房產(chǎn)賣房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

房產(chǎn)買賣合同

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方為確認(rèn)和明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出售的房產(chǎn)具體情況如下：

房產(chǎn)位于：[填寫房產(chǎn)地址]

房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)面積]平方米

房產(chǎn)性質(zhì)：[填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]

房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣[填寫購(gòu)買價(jià)格]元購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)格”）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)一次性支付給甲方。

2.3乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第四條附加條款

4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。

4.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

4.3如乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

4.4如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第五條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院]解決。

第六條附件

6.1本合同的附件包括：[填寫附件名稱，如房產(chǎn)證、土地證等]。

6.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

蓋章：

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房產(chǎn)買賣合同

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方為確認(rèn)和明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

[同第一條原文]

第二條購(gòu)買價(jià)格

[同第二條原文]

第三條交付及過(guò)戶

[同第三條原文]

第四條附加條款

4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。

4.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

4.3如乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

4.4如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1乙方承諾在合同簽訂后[填寫期限]內(nèi)完成貸款手續(xù)，并確保貸款批準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е沦J款未能批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)房?jī)r(jià)20%的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

5.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，無(wú)條件配合甲方及第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)延遲所產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.3甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求第三方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估。若評(píng)估結(jié)果不符合甲方要求，甲方有權(quán)解除本合同，且無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。

5.4甲方在房產(chǎn)過(guò)戶前，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的要求，并提供相應(yīng)的擔(dān)保。

第六條第三方責(zé)任

6.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，第三方應(yīng)無(wú)條件代為支付。

6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

6.3第三方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。

第七條違約及限制條款

7.1乙方若未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房?jī)r(jià)20%的違約金，同時(shí)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

7.2乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房?jī)r(jià)20%的違約金，同時(shí)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

7.3甲方應(yīng)按照本合同約定，履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。若甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方房?jī)r(jià)10%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

[同第五條原文]

第九條附件

[同第六條原文]

第十條其他條款

[同第七條原文]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

蓋章：

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

蓋章：

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)第三方的擔(dān)保和協(xié)助，甲方可以在房產(chǎn)交易過(guò)程中獲得更多的保障和信心。第三方作為獨(dú)立的合同主體，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，從而增加了甲方在交易中的安全感。同時(shí)，第三方協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，主導(dǎo)了合同的條款和條件。甲方通過(guò)設(shè)定一系列保障自己權(quán)益的條款，如要求乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)、限制乙方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方等，確保了自己的權(quán)益得到充分保護(hù)。同時(shí)，甲方還通過(guò)設(shè)定違約金和賠償條款，對(duì)乙方的不當(dāng)行為進(jìn)行了限制，使自己能夠在交易中占據(jù)更有利的地位。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自己在房產(chǎn)交易過(guò)程中能夠獲得充分的權(quán)益保障，同時(shí)通過(guò)合理的合同條款，保護(hù)自己的利益不受到損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；乙方愿意承租該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件承租該房產(chǎn)。雙方為確認(rèn)和明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

[同第一條原文]

第二條租賃期限

2.1乙方同意租賃甲方位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)，租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。

2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租。

第三條租金及支付方式

3.1乙方同意按照每月[填寫租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，每月的租金支付時(shí)間為次月的[填寫支付日期]。

3.2乙方支付租金的方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押貸款等影響乙方使用權(quán)的情況。

4.2乙方在租賃期間，享有正常使用和合理保管房產(chǎn)的權(quán)利。

4.3如甲方未按照本合同約定提供合格的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方在[填寫期限]內(nèi)予以修復(fù)或更換。

4.4乙方在租賃期間，有權(quán)按照合法用途對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修和改造，但需提前[填寫提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。

第五條甲方違約及限制條款

5.1如甲方未能按照本合同約定提供合格的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付乙方因此產(chǎn)生的損失。

5.2如甲方在租賃期間未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入房產(chǎn)或干涉乙方的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金。

第六條第三方責(zé)任

6.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定提供合格的房產(chǎn)，第三方應(yīng)無(wú)條件代為履行。

6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

6.3第三方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。

第七條爭(zhēng)議解決

[同第五條原文]

第八條附件

[同第六條原文]

第九條其他條款

[同第七條原文]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

蓋章：

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

蓋章：

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租方，主導(dǎo)了合同的條款和條件。乙方通過(guò)設(shè)定一系列保障自己權(quán)益的條款，如保證房產(chǎn)的合格性、享有正常使用和保管房產(chǎn)的權(quán)利、有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換房產(chǎn)、有權(quán)進(jìn)行裝修和改造等，確保了自己的權(quán)益得到充分保護(hù)。同時(shí)，乙方還通過(guò)設(shè)定違約金和賠償條款，對(duì)甲方的不當(dāng)行為進(jìn)行了限制，使自己能夠在租賃過(guò)程中占據(jù)更有利的地位。