住宅買賣居間合同模板合同編號：__________

合同雙方（以下簡稱甲方和乙方）經友好協商，就甲方將其名下住宅（以下簡稱房屋）出售/購買給乙方事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售/購買的房屋位于__________，房屋結構為_______，建筑總面積為_______平方米。

1.2甲方出售/購買的房屋所有權證號/不動產權證號為__________，土地使用權證號為__________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

2.2乙方應按照下列方式支付房款：

（1）簽訂合同之日起_______日內，乙方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）自定金支付之日起_______日內，乙方支付剩余房款：￥_______元。

第三條交付及過戶

3.1甲方應保證在合同約定的交付日期將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，確認房屋及附屬設施的狀況。

3.2雙方應按照中國法律規定，辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。

第四條合同的變更和解除

4.1在合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議，并經雙方簽字或蓋章確認。

4.2除不可抗力等法律規定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除合同。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。

5.2甲方未按照約定時間交付房屋或乙方未按照約定時間支付房款的，按照逾期交付/支付房款的天數，計算違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.其他雙方認為需要附件的資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方（以下簡稱甲方和乙方）經友好協商，鑒于甲方將其名下住宅（以下簡稱房屋）出售/購買給乙方，并考慮到第三方主體（以下簡稱丙方）在此次交易中提供居間服務，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售/購買的房屋位于__________，房屋結構為_______，建筑總面積為_______平方米。

1.2甲方出售/購買的房屋所有權證號/不動產權證號為__________，土地使用權證號為__________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

2.2乙方應按照下列方式支付房款：

（1）簽訂合同之日起_______日內，乙方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）自定金支付之日起_______日內，乙方支付剩余房款：￥_______元。

第三條第三方主體權益

3.1丙方作為此次交易的居間方，應履行以下義務：

（1）提供真實、準確的房屋信息，并協助甲方和乙方完成交易。

（2）協助甲方和乙方辦理房屋過戶手續。

（3）按照約定時間，向甲方支付居間服務費。

3.2丙方應按照甲方和乙方約定的比例向甲方支付居間服務費，具體比例為_______%。

3.3丙方在履行居間服務過程中，如發生過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第四條甲方權益保障

4.1甲方有權要求丙方提供真實、準確的房屋信息，并有權拒絕丙方提供的虛假信息。

4.2甲方有權在合同約定的時間內要求乙方支付房款，并有權拒絕乙方未按時支付房款的要求。

4.3甲方在房屋交付過程中，有權要求乙方按照合同約定承擔過戶費用。

4.4甲方在合同履行過程中，如發生爭議，有權要求丙方協助解決。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按照約定時間支付房款的，按照逾期支付房款的天數，計算違約金。違約金為本合同交易價格的_______%。

5.2乙方未按照約定時間辦理過戶手續的，應承擔相應法律責任。

5.3乙方在合同履行過程中，如發生違約行為，甲方有權要求丙方協助解決。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。

7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.其他雙方認為需要附件的資料

第三方主體介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供專業的居間服務，確保交易的安全、順利進行。丙方作為專業的居間服務方，具有豐富的行業經驗和專業知識，能夠為甲方和乙方提供準確、及時的信息，協助雙方完成交易。同時，丙方的介入也有利于規范交易行為，保障甲方的權益。

在本次交易中，甲方為主導的原因和意義在于，甲方是房屋的出售/購買方，對房屋的權利和利益具有直接的關系。甲方作為交易的主體，有權要求乙方按照合同約定支付房款，有權要求丙方提供真實、準確的房屋信息，并有權在合同履行過程中要求丙方協助解決爭議。通過明確甲方的權益和責任，本合同旨在保障甲方的合法權益，確保交易的安全、順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方（以下簡稱甲方和乙方）經友好協商，鑒于甲方將其名下住宅（以下簡稱房屋）出售/購買給乙方，并考慮到第三方主體（以下簡稱丙方）在此次交易中提供居間服務，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售/購買的房屋位于__________，房屋結構為_______，建筑總面積為_______平方米。

1.2甲方出售/購買的房屋所有權證號/不動產權證號為__________，土地使用權證號為__________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

2.2乙方應按照下列方式支付房款：

（1）簽訂合同之日起_______日內，乙方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）自定金支付之日起_______日內，乙方支付剩余房款：￥_______元。

第三條第三方主體權益

3.1丙方作為此次交易的居間方，應履行以下義務：

（1）提供真實、準確的房屋信息，并協助甲方和乙方完成交易。

（2）協助甲方和乙方辦理房屋過戶手續。

（3）按照約定時間，向乙方支付居間服務費。

3.2丙方應按照甲方和乙方約定的比例向乙方支付居間服務費，具體比例為_______%。

3.3丙方在履行居間服務過程中，如發生過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權要求丙方提供真實、準確的房屋信息，并有權拒絕丙方提供的虛假信息。

4.2乙方有權在合同約定的時間內要求甲方支付房款，并有權拒絕甲方未按時支付房款的要求。

4.3乙方在房屋交付過程中，有權要求甲方按照合同約定承擔過戶費用。

4.4乙方在合同履行過程中，如發生爭議，有權要求丙方協助解決。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按照約定時間交付房屋或未按照合同約定履行其義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。

5.2甲方在合同履行過程中，如發生違約行為，乙方有權要求丙方協助解決。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。

7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.其他雙方認為需要附件的資料

乙方為主導的目的和意義在于