第4頁共4頁2024年二手房個(gè)人購房協(xié)議甲方（出賣方）：_____住址：_____身份證號(hào)碼：_____工作單位：_____電話：_____乙方（買受方）：_____住址：_____身份證號(hào)碼：_____工作單位：_____電話：_____鑒于甲方同意出售，乙方同意購買甲方名下的特定房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。第一條：出售房產(chǎn)基本信息甲方所有的房產(chǎn)位于：_____;建筑面積：_____;房屋所有權(quán)證書編號(hào)為：_____。該房產(chǎn)為央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房或房改房，甲方已取得合法上市銷售的備案，具備出售條件。該房產(chǎn)現(xiàn)用作自住，無任何他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定;或，該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，租賃期至____年____月____日結(jié)束，承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。（附聲明附件）或，該房產(chǎn)有共有權(quán)人_____，其已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。（附聲明附件）第二條：成交價(jià)格雙方商定，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。第三條：付款方式一次性付款;或分期付款，具體支付時(shí)間如下：_________________________。第四條：房產(chǎn)實(shí)際交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)騰空，交付乙方使用。在此之前，乙方無權(quán)要求提前交付。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間與方式雙方同意在____年____月____日辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體方式如下：第六條：房屋交付時(shí)的狀態(tài)詳細(xì)情況見附件。第七條：物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)房產(chǎn)過戶前的水、電等實(shí)際費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過戶后由乙方承擔(dān)。在過戶前需至物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。第八條：違約責(zé)任1.如因甲方原因（房管局工作安排或不可抗力除外）導(dǎo)致過戶延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)____%的違約金。逾期超過_____天，乙方有權(quán)解除合同，要求退還房款并支付房屋總價(jià)款____%的違約金。2.如因乙方原因（同上）導(dǎo)致過戶延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)____%的違約金。逾期超過_____天，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)____%的違約金。逾期超過_____天，乙方有權(quán)要求騰房并行使房屋所有權(quán)。4.乙方未按約定方式支付房款（銀行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)____%的違約金。逾期超過_____天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。第九條：爭議解決雙方在執(zhí)行協(xié)議中產(chǎn)生的爭議應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（二者選一）。第十條：定金條款簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方支付定金人民幣_(tái)____萬元整，該定金在支付房款時(shí)抵扣。本協(xié)議共____頁，自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，第三份用于房管局產(chǎn)權(quán)過戶，具有同等法律效力。甲方（委托代理人）：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房個(gè)人購房協(xié)議（二）甲方（出賣方）：_____住址：_____身份證號(hào)碼：_____工作單位：_____電話：_____乙方（買受方）：_____住址：_____身份證號(hào)碼：_____工作單位：_____電話：_____鑒于甲方同意出售，乙方同意購買甲方名下的特定房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。第一條：出售房產(chǎn)基本信息甲方所有的房產(chǎn)位于：_____;建筑面積：_____;房屋所有權(quán)證書編號(hào)為：_____。該房產(chǎn)為央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房或房改房，甲方已取得合法上市銷售的備案，具備出售條件。該房產(chǎn)現(xiàn)用作自住，無任何他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定;或，該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，租賃期至____年____月____日結(jié)束，承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。（附聲明附件）或，該房產(chǎn)有共有權(quán)人_____，其已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。（附聲明附件）第二條：成交價(jià)格雙方商定，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。第三條：付款方式一次性付款;或分期付款，具體支付時(shí)間如下：_________________________。第四條：房產(chǎn)實(shí)際交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)騰空，交付乙方使用。在此之前，乙方無權(quán)要求提前交付。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間與方式雙方同意在____年____月____日辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體方式如下：第六條：房屋交付時(shí)的狀態(tài)詳細(xì)情況見附件。第七條：物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)房產(chǎn)過戶前的水、電等實(shí)際費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過戶后由乙方承擔(dān)。在過戶前需至物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。第八條：違約責(zé)任1.如因甲方原因（房管局工作安排或不可抗力除外）導(dǎo)致過戶延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)____%的違約金。逾期超過_____天，乙方有權(quán)解除合同，要求退還房款并支付房屋總價(jià)款____%的違約金。2.如因乙方原因（同上）導(dǎo)致過戶延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)____%的違約金。逾期超過_____天，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)____%的違約金。逾期超過_____天，乙方有權(quán)要求騰房并行使房屋所有權(quán)。4.乙方未按約定方式支付房款（銀行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)____%的違約金。逾期超過_____天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。第九條：爭議解決雙方在執(zhí)行協(xié)議中產(chǎn)生的爭議應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（二者選一）。第十條：定金條款簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方支