：[姓名]

簽訂日期：[填寫日期]

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證書復印件

2.房屋買賣合同補充協議

3.付款時間表

4.貸款申請相關文件

（注：以上內容僅為示例，具體合同內容應根據實際情況調整，并在簽訂正式合同前征求法律專業人士的意見。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同名稱：正規購房合同

合同主體：

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表姓名]

聯系方式：[甲方聯系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表姓名]

聯系方式：[乙方聯系電話]

丙方（第三方）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

代表人：[丙方代表姓名]

聯系方式：[丙方聯系電話]

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于[房屋地址]的房產（以下簡稱“該房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。為進一步保障甲方權益，丙方作為獨立的第三方機構，提供相關服務并見證本合同的履行。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于[具體地址]，房屋結構為[房屋結構]，房屋所有權證號/不動產權證號為[證號]。

1.2房屋的規劃用途為[住宅/商業/其他]，房屋現狀為[已裝修/未裝修]。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購房款總額為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），其中包括首付款[金額]元整和按揭貸款[金額]元整。

2.2乙方應按照雙方約定的付款方式和時間表向甲方支付購房款。首付款于本合同簽訂之日起[具體時間]內支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款[金額]元整，乙方向銀行申請貸款，貸款年限為[年限]，貸款利率按銀行同期貸款利率執行。

第三條交付及過戶

3.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

3.2甲方應于本合同簽訂之日起[具體時間]內，將該房屋的所有權轉移給乙方。

3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。

第四條甲方權益保障

4.1乙方應在本合同簽訂后[具體時間]內向丙方支付一筆履約保證金，金額為購房款總額的[百分比]%，用于保障甲方權益的實現。

4.2若乙方未能按照本合同約定履行付款義務，甲方有權要求丙方從履約保證金中扣除相應金額，用以補償甲方的損失。

4.3若乙方違約導致合同解除，甲方有權要求丙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的[百分比]%。

4.4甲方有權要求丙方對乙方提供的信用評估進行審核，以確保乙方的付款能力。

第五條丙方的責任和義務

5.1丙方作為獨立的第三方機構，負責見證本合同的履行，并確保乙方的付款行為。

5.2丙方應在本合同簽訂后[具體時間]內，向甲方提供一份履約保證金支付憑證。

5.3若乙方違約，丙方應按照甲方的要求，及時扣除履約保證金或支付違約金。

5.4丙方應保證其收取的履約保證金在合同履行完畢后[具體時間]內無息退還乙方。

第六條違約責任

6.1乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向甲方支付違約金。

6.2若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1對于因執行本合同而產生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附加條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

丙方（第三方）：[丙方全稱]

甲方代表（或授權代表）：[姓名]

乙方代表（或授權代表）：[姓名]

丙方代表（或授權代表）：[姓名]

簽訂日期：[填寫日期]

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證書復印件

2.履約保證金支付憑證

3.信用評估報告

4.付款時間表

5.貸款申請相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為獨立的第三方主體，介入本合同的履行，旨在確保合同雙方的權益得到平衡和保障。丙方的參與增加了合同的透明度和公信力，有利于雙方在合同履行過程中產生爭議時，通過第三方進行公正的調解或裁決。此外，丙方收取的履約保證金也有助于防止乙方違約行為的發生，從而保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權益得到優先保障和強調。甲方通過要求乙方支付履約保證金、提供信用評估以及規定違約責任等條款，確保了乙方履行合同的義務，并降低了乙方違約的風險。此外，甲方在合同中的權利和利益也得到了丙方作為第三方的支持和見證，進一步增強了甲方權益的保障。通過本合同，甲方能夠更加放心地出售房產，確保交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同名稱：正規購房合同

合同主體：

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表姓名]

聯系方式：[甲方聯系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表姓名]

聯系方式：[乙方聯系電話]

丙方（第三方）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

代表人：[丙方代表姓名]

聯系方式：[丙方聯系電話]

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于[房屋地址]的房產（以下簡稱“該房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。為進一步保障乙方權益，丙方作為獨立的第三方機構，提供相關服務并見證本合同的履行。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于[具體地址]，房屋結構為[房屋結構]，房屋所有權證號/不動產權證號為[證號]。

1.2房屋的規劃用途為[住宅/商業/其他]，房屋現狀為[已裝修/未裝修]。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購房款總額為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），其中包括首付款[金額]元整和按揭貸款[金額]元整。

2.2乙方應按照雙方約定的付款方式和時間表向甲方支付購房款。首付款于本合同簽訂之日起[具體時間]內支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款[金額]元整，乙方向銀行申請貸款，貸款年限為[年限]，貸款利率按銀行同期貸款利率執行。

第三條交付及過戶

3.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

3.2甲方應于本合同簽訂之日起[具體時間]內，將該房屋的所有權轉移給乙方。

3.3過戶費用由甲方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。

第四條乙方權益保障

4.1甲方應在本合同簽訂后[具體時間]內向丙方支付一筆履約保證金，金額為購房款總額的[百分比]%，用于保障乙方權益的實現。

4.2若甲方未能按照本合同約定履行交付義務，乙方有權要求丙方從履約保證金中扣除相應金額，用以補償乙方的損失。

4.3若甲方違約導致合同解除，乙方有權要求丙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的[百分比]%。

4.4乙方有權要求丙方對甲方提供的信用評估進行審核，以確保甲方的交付能力。

第五條丙方的責任和義務

5.1丙方作為獨立的第三方機構，負責見證本合同的履行，并確保甲方的交付行為。

5.2丙方應在本合同簽訂后[具體時間]內，向乙方提供一份履約保證金支付憑證。

5.3若甲方違約，丙方應按照乙方的要求，及時扣除履約保證金或支付違約金。

5.4丙方應保證其收取的履約保證金在合同履行完畢后[具體時間]內無息退還甲方。

第六條違約責任

6.1甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金。

6.2若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1對于因執行本合同而產生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附加條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

丙方（第三方）：[丙方全稱]

甲方代表（或授權代表）：[姓名]

乙方代表（或授權代表）：[姓名]

丙方代表（或授權代表）：[姓名]

簽訂日期：[填寫日期]

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證書復印件

2.履約保證金支付憑證

3.信用評估報告

4.付款時間表

5.貸款申請相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為獨立的第三方主體，介入本合同的履行，旨在確保合同雙方的權益得到平衡和保障。丙方的參與增加了合同的透明度和公信力，有利于雙方在合同履行過程中產生爭議時，通過第三方進行公正的調解或裁決。此外，丙方收取的履約保證金也有助于防止甲方違約行為的發生，從而保障乙方的合法權益。

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，其權益得到優先保障和強調。乙方通過要求甲方支付履約保證金、提供信用評估以及規定違約責任等條款，確保了甲方履行合同的義務，并降低了甲方違約的風險。