房產交易擔保中介抵押協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）1.4抵押權人第二條房產交易概述2.1房產描述2.2交易價格2.3支付方式2.4交易時間第三條擔保中介服務3.1丙方責任3.2丙方權益3.3丙方義務第四條抵押物及抵押權設立4.1抵押物描述4.2抵押權的設立4.3抵押權的轉移第五條抵押擔保的范圍5.1擔保范圍5.2擔保限額5.3擔保期限第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用第七條債務的履行7.1債務的履行期限7.2債務的履行方式7.3債務的履行條件第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3抵押權人身份證復印件第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項13.2甲方與丙方約定的其他事項13.3乙方與丙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4抵押權人簽字第一部分：合同如下：第一條協議主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，地址：【乙方地址】。1.3丙方（中介方）：【丙方名稱】，統一社會信用代碼：【丙方統一社會信用代碼】，地址：【丙方地址】。1.4抵押權人：【抵押權人名稱】，統一社會信用代碼：【抵押權人統一社會信用代碼】，地址：【抵押權人地址】。第二條房產交易概述2.1房產描述：位于【房產地址】，建筑面積【建筑面積】平方米，房屋所有權證號：【房屋所有權證號】，房屋性質：【房屋性質】。2.2交易價格：人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。2.3支付方式：乙方分期通過銀行轉賬等方式向甲方支付交易價格。2.4交易時間：自合同簽訂之日起【交易期限】內完成交易。第三條擔保中介服務3.1丙方責任：丙方作為中介方，負責為甲方和乙方提供房產交易相關的咨詢、協商、監督等服務，確保交易的順利進行。3.2丙方權益：丙方有權依法收取中介服務費用，具體費用按照雙方約定的標準執行。3.3丙方義務：丙方應誠實守信，公正中立，為甲方和乙方提供專業、高效的服務，并保密雙方的個人信息及交易信息。第四條抵押物及抵押權設立4.1抵押物描述：甲方將其名下的房產【房產地址】作為抵押物，用于擔保債務的履行。4.2抵押權的設立：甲方同意將抵押物設定為債務的抵押擔保，丙方作為中介方負責辦理抵押登記手續。4.3抵押權的轉移：在債務履行完畢后，甲方應按照約定辦理抵押權的轉移手續。第五條抵押擔保的范圍5.1擔保范圍：包括但不限于甲方債務的本金、利息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用等。5.2擔保限額：抵押物的價值【擔保限額】元整（大寫：【擔保限額】元整）。5.3擔保期限：自債務履行期限屆滿之日起【擔保期限】年。第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管：甲方應妥善保管抵押物，確保其價值不受損失或貶值。6.2抵押物的使用：未經乙方同意，甲方不得將抵押物用于其他用途或設定其他擔保。第七條債務的履行7.1債務的履行期限：自合同簽訂之日起【履行期限】內，甲方應按照約定履行債務。7.2債務的履行方式：甲方應按照約定的金額和時間向乙方支付債務。7.3債務的履行條件：甲方履行債務的前提是乙方按照約定支付交易價格，并履行其他合同義務。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按約定履行債務的，應向乙方支付違約金，違約金為債務金額的【違約金比例】%。8.2乙方違約：乙方未按約定支付交易價格的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。8.3丙方違約：丙方未按約定提供服務的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務費用的【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。9.3爭議解決時效：自一方知道或應當知道自己的權利受到侵害之日起【時效期限】年內提出。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更：經雙方協商一致，可以變更合同的內容。10.2合同的終止：合同履行完畢或者雙方協商一致終止合同的，本合同即告終止。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自【生效日期】起生效。第十二條合同的附件12.1房產證復印件：本合同附件中附有甲方名下房產的房屋所有權證復印件。12.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中附有甲方和乙方的身份證復印件。12.3抵押權人身份證復印件：本合同附件中附有抵押權人的身份證復印件。第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項：【其他事項】。13.2甲方與丙方約定的其他事項：【其他事項】。13.3乙方與丙方約定的其他事項：【其他事項】。第十四條合同的簽署14.1甲方簽字：甲方簽署本合同并注明日期。14.2乙方簽字：乙方簽署本合同并注明日期。14.3丙方簽字：丙方簽署本合同并注明日期。14.4抵押權人簽字：抵押權人簽署本合同并注明日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。說明：房產證復印件用于證明甲方對抵押物的所有權，以及作為合同履行的依據之一。附件2：買賣雙方身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。說明：身份證復印件用于證明甲乙雙方的身份信息，以及作為合同履行的依據之一。附件3：抵押權人身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。說明：抵押權人身份證復印件用于證明抵押權人的身份信息，以及作為合同履行的依據之一。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定履行債務，包括但不限于未按時支付債務金額或未按約定用途使用抵押物。2.乙方未按約定支付交易價格，包括但不限于未按時支付全款或分期款項。3.丙方未按約定提供服務，包括但不限于未按時完成中介服務或未保密甲乙雙方的個人信息及交易信息。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為債務金額的【違約金比例】%。示例：若甲方未按時支付債務金額，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未支付金額乘以【違約金比例】。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。示例：若乙方未按約定支付交易價格，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為交易價格乘以【違約金比例】。3.丙方違約：丙方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務費用的【違約金比例】%。示例：若丙方未按約定提供服務，甲方或乙方有權要求丙方支付違約金，違約金計算方式為中介服務費用乘以【違約金比例】。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【房產地址】的建筑物及其附屬設施，包括土地使用權和房屋所有權。2.交易價格：指甲乙雙方約定的買