住宅改商的承諾書合同編號：__________鑒于甲方為住宅業主，乙方為住宅改商經營者，雙方為實現互利共贏，維護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方住宅改商事宜達成如下承諾書：一、住宅改商基本信息1.1甲方住宅地址：____________________1.2甲方住宅產權面積：____________________1.3乙方經營項目：____________________1.4乙方經營范圍：____________________1.5乙方經營地點：____________________二、甲乙雙方的權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1甲方承諾將住宅改為商業用途，并按照相關法律法規及住宅小區管理規約辦理相關手續。2.1.2甲方承諾在改商過程中，遵守相關法律法規，確保施工安全，盡量減少對鄰里生活的影響。2.1.3甲方承諾在改商后，按照約定用途進行商業經營，不得擅自改變經營范圍和經營地點。2.1.4甲方應按照約定時間支付乙方經營場地租金，并依法繳納相關稅費。2.2乙方權利與義務2.2.1乙方有權按照約定使用甲方提供的經營場地，進行合法經營活動。2.2.2乙方應依法辦理相關營業執照和行業許可證，并在經營過程中遵守國家法律法規。2.2.3乙方應保證經營活動的安全、衛生、環保等符合國家相關規定，不得影響鄰里生活。2.2.4乙方應按照約定時間支付甲方租金，并依法繳納相關稅費。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的經營場地租金為每平方米每月人民幣________元，合計人民幣________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應在每月________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的________%作為滯納金。3.3租金支付方式為________（現金、轉賬、等）。四、合同期限4.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意繼續合作的，可簽訂新的合同。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2違約金計算方式為：違約方應支付守約方合同金額的________%作為違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方住宅產權證明文件2.乙方經營許可證和營業執照3.住宅改商相關政府部門審批文件4.甲方和乙方簽署的租賃合同5.甲方和乙方簽署的安全責任協議6.甲方和乙方簽署的環境保護責任協議7.甲方和乙方簽署的噪音污染防治協議8.甲方和乙方簽署的消防安全管理協議9.甲方和乙方簽署的物業服務管理協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付乙方租金，或乙方未按照約定時間支付甲方租金。2.甲方未按照約定用途進行商業經營，或乙方未按照約定范圍進行經營活動。3.甲方和乙方未遵守相關法律法規，造成鄰里生活困擾或影響。4.甲方和乙方未按照約定時間完成改商手續，導致合同無法正常履行。5.甲方和乙方未按照約定支付相關稅費，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅業主，具有住宅產權的個人或單位。2.乙方：指住宅改商經營者，具有經營許可證和營業執照的個人或單位。3.住宅改商：指將住宅用途改為商業用途的行為。4.租金：指乙方支付給甲方的經營場地租賃費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的合同金額一定比例的賠償金。6.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定完成各自的權利和義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到改商手續不全的問題，應及時補充相關文件，并與相關部門溝通，以確保合同正常履行。2.遇到租金支付不及時的問題，應提前與對方溝通，了解原因，并催促對方按時支付租金。3.遇到經營范圍和經營地點改變的問題，應及時與對方溝通，并重新簽訂相關協議。4.遇到鄰里投訴的問題，應及時與鄰里溝通，并采取措施減少對鄰里生活的影響。5.遇到法律法規變化的問題，應主動了解并遵守新的法律法規，以確保合同正常履行。五、所有應用場景：1.住宅業主將住宅用途改為商業用途。2.住宅改商經營者租賃