出售閑置小院合同模板合同編號：__________

出售閑置小院合同模板

合同各方：

賣方：

買方：

鑒于賣方擁有位于_______的閑置小院一座（以下簡稱“小院”），且有意出售；買方有意購買該小院，經雙方友好協商，達成如下協議：

第一條標的及價格

1.1賣方同意將小院出售給買方，小院的詳細情況見附件一。

1.2買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買小院。

第二條交付及支付

2.1賣方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將小院的房屋產權證、土地使用權證等相關權屬證明辦理至買方名下。

2.2買方應在本合同簽訂后_______個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為小院的購買價款。

第三條合同的履行及保證

3.1賣方保證其對小院享有合法的產權，不存在任何法律糾紛和債權債務問題。

3.2買方應按照合同約定的時間和金額支付購買價款。

第四條違約責任

4.1如賣方未能按照本合同約定的時間將小院的權屬證明辦理至買方名下，應向買方支付違約金，違約金金額為購買價款的_______%。

4.2如買方未能按照本合同約定的時間支付購買價款，應向賣方支付違約金，違約金金額為購買價款的_______%。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條合同的生效、變更和解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同的變更和解除，應經雙方協商一致，并書面簽署。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。

7.2本合同附件一《小院詳細情況》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方（蓋章）：

________年________月________日

買方（蓋章）：

________年________月________日

附件一：小院詳細情況

1.小院位于_______，占地面積_______平方米，房屋建筑面積_______平方米。

2.小院現有房屋_______間，設施設備齊全，包括（具體設施設備名稱）。

3.小院的土地使用權證編號為_______，房屋產權證編號為_______。

4.小院的權屬清晰，不存在任何法律糾紛和債權債務問題。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

出售閑置小院合同模板

合同各方：

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方擁有位于_______的閑置小院一座（以下簡稱“小院”），且有意出售；乙方有意購買該小院，并引入丙方作為項目的施工方和后期管理方；經三方友好協商，達成如下協議：

第一條標的及價格

1.1甲方同意將小院出售給乙方，小院的詳細情況見附件一。

1.2乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買小院。

第二條丙方責權利

2.1丙方作為第三方，承擔小院的施工改造和后期管理工作。

2.2丙方應按照甲方和乙方的要求，確保小院的施工質量和進度。

2.3丙方在小院的施工改造和后期管理過程中，如需額外費用，應提前向甲方和乙方協商一致。

第三條甲方權益保障

3.1甲方保證其對小院享有合法的產權，不存在任何法律糾紛和債權債務問題。

3.2甲方應協助丙方辦理小院的施工相關手續，確保施工的順利進行。

3.3甲方有權監督丙方的施工質量和進度，并對丙方的施工進行驗收。

第四條乙方義務及違約限制

4.1乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購買價款。

4.2乙方應協助丙方進行小院的施工改造和后期管理工作。

4.3如乙方未能按照本合同約定的時間支付購買價款，應向甲方支付違約金，違約金金額為購買價款的_______%。

4.4如乙方違反本合同的其他約定，應向甲方支付違約金，違約金金額為購買價款的_______%。

第五條丙方義務及違約限制

5.1丙方應按照甲方和乙方的要求，確保小院的施工質量和進度。

5.2丙方應在小院的施工改造和后期管理過程中，嚴格按照相關法律法規和行業標準進行操作。

5.3如丙方未能按照本合同約定的時間完成施工，應向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的_______%。

5.4如丙方違反本合同的其他約定，應向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的_______%。

第六條合同的履行及保證

6.1三方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。

6.2三方均保證其對小院的權益享有合法性，并承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效、變更和解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同的變更和解除，應經三方協商一致，并書面簽署。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

9.2本合同附件一《小院詳細情況》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

________年________月________日

乙方（蓋章）：

________年________月________日

丙方（蓋章）：

________年________月________日

附件一：小院詳細情況

1.小院位于_______，占地面積_______平方米，房屋建筑面積_______平方米。

2.小院現有房屋_______間，設施設備齊全，包括（具體設施設備名稱）。

3.小院的土地使用權證編號為_______，房屋產權證編號為_______。

4.小院的權屬清晰，不存在任何法律糾紛和債權債務問題。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面負責小院的施工改造和后期管理工作，確保小院的質量和使用功能；另一方面，丙方的專業性和責任感有助于提升甲方的權益保障，確保甲方在出售小院的過程中獲得應有的利益。同時，丙方的介入也有利于乙方，能夠確保乙方購買的小院能夠按照約定的標準和時間完成施工，保障乙方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權益的實現，同時通過丙方的介入，確保小院的施工質量和后期管理，使得乙方能夠獲得滿意的小院。甲方的主導地位也體現了甲方對合同履行的重視和對乙方、丙方權益的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

閑置小院租賃及改造合同模板

合同各方：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方擁有位于_______的閑置小院一座（以下簡稱“小院”），且有意出租；乙方有意租賃該小院，并引入丙方作為項目的施工方和后期管理方；經三方友好協商，達成如下協議：

第一條租賃標的及租金

1.1甲方同意將小院出租給乙方，小院的詳細情況見附件一。

1.2乙方同意按照本合同約定的租金標準和時間向甲方支付租金。

第二條丙方責權利

2.1丙方作為第三方，承擔小院的施工改造和后期管理工作。

2.2丙方應按照乙方和甲方的要求，確保小院的施工質量和進度。

2.3丙方在小院的施工改造和后期管理過程中，如需額外費用，應提前向乙方和甲方協商一致。

第三條乙方權益保障

3.1乙方有權按照本合同約定的條款使用和享受小院。

3.2乙方應協助丙方辦理小院的施工相關手續，確保施工的順利進行。

3.3乙方有權監督丙方的施工質量和進度，并對丙方的施工進行驗收。

第四條甲方義務及違約限制

4.1甲方應保證其對小院的產權，不存在任何法律糾紛和債權債務問題。

4.2甲方應協助丙方進行小院的施工改造和后期管理工作。

4.3如甲方未能按照本合同約定的時間提供小院，應向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。

4.4如甲方違反本合同的其他約定，應向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。

第五條丙方義務及違約限制

5.1丙方應按照乙方和甲方的要求，確保小院的施工質量和進度。

5.2丙方應在小院的施工改造和后期管理過程中，嚴格按照相關法律法規和行業標準進行操作。

5.3如丙方未能按照本合同約定的時間完成施工，應向乙方和甲方支付違約金，違約金金額為合同總額的_______%。

5.4如丙方違反本合同的其他約定，應向乙方和甲方支付違約金，違約金金額為合同總額的_______%。

第六條合同的履行及保證

6.1三方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。

6.2三方均保證其對小院的權益享有合法性，并承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效、變更和解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同的變更和解除，應經三方協商一致，并書面簽署。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

9.2本合同附件一《小院詳細情況》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

________年________月________日

乙方（蓋章）：

________年________月________日

丙方（蓋章）：

________年________月________日

附件一：小院詳細情況

1.小院位于_______，占地面積_______平方米，房屋建筑面積_______平方米。

2.小院現有房屋_______間，設施設備齊全，包括（具體設施設備名稱）。

3.小院的土地使用權證編號為_______，房屋產權證編號為_______。

4.小院的權屬清晰，不存在任何法律糾紛和債權債務問題。

乙方為主導的目的和意義：

乙方