第2頁共2頁2024年北京市房屋租賃協議參考樣本出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）甲乙雙方就房屋租賃事宜達成如下共識：1.甲方同意將位于____市____街道____小區X號樓____號的房屋出租給乙方用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共計X個月。2.房屋月租金為人民幣_____元，按月/季度/年結算。乙方需在每月月初/每季季初/每年年初____日內支付全月/季/年租金。3.在租賃期間，乙方需承擔水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費等與居住相關的費用。租賃結束時，所有欠費應由乙方結清。4.乙方需預交人民幣_____元作為保證金，合同終止時，此保證金將用于抵扣房租。5.租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。在此期間，如任何一方欲提前終止合同，需提前三個月書面通知對方，并支付總租金的____%作為違約金。若甲方轉讓房屋，乙方擁有優先購買權。6.除土地費和大修費外，因租用該房屋產生的所有費用由乙方承擔。7.在承租期間，未經甲方書面同意，乙方不得轉租或轉借房屋，亦不得擅自改變房屋結構和用途。若因乙方原因導致房屋及其配套設施損壞，乙方需承擔賠償責任。8.甲方保證無任何產權糾紛。若乙方因經營需要，甲方應協助提供房屋產權證明或其他相關證明材料。9.如合同產生糾紛，雙方應首先嘗試協商解決。協商無果時，雙方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，以尋求司法解決。10.本合同一式X份，甲乙雙方各執X份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：乙方：____年____月____日2024年北京市房屋租賃協議參考樣本（二）行政機構負責辦理房屋租賃合同的登記備案手續。若承租方對房屋及其附屬設施造成損壞，應由承租方向出租方承擔賠償責任。第十三條涉及所有權變更：租賃期間，若出租方轉讓該房屋，應提前____日以書面形式通知承租方，承租方在同等條件下有優先于第三方購買的權利。若租賃期內房屋所有權發生變動，本合同對承租方與新所有權人仍具有法律效力。第十四條合同解除：經雙方協商一致，可解除本合同。以下情況之一出現，本合同終止，雙方均不承擔違約責任：1.房屋因城市建設需要被依法列入拆遷范圍。2.因地震、火災等不可抗力導致房屋毀損、滅失。若出租方出現以下情況之一，承租方有權單方解除合同：1.出租方逾期交付房屋達____日。2.交付的房屋不符合合同嚴重影響使用。3.不履行約定的維修義務導致承租方無法正常使用。4.交付的房屋對承租方的安全或健康構成威脅。5.其他：__________________________________________。若承租方出現以下情況之一，出租方有權單方解除合同并收回房屋：1.未支付或逾期支付租金達____日。2.欠繳各項費用達_____元。3.未經許可改變房屋用途。4.擅自改動或損壞房屋主體結構。5.未經許可將房屋轉租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。7.其他：__________________________________________。第十五條違約責任：若出租方違反第十四條第三款的規定，應按月租金的_____%支付違約金給承租方。因出租方未履行維修義務造成承租方人身、財產損失的，出租方應承擔賠償責任。租賃期間，出租方需提前收回房屋，應提前____日通知承租方，退還剩余租金并按月租金的_____%支付違約金。若承租方違反第十四條第四款的規定，應按月租金的_____%支付違約金給出租方。承租方未經許可對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，出租方有權要求恢復原狀或賠償損失。租賃期內，承租方需提前退租，應提前____日通知出租方，并按月租金的_____%支付違約金。若出租方未按約定時間交付房屋或承租方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，以及承租方未按約定時間返還房屋，應按_________標準支付違約金。其他：_____________________________________________。第十六條無權代理：若由出租方代理人代為簽訂合同，代理人應在甲方的授權委托書或出租代理合同授權范圍內確定合同條款，超出代理權或代理權終止后的代理行為未經甲方書面追認，對甲方不具法律效力。第十七條合同爭議解決方式：合同產生的爭議，雙方應先嘗試協商或申請調解解決。協商或調解不成的，依法向____人民法院提起訴訟，或根據另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十八條其他約定事項：本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，合同一式_____份，甲方持有_____份，乙方持有_____份，房屋租賃管理行政機關備案一份，______持有_____份。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方簽章：_______承租方簽章：_______住所：_______住所：_______證照號碼：_______證照號碼：_______法定代表人：_______法定代表人：_______電話